Omschrijving
INSTAPKLAAR - 2 kamer appartement op de 1e verdieping met goed balkon (zuid ligging), gratis parkeren op eigen terrein en een werelds uitzicht over de Nieuwe Maas.Gelegen in de buurt Struisenburg, in het zuidoostelijke deel van Kralingen. Struisenburg staat bekend om zijn levendige straten, lokale markten en een grote variatie aan eetgelegenheden, waar bewoners kunnen genieten van...
Lees meer
Kenmerken
Soort object Appartement Bouwjaar 1969 Woonoppervlakte 61 m² Aantal kamers 2Lees meer
Omschrijving
INSTAPKLAAR - 2 kamer appartement op de 1e verdieping met goed balkon (zuid ligging), gratis parkeren op eigen terrein en een werelds uitzicht over de Nieuwe Maas.Gelegen in de buurt Struisenburg, in het zuidoostelijke deel van Kralingen. Struisenburg staat bekend om zijn levendige straten, lokale markten en een grote variatie aan eetgelegenheden, waar bewoners kunnen genieten van een breed scala aan culinaire hoogstandjes uit verschillende culturen. Goed ontsloten, prima open vervoer en slechts 10 minuten fietsen van het Centrum.
De architectuur in Struisenburg varieert van historische gebouwen tot moderne appartementencomplexen. De buurt heeft ook diverse voorzieningen, waaronder scholen, winkels en recreatieve faciliteiten, waardoor het een populaire keuze is voor gezinnen en young professionals.
Een van de opvallende plekken in de wijk is het Kralingse Bos, een uitgestrekt stadspark met een prachtig meer, bossen en open grasvelden, waar bewoners en bezoekers kunnen genieten van recreatieve activiteiten zoals joggen, fietsen, picknicken, roeien en zeilen. Langs de bosrand zijn er verschillende cafés en restaurants te vinden waar men kan ontspannen en genieten van het groen.
--------------
JUST MOVE in and LIFE GOES ON - 2-room apartment on the 1st floor with balcony (south location), free parking on site and a worldly view over the Nieuwe Maas.
Located near Struisenburg, in the southeastern part of Kralingen. Struisenburg is known for its lively streets, local markets and a wide variety of dining options, where residents can enjoy a wide range of culinary delights from different cultures. Well connected, excellent public transport and only 10 minutes by bike from the Center.
The architecture in Struisenburg varies from historic buildings to modern apartment buildings. The area also has several amenities including schools, shops and leisure facilities, making it a popular choice for families and young professionals.
One of the striking places in the neighborhood is the Kralingse Bos, a city park with a beautiful lake, forests and open lawns, where residents and visitors can enjoy recreational activities such as jogging, cycling, picnicking, rowing and sailing. Along the forest edge there are several cafes and restaurants where you can relax and enjoy the greenery.
----------------
Indeling:
De entree heeft aan de buitenzijde een bellen plateau en aansluitend betreed je de centrale hal. Naast en achter het complex is een afgesloten parkeergelegenheid waar je gratis kunt parkeren. Buiten de parkeerplaats is voldoende parkeergelegenheid voor bezoek.
Met trap of lift naar de eerste verdieping.
Je komt binnen in de woning in de open hal en loopt rechts de woonkamer in. Veel daglicht en een strakke afwerking, vallen direct op. Het grote raam met prachtig uitzicht over de Maasboulevard en de NIeuwe Waterweg geeft een heerlijk ruimtelijk gevoel. Er is toegang tot het prima balkon. De moderne nieuwe keukenopstelling (06/2023) in L-vorm biedt een grote inbouw koelkast en aparte vriezer, vaatwasser, Quooker kraan en combi-magnetron. Er is een 4 pits inductiekookplaat met geïntegreerd afzuiging geïnstalleerd.
Terug naar de entree met separaat toilet. Houd links aan en je bereikt de ruime slaapkamer, vanwaar eveneens toegang is tot het balkon. De strakke badkamer grenst direct aan de slaapkamer en beschikt over wastafel met bijbehorend meubel, douche en naast de douche de wasmachine en droger opstelling.
Er is een prive berging op dezelfde verdieping als de woning (1e).
Goede om te weten:
- gelegen op eigen grond
- energielabel C
- geheel uitgevoerd met dubbel glas
- verwarming middels stadsverwarming € 50,- /mnd
- water € 35,- en electra € 35,- /mnd
- zeer actieve VVE, bijdrage € 184,- /mnd
- er wordt een asbest- en ouderdomsclausule opgenomen
- er is een huismeester aanwezig in dit complex
Je kunt hier direct wonen, we leiden je graag rond!
*Het bovenstaande is slechts een uitnodiging tot het doen van een bod. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden*
**VENK makelaars taxateurs is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM makelaar mee voor advies bij aankoop van uw nieuwe woning.**
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 325.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 5.327,87
Aanvaarding
in overleg
Bijdrage VVE p/m
€ 184,00
Bouwvorm
Soort object
Appartement
Soort appartement
portiekflat
Subtype woning
Flat(woning) permanent
Bouwjaar
1969
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Bijzonderheden
Toegankelijk voor ouderen
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
61 m²
Woonkameroppervlakte
34 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
192 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Indeling
Aantal kamers
2
Aantal slaapkamers
1
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Douche, Wastafel, Wasmachineaansluiting, Wastafelmeubel
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag
Balkon
Ja
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Lift
Energie
Energieklasse
C
Energie index
2.19
Energie einddatum
06-09-2027
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Stadsverwarming
Warmwater
Centrale voorziening
Buitenruimte
Tuin
Geen tuin
Bergruimte
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Betaald parkeren, parkeervergunningen en op afgesloten terrein
Dak
Soort dak
Plat dak
Materiaal
Bitumineuze dakbedekking
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
VvE checklist
Periodieke bijdrage
Ja (€ 184,- per maand)
Vergadering VvE
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Inschrijving KvK
Ja
Reservefonds
Ja
Kadastrale gegevens
Gemeente
Kralingen
Sectie
I
Perceelnummer
472
Index
2
Eigendomssituatie
Volle eigendom
CBS Statistieken
Tabel
Grafieken
2015
2016
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.