Sibeliusweg 72 Capelle aan den IJssel

Ontzettend leuk en verrassend licht gezinshuis met zonnige tuin op het zuiden, grenzend aan water. Het huis heeft een speelse indeling met o.a. een riante woonkeuken (ca 26m2) direct aan de tuin en een zeer riante living van bijna 50m2 op de 1e verdieping met zeer veel lichtinval vanwege de grote raampartijen.

Wat verder opvalt is het hoogwaardige afwerkingsniveau van de keuken, de badkamer, vloer- en wandafwerking. De zonnige tuin is ca. 1300×600 en biedt vrij zicht over water en veel groen.

Het pand is gelegen in de moderne en kindvriendelijke woonwijk ” ‘s-Gravenland”, welke prima faciliteiten biedt op het gebied van winkels, (basis)-scholen, openbaar vervoer en recreatie mogelijkheden.

Indeling:
begane grond: entree, ruime hal met garderobe en toiletruimte v.v. hangcloset + fontein, ruime berging met eigen toegang naar de straatzijde, deze berging is eenvoudig bij de woonkeuken te betrekken, evenals zeer geschikt voor kantoor aan huis met een eigen entree, riante woonkeuken v.v. luxe keukenblok in hoekopstelling met ingebouwde vaatwasser, vriezer, koelkast, 5-pits gaskookplaat, combi oven en afzuigkap, de woonkeuken heeft middels een schuifpui toegang tot de achtertuin.

De hal en de woonkeuken zijn v.v. een fraaie houten vloer.

1e verdieping: te bereiken middels open trap in zeer licht trappenhuis, royale woonkamer van ca. 50m2 met fraaie houtenn vloer, houtkachel en handige pantry, zodat hapjes en drankjes snel voor handen zijn.

2e verdieping: ruime overloop met veel daglicht, hoofdslaapkamer ca. 470×285 met vaste kastenwand, 2e slaapkamer ca. 395×285, 3e slaapkamer ca. 285×235, luxe uitgebouwde badkamer v.v. riante inloop douche, dubbele wastafel en toilet, bergkast met opstelplaats wasmachine.

Bijzonderheden:
– bouwjaar 1993
– woonoppervlakte ca. 150m2
– volledig v.v. dubbel glas
– verwarming en warm water middels c.v.-combiketel uit 2008
– gelegen op 138m2 eigen grond
– zonwering begane grond (handmatig) en 1e verdieping (elektrisch) achterzijde
– diverse vaste horren