Frogersingel 10 Delft

Luxe, modern uitgevoerde ruime 5-kamer eengezinswoning gelegen in de jonge wijk Schoemaker Plantage. De woning is in 2023 opgeleverd en beschikt over een luxe keuken met inbouwapparatuur, moderne badkamer, toilet, vloer- en wandafwerking.

Ideale ligging ten opzichte van TU Delft, historisch centrum van Delft, uitvalswegen en openbaar vervoer. Basisscholen in Delft en Delfgauw zijn via een veilige fietsroute bereikbaar en ook het centrum van Delft ligt op maximaal 10 minuten fietsafstand. Eenvoudig parkeren, direct voor de woning met parkeervergunning.

Begane grond:
Voorportaal, hal, gang voorzien van een meterkast, modern toilet met fonteintje, trap naar de 1e verdieping; woonkamer voorzien van een fraaie PVC vloer, trapkast, open luxe keuken voorzien van een inductiekookplaat met ingebouwde afzuigkap, vaatwasser, Quooker, oven, combi-magnetron, ruime koelkast en vriezer; via de schuifpui in de woonkamer toegang tot de achtertuin gelegen op het Westen met achterom en voorzien van een vrijstaande berging.

1e verdieping:
Overloop, trap naar de tweede verdieping; kantoor (voorzijde); geheel betegelde badkamer voorzien van een wastafel met verwarmde spiegel, elektrische radiator, inloopdouche, ligbad en toilet; twee slaapkamers (achterzijde).

2e verdieping:
Overloop; wasruimte met opstelplaats wasmachine/droger, WTW unit en warmtepomp; ruime slaapkamer voorzien van 3 Fakro dakramen.

Vliering:
Te bereiken via een vlizotrap.

DUURZAAMHEID
Deze woning is gebouwd volgens de nieuwste inzichten op het gebied van duurzaam wonen. Dankzij de lucht-water warmtepomp in combinatie met een lage temperatuur vloerverwarmingssysteem geniet je het hele jaar door van comfortabele warmte én verkoeling – zonder gasaansluiting. Is het buiten koud? Dan voelt de vloer aangenaam warm aan. Is het buiten warm? Dan zorgt hetzelfde systeem voor verkoeling via de vloer. Daarnaast hergebruikt een slim ventilatiesysteem warmte uit de afgevoerde binnenlucht om de binnenkomende lucht voor te verwarmen. De woning is uitstekend geïsoleerd en voorzien van triple HR++ glas, wat bijdraagt aan een energiezuinig en stil binnenklimaat. De benodigde energie wordt opgewekt door zonnepanelen op het dak, wat resulteert in een uiterst gunstig energielabel en lage energiekosten. Kortom: Een toekomstbestendige woning met maximaal wooncomfort!

Bijzonderheden:
– Bouwjaar 2023
– Gebruiksoppervlakte 148m2
– Perceelgrootte 124m2 gelegen op eigen grond
– Energielabel A++++
– Volledig geïsoleerd en voorzien van triple glas
– Volledig voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling met individuele regeling per kamer
– 13 zonnepanelen
– Verdiepingshoge binnendeuren
– Alle kamers en achtertuin zijn voorzien van een ethernetaansluiting
– Buitenkraan in voor- en achtergevel
– Ritsscreen aansluiting bij ramen en schuifpui
– Oplevering in overleg