Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Koop / huur
Buizenwerf 53 in Rotterdam 3063 AA

Buizenwerf 53

3063 AA Rotterdam
Vraagprijs € 475.000,- k.k. € 2.250,- p.m.
Bel of mail ons
010 2330202

Omschrijving

Uniek appartement gelegen op de eerste verdieping, in Kralingen aan de voet van de Maasboulevard.
Op de grens van het centrum van Rotterdam, perfect ontsloten door aan aansluiting met de A16, en openbaar vervoer aan het het begin van de straat, vind je deze volledig gemoderniseerde woning. Door de ligging op de eerste verdieping in dit complex, waarbij de woning niet in het hoogbouw deel...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Appartement Bouwjaar 1969 Woonoppervlakte 152 m² Aantal kamers 4
Lees meer

Gedeeld door vrienden en familie van de verkoper

Wat maakt Buizenwerf 53 zo speciaal? Vrienden, familie en kennissen van de eigenaar delen hun foto's, ervaringen en kenmerken zodat jij een persoonlijker beeld krijgt van het huis en de omgeving.
Voor mensen die een veilig omgeving zoeken met een huismeester die dagelijks aanwezig is. Veel parkeer gelegenheid, dicht bij de stad.
Ruim licht appartement, mooi uitzicht, geen boven of beneden buren!

- Tisto

Profielplaatje van Tisto

Omschrijving

English translation below
Uniek appartement gelegen op de eerste verdieping, in Kralingen aan de voet van de Maasboulevard.
Op de grens van het centrum van Rotterdam, perfect ontsloten door aan aansluiting met de A16, en openbaar vervoer aan het het begin van de straat, vind je deze volledig gemoderniseerde woning. Door de ligging op de eerste verdieping in dit complex, waarbij de woning niet in het hoogbouw deel maar daarbuiten steekt, heb je eigenlijk geen bovenburen en zit je heerlijk vrij. In de omgeving heb je leuke restaurants, wandelend naar de stad, op zaterdag even bloemen halen op de markt, je vindt het allemaal om de hoek.

Het appartement is bereikbaar via de ruime gesloten hal met bellentableau.

Met de liften of de trap naar de eerste verdieping. Daar betreed je de zeer ruime overloop waar geen andere woningen gelegen zijn.
Eenmaal in het appartement kom je allereerste in de tochtportaal met toilet, waar een eigentijds kozijn met opslaande deur is geconstrueerd.
Vervolgens loop je de hal in en valt direct de strakke lamel parketvloer op, die je in de gehele woning terugvindt.
Rechtdoor betreed je de mooi ruime woonkamer, welke door de hoekligging met grote raampartijen er veel daglicht binnenkomt, maar ook een weids uitzicht biedt.

Er is een open haard, waarachter de nieuwe keuken is opgesteld, mooi afgewerkt met een donker granieten werkblad, inbouw inductieplaat met een design re-circulatiekap, koel/vries combi, vaatwasser en combi magnetron. Alle apparatuur van Siemens.

Vervolgens zijn er drie slaapkamers met verschillende grootte. Het appartement heeft een 2e hal met daklicht waardoor mooi licht. De grootste slaapkamer, gelegen aan de achterzijde heeft 2 inbouwkasten, de middelste kamer gelegen naast de 1e slaapkamer, beschikt over een eigen badkamer met inloopdouche en wastafel. De derde slaapkamer heeft toegang tot het dakterras van ruim 12,5 m2, met west-ligging.
De aparte ruime 2e badkamer is voorzien van een wastafel op hardstenen blad, een 2e toilet en een zeer ruime inloopdouche. Beide badkamers hebben het zelfde type betegeling echter wel met hun eigen specifieke design. De kleuren die hier zijn toegepast zijn gebaseerd op de bestaande wand in de hal, welke een oorspronkelijk detail vanuit de bouw betreft.

De ruimte, rustige ligging aan het binnenwater, de mooie afwerking, de ruime vertrekken en het vele lucht maken dit appartement bijzonder. Een goede sfeer, die je natuurlijk zelf wilt komen proeven.

Verdere details:
- gelegen op eigen grond
- deels gestoffeerd
- actieve VVE € 445,66,- per mnd (deze bijdrage is tijdelijk verhoogd ivm voorgenomen werkzaamheden.) Verkoper draagt € 145,66 per maand bij aan de VVE gedurende 24 maanden na transport, hierdoor bedraagt de VvE bijdrage wordt € 300,-per maand.
- voorschot verwarming (centrale voorziening) 150,- per mnd.
- beide badkamers hebben elektrische vloerverwarming en mechanische afzuiging
- er is een centrale fietsenstallingsplaats.
- het complex heeft een afgesloten parkeerfaciliteit voor bewoners op basis van beschikbaarheid.

- voor huur is een minimum inkomen van 3,5x de maandhuur van toepassing. Uitzonderingen worden door verhuurder beoordeeld.
- 2 maanden borg
- minimum huurtermijn 12 maanden, maximaal 24 maanden

*Het bovenstaande is slechts een uitnodiging tot het doen van een bod. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden*

**Velthaak & Keijzer Makelaars is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM makelaar mee voor advies bij aankoop van uw nieuwe woning.**
This unique first floor apartment is located in Kralingen at the foot of the Maasboulevard. You are close to some great local restaurants and the city centre is within walking distance, a great location for those wishing to enjoy a quiet residence and yet within easy reach of the city centre.
On the outskirts of Rotterdam city centre, with public transport links 10 minutes walk and within easy reach of the A16 the apartment has been completely modernised. Because of the location of the apartment within the complex, you have no other living space above you and this gives a wonderful feeling of privacy.
The apartment benefits from a secure entry phone system and spacious hallways and communal areas. This apartment is access by lift or stairs to the first floor taking you up to a hallway which is private and not shared with any other apartment entrances.

On entering the apartment, you come in to the vestibule with guest cloakroom and a storage cupboard with feature contemporary door. The apartment benefits from feature parquet flooring throughout. The spacious living room is flooded with light from the picture windows which frame the views giving the room a wonderful vista. There is also a fireplace, beyond which is the newly installed kitchen, finished to a very high standard with dark granite worksurfaces, a built in induction hob and designer extraction hood. There are further Siemens integrated appliances – Fridge, freezer, dishwasher and microwave.
The apartment offers 3 bedrooms. The master bedroom at the rear of the property benefits from 2 built in wardrobes, the second bedroom has an en-suite shower room and the third bedroom has direct access to the 12.5sqm roof terrace which is west facing.

The family bathroom has a feature stone sink, toilet and a spacious walk-in shower. Both of the bathrooms are finished in the same style, yet each with an individual design. The colouring of the tiling in the bathrooms echoes one of the hallway walls which is an original feature of the building.
This apartment, on the inland waterways offers the buyer a quality property, finished to a very high standard and with the feeling of light and space. A unique environment, ideal for those seeking a haven of peace and tranquillity and yet close to the city centre,

Further details:
- located on private land
- partly upholstered
- active VVE € 445.66 per month (this contribution is temporarily increased due to intended work.) The seller contributes € 145.66 per month to the VVE during 24 months after transport, this means the VvE contribution will be € 300, - per month.
- advance heating (central facility) 150, - per month.
- both bathrooms have electric under floor heating and extraction
- there is a central bicycle parking space.
- the complex has a secure parking facility for residents based on availability.
- for rent a minimum income of 3.5x the monthly rent applies. Exceptions are assessed by the lessor.
- 2 months deposit
- minimum rental period 12 months, maximum 24 months

* The above is only an invitation to make an offer. This information has been compiled by us with due care. On our part, however, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. The Measurement Instruction is based on the NEN2580. The Measurement Instruction is intended to apply a more unambiguous way of measuring for giving an indication of the user surface. The Measurement Instruction does not completely exclude differences in measurement results, for example due to differences in interpretation, rounding off or limitations when performing the measurement. Applicable are the NVM conditions *

** Velthaak & Keijzer Makelaars is the broker of the seller. Bring your own NVM broker for advice when buying your new home. **

Huidige eigenaar aan het woord

Voor mensen die een veilig omgeving zoeken met een huismeester die dagelijks aanwezig is. Veel parkeer gelegenheid, dicht bij de stad.
Ruim licht appartement, mooi uitzicht, geen boven of beneden buren!

- Tisto

Profielplaatje van Tisto
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 475.000,- kosten koper Huurprijs € 2.250,- per maand Waarborgsom € 4.500,- Aanvaarding Direct Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Bouwjaar 1969 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht en beschutte ligging Indeling Woonoppervlakte 152 m² Inhoud 501 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 1 woonlaag Dakterras Ja Energie Energieklasse C Energie einddatum 26-02-2028 Isolatie Dubbel glas Warmwater Centrale voorziening Verwarming Blokverwarming Buitenruimte Tuin Zonneterras Kwaliteit tuin normaal Parkeergelegenheid Garage Parkeerplaats Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren Dak Soort dak plat dak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Bijdrage VVE p/m € 300,00 Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Lift Kadastrale gegevens Gemeente rotterdam Sectie I Perceelnummer 472 Index A20 Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Buizenwerf 53, 3063 AA Rotterdam

CBS Statistieken

Tabel Grafieken
2015 2016

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.