Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Nieuw
Walenburgerweg 34 Ab in Rotterdam 3033 AC

Walenburgerweg 34 AB

3033 AC Rotterdam
Vraagprijs € 475.000,- k.k.
Bel of mail ons
010 2330202

Omschrijving

Een buitenkans, een heel pand op enkele minuten fietsen van het centrum, 3 woonlagen en een stadstuin, bieden je een heerlijke plek om te wonen in de stad en dan is er aan de voorzijde ook nog het vrije uitzicht op de prachtige monumentale villa Oud Walenburg. De woning is zeer centraal gelegen t.o.v. snelwegen, winkelvoorzieningen, scholen, leuke restaurantjes etc.

Indeling:
de...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1897 Woonoppervlakte 178 m² Aantal kamers 6
Lees meer

Kaart

Route van naar Walenburgerweg 34 AB, 3033 AC Rotterdam

Omschrijving

Een buitenkans, een heel pand op enkele minuten fietsen van het centrum, 3 woonlagen en een stadstuin, bieden je een heerlijke plek om te wonen in de stad en dan is er aan de voorzijde ook nog het vrije uitzicht op de prachtige monumentale villa Oud Walenburg. De woning is zeer centraal gelegen t.o.v. snelwegen, winkelvoorzieningen, scholen, leuke restaurantjes etc.

Indeling:
de extra brede vestibule daar dit dit vroeger twee entree's waren, geeft toegang tot de woning met gang waar een grote inbouwkast veel bergruimte levert en het toilet, zwevend met fontein. de diepe woonkamer (ruim 12 meter) heeft een nieuwe eiken parketvloer, strak gestukte wanden en plafonds met grotendeels nog de originele ornamenten. De woonkamer heeft zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde nog de zwart marmeren schouwen. De keuken heeft een open opstelling met witte deuren en is voorzien van een koeler, vriezer, vaatwasmachine, gaskookplaat en afzuiging, oven, magnetron en een composiet werkblad.
De woning heeft aan de achterzijde 2x openslaande deuren naar het terras en achtertuin. Ook is er een deur vanuit de keuken naar het terras.

De 1e verdieping heeft een grote slaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning, dit waren voorheen 2 kamers, ook hier is er nog een origineel plafond aanwezig. Dit is echt een hele leuke slaapkamer door de hoogte en de grootte. De 2e slaapkamer op deze verdieping is gelegen aan de achterzijde, ook dit is een ruime slaapkamer, met een originele schouw en plafond.
Op deze verdieping bevindt zich aan de voorzijde een kleine kamer en de badkamer, welke eigentijds is uitgevoerd, voorzien een design ligbad, brede wastafel met 2 kranen en een inloopdouche. Het toilet op deze verdieping is apart van de badkamer. Op deze verdieping bevindt zich ook nog een grote inbouwkast voor als bergruimte. Deze gehele verdieping is voorzien van een goede laminaatvloer.

Op de 2e verdieping zijn er wederom 2 grote slaapkamers, waarvan de aan de achterzijde gelegen slaapkamer een balkon heeft. De voorste slaapkamer is een ruime maar zeker knusse zolderslaapkamer met een kleine dakkapel. Deze verdieping heeft een 2e badkamer alsmede een handige waskamer met kleine keukenopstelling. Ook deze verdieping is voorzien van een goede laminaatvloer.

Bijzonderheden:
De woning is gelegen op eigen grond.
plafondhoogte begane grond en 1e verdieping 3 meter.
Vrij uitzicht aan de voorzijde.
Voldoende parkeergelegenheid.
De woning heeft nog grotendeels de originele deuren en trappartijen, met een zeer charmante uitstraling.
Er is geen lood meer aanwezig, elektrische installatie vernieuwd, alle kozijnen uitgevoerd in kunststof met dubbele beglazing.

Het buurpand op de hoek (nummer 36) zal getransformeerd worden tot 3 ruime appartementen. Ook de buitenzijde van dit pand zal representatief gerenoveerd worden.

*Het bovenstaande is slechts een uitnodiging tot het doen van een bod. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden*

**Neem uw eigen NVM makelaar mee voor advies bij aankoop van uw nieuwe woning.**
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 475.000,- kosten koper Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1897 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum Indeling Woonoppervlakte 178 m² Perceeloppervlakte 106 m² Inhoud 553 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse D Energie einddatum 04-10-2027 Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Bouwjaar C.V.-Ketel 2007 Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Dubbel glas Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 38 m² (7.0 m bij 5.4 m) Ligging hoofdtuin Zuid Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren, parkeervergunningen Dak Soort dak Tentdak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk, Goed Onderhoud buiten Redelijk, Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Mechanische ventilatie Ja TV-Kabel Ja Kadaster: S 2142 Rotterdam (6e afdeling) Oppervlakte 106 m²
Route van naar Walenburgerweg 34 AB, 3033 AC Rotterdam

CBS Statistieken

Tabel Grafieken
2015 2016

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.