Julianastraat 26

Omschrijving

Dit charmante woonhuis is gereed om zo te betrekken, gelegen in een leuke straat in de geliefde wijk in Rotterdam-Overschie waarbij de diepe, zonnige tuin een extra dimensie aan het woongenot geeft. Hier kun je heerlijk genieten van zon maar ook schaduw door de aanwezigheid van de fraaie oude bomen. De woning is in 2011 geheel gerenoveerd en in goede staat. De woning is gelegen in Overschie, een dorpje in de stad. In de omgeving zijn voldoende voorzieningen, zoals winkels, scholen, openbaar vervoer en aansluiting snelweg A13 en A20. Het centrum van Rotterdam is slechts een kwartier fietsen.

Indeling: Gang met meterkast, toiletruimte met aan het einde van de gang de woonkamer met open keuken. De keuken is voorzien van een "eiland" waarin de koelkast is verwerkt. Verder is er een vaatwasmachine en een gaskookplaat aanwezig. Het werkblad is uitgevoerd in hout terwijl de kastjes witte deurtjes hebben. Vanuit de keuken is er een deur naar de achtertuin, terwijl vanuit de woonkamer de openslaande deuren toegang geven tot het terras en achtertuin. De achtertuin is gelegen op het zuidwesten, heeft een heerlijk terras maar ook een grasveld. Aan het einde van de diepe tuin staat de vrijstaande houten berging. De gehele begane grond is afgewerkt met een eigentijdse laminaatvloer.

De 1e verdieping biedt via de overloop toegang tot de 3 slaapkamers en lichte badkamer. De badkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een inloopdouche, wastafel met onderkast en een 2e toilet. De ouder slaapkamer ligt eveneens aan de voorzijde en is voorzien van een kast. De 2 kleinere slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde. Via een vlizo trap is de ruime vliering bereikbaar, ideaal als bergruimte.

De woning is in 2011 geheel gerenoveerd, waarbij onder andere de navolgende werkzaamheden zijn uitgevoerd:
gehele woning gestuukt, wanden en plafonds,
elektrische installatie vernieuwd,
nieuwe CV installatie geplaatst,
standleiding vernieuwd,
keuken vernieuwd,
badkamer vernieuwd,
balkenvloer gedeeltelijk vernieuwd,
openslaande deuren aan achterzijde vernieuwd,
gehele woning voorzien van dubbele beglazing.


*Het bovenstaande is slechts een uitnodiging tot het doen van een bod. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden*

**Velthaak & Keijzer Makelaars/Taxateurs OG is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM makelaar mee voor advies bij aankoop van uw nieuwe woning.**

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 249.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1922 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 71 m² Perceeloppervlakte 132 m² Overige inpandige ruimte 5 m² Externe bergruimte 11 m² Inhoud 245 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Energieklasse C Energie einddatum 16-01-2029 Isolatie Dubbel glas Warmwater C.v.-ketel Verwarming C.v.-ketel C.V.-Ketel Remeha avanta hr (gas combiketel uit 2011, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 70 m² (11.74 m bij 5.96 m) Ligging hoofdtuin Zuid Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, tv kabel, buitenzonwering Kadastrale gegevens Gemeente Overschie Sectie B Perceelnummer 3891 Oppervlakte 132 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties