Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Nieuw
Van Der Waalslaan 1 in Rotterdam 3045 BG

Van der Waalslaan 1

3045 BG Rotterdam
Vraagprijs € 695.000,- k.k.
Bel of mail ons
010 2330202

Omschrijving

Dit riante instapklare hoekhuis, met aangebouwde praktijkruimte en eigen oprit met parkeerplaatsen staat in Park16Hoven, een van de meest geliefde wijken in Rotterdam. Riant is de woning zeker, de begane grond is alleen al ruim 100 m2 groot!

De woning is opgeleverd in 2012 en heeft een aanbouw aan de achterzijde, hierdoor is er een fantastische woonruimte ontslaan van 13,5 meter diep...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 2011 Woonoppervlakte 209 m² Aantal kamers 8
Lees meer

Omschrijving

Dit riante instapklare hoekhuis, met aangebouwde praktijkruimte en eigen oprit met parkeerplaatsen staat in Park16Hoven, een van de meest geliefde wijken in Rotterdam. Riant is de woning zeker, de begane grond is alleen al ruim 100 m2 groot!

De woning is opgeleverd in 2012 en heeft een aanbouw aan de achterzijde, hierdoor is er een fantastische woonruimte ontslaan van 13,5 meter diep en een plafond hoogte van 3,25. De openslaande deuren aan de achterzijde geven zicht en toegang op de tuin, aangelegd met 2 terrassen. Een terras direct grenzend aan de woonkamer, hierdoor haal je buiten naar binnen en het verdiepte terras met ligging aan het water. Heerlijk om de kinderen te laten spelevaren of met elkaar lekker te relaxen. De tuin is qua zon zeer gunstig op het zuiden gelegen, er is dan ook een elektrisch zonnescherm aanwezig.

De woonkeuken is gesitueerd aan de voorzijde, witte fronten met een zwart composiet werkblad, voorzien van een stoomoven, combi-magnetron, vaatwasser, koeler en vriezer (Siemens). Het grote daklicht aan de voorzijde geeft een prettige lichtinval, waardoor ondanks de grote lengte van de woonkamer het toch heel licht is.

De gehele begane grond is afgewerkt met grote grijze plavuizen. De wanden en plafonds zijn gestuukt. De entreehal ligt aan de zijkant van de woning en heeft ruimte voor een garderobe, hier bevindt zich de meterkast en de ruimte met toilet en fontein.

Grenzend aan de woonkamer ligt de praktijkruimte, deze is ook toegankelijk via een eigen entree. De praktijkruimte is opgedeeld in 2 kamers, er is een klein keukenblok aanwezig met wateraansluiting. Het is mogelijk om hier een slaapkamer met badkamer onder te brengen.

Op de 1e verdieping bevinden zich 3 slaapkamers. De 2 grootste kamers hebben aan 2 zijden ramen, dit is het mooie van een hoekligging, hierdoor heb je vrij uitzicht en een mooie lichtinval. De 3e slaapkamer is iets kleiner, maar zeker niet klein te noemen. De badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, 2 wastafels en een zwevend toilet.

De 2e verdieping biedt wederom 2 riante slaapkamers (er is 1 kamer niet gefotografeerd). Op deze verdieping bevindt zich de praktische waskamer, met aansluitingen voor de wasmachine en droger. Hier bevindt zich tevens de CV ketel (intergas 2012).

Park16Hoven is een geliefde wijk, groen en veilig, dicht bij het centrum met vele voorzieningen voor gezinnen, zoals basisscholen, buitenschoolse opvang, kinderdagverblijven, en dit alles grenzend aan een prachtig park. Aansluitingen snelwegen binnen enkele autominuten bereiken, op de fiets is het een kwartier naar het centrum van Rotterdam. Metrostation op loopafstand.

Bijzonderheden:
- Eigen grond
- In de tuin staat een houten berging en is er een overkapping aangebracht
- Uitbouw achterzijde
- Mogelijkheid tot wonen en werken aan huis
- Mogelijkheid voor slapen op begane grond.

*Het bovenstaande is slechts een uitnodiging tot het doen van een bod. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden*

**Velthaak & Keijzer Makelaars is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM makelaar mee voor advies bij aankoop van uw nieuwe woning.**
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 695.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning herenhuis Type woning hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 2011 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 209 m² Perceeloppervlakte 285 m² Overige inpandige ruimte 16 m² Inhoud 850 m³ Aantal kamers 8 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 3 woonlagen en een kelder Energie Energieklasse A Energie einddatum 01-03-2029 Isolatie Volledig geïsoleerd Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel uit 2012, Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin, Zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 92 m² (9.0 m bij 10.25 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, Op eigen terrein Dak Soort dak samengesteld dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte met praktijk Huidige bestemming Woonruimte met praktijk Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel Kadastrale gegevens Gemeente Overschie Sectie B Perceelnummer 6914 Oppervlakte 285 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Van der Waalslaan 1, 3045 BG Rotterdam

CBS Statistieken

Tabel Grafieken
2015 2016

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.