Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Nieuw
Van Der Waalslaan 73 in Rotterdam 3045 BG

Van der Waalslaan 73

3045 BG Rotterdam
€ 695.000,- k.k.
Bel of mail ons
010 2330202

Omschrijving

Een moderne en ruime vrijstaande woning op een geweldige groene plek aan de rand van de stad in Park 16Hoven, een unicum! De woning is van alle moderne gemakken voorzien, heeft een goede afwerking, een fijne sfeer, twee eigen parkeerplaatsen en een rustige ligging aan een autoluw hofje.

Park 16Hoven:

Wonen in Park 16Hoven is echt ‘buiten’ wonen. Door het vele groen in en...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 2017 Woonoppervlakte 158 m² Aantal kamers 6
Lees meer

Omschrijving

Een moderne en ruime vrijstaande woning op een geweldige groene plek aan de rand van de stad in Park 16Hoven, een unicum! De woning is van alle moderne gemakken voorzien, heeft een goede afwerking, een fijne sfeer, twee eigen parkeerplaatsen en een rustige ligging aan een autoluw hofje.

Park 16Hoven:

Wonen in Park 16Hoven is echt ‘buiten’ wonen. Door het vele groen in en rond de wijk en park De Buitenplaats heeft de wijk een groen karakter. En de natuur ligt naast de deur; Midden Delfland, de Schiezone en de Vlinderstrik liggen op fietsafstand.
Park 16Hoven heeft een uiterst gunstige ligging: tussen het groen, maar toch midden in de stad. De Coolsingel ligt op minder dan 4 km afstand. Dit betekent dat je met de auto in ongeveer 10 minuten, en met de fiets in ongeveer 15 minuten midden in het centrum bent. De Randstadrail heeft een tweetal stations op korte afstand: Melanchtonweg (waar je ook de tram kunt pakken) en Meijersplein. Je draait zo de A20 op. Ook internationaal reizen is goed mogelijk vanuit Park 16Hoven: via Rotterdam – The Hague Airport vlieg je snel en comfortabel naar 40 bestemmingen.

Ruimte-licht-rust-groen aan de rand van de stad; laat je verrassen!

Indeling
Begane grond: De entree is aan de voorzijde; je komt binnen in de hal met garderoberuimte, meterkast, de toiletruimte is strak en modern met inbouwcloset en fonteintje, trapopgang naar de verdieping. De woonkamer is buitengewoon licht door de grote raampartijen; doordat de woning grenst aan een brede groenvoorziening is er hierdoor een mooie verbinding tussen buiten en binnen, een sfeermaker is de vrijstaande houtkachel. De kast onder de trap biedt praktische bergruimte, via de openslaande deuren kom je in de mooi aangelegde tuin met terras, zithoek en berging. Voor kinderen is er een heel cool speeltoestel. De keuken aan de voorzijde is neutraal en beschikt over veel bergruimte en goede apparatuur, onder de vaste bank is eveneens kastruimte. De begane grond is voorzien van een fraaie stenen vloer met vloerverwarming als hoofd verwarming.

Eerste verdieping
Overloop, links de ouderslaapkamer met veel daglicht en een eigen wastafel met spiegelkast. De ruime badkamer beschikt over een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel met spiegelkast en daglicht. Aan de rechterzijde twee slaapkamers en verder is er een separaat toilet met fonteintje. Op deze verdieping ligt een mooie, drempelloos gelegde laminaatvloer van brede planken ook met vloerverwarming.

Tweede verdieping en daktuin
Overloop met grote raampartij. Links een grote kamer met leuke vaste bank in de vensterbank, grote kast met technische ruimte voor cv-ketel, (WTW) warmte terugwin installatie, wasmachine- en drogeropstelling en bergruimte. Rechts een slaapkamer/tuinkamer met schuifpui naar de geweldige daktuin; een ware oase. Op deze verdieping ligt dezelfde mooie, drempelloos gelegde laminaatvloer van brede planken met vloerverwarming.

Overige details:
- gelegen op eigen grond
- bouwjaar 2017
- woonoppervlakte 158 m²
- daktuin van ca. 22 m²
- perceel van 191 m² eigen grond
- verwarming en warm water door middel van HR CV-ketel
- vloerverwarming door de gehele woning
- vrijstaande houtkachel in de woonkamer
- 11 zonnepanelen
- de grote kasten in de slaapkamer zijn ter overname


*Het bovenstaande is slechts een uitnodiging tot het doen van een bod. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden*

**Velthaak & Keijzer Makelaars is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM makelaar mee voor advies bij aankoop van uw nieuwe woning.**
Overdracht Status Beschikbaar Prijs € 695.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning herenhuis Type woning vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 2017 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Indeling Woonoppervlakte 158 m² Perceeloppervlakte 191 m² Gebouwgebonden buitenruimte 22 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 533 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 3 woonlagen Dakterras Ja Energie Energieklasse A Energie einddatum 27-05-2026 Isolatie Volledig geïsoleerd Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel, Vloerverwarming geheel, Warmte terugwininstallatie, Houtkachel C.V.-Ketel HR (Gas Combiketel uit 2017, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, Zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 130 m² (16.0 m bij 8.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Parkeerplaats Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Dak Soort dak plat dak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rookkanaal, Zonnepanelen, Balansventilatie Kadastrale gegevens Gemeente Overschie Sectie B Perceelnummer 7338 Oppervlakte 191 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Van der Waalslaan 73, 3045 BG Rotterdam

CBS Statistieken

Tabel Grafieken
2015 2016

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.