Omschrijving

ruim en licht appartement, centraal gelegen, met inpandige garage!

Dit eigentijdse appartement is centraal gelegen maar ook op een charmante plek. Onderdeel van een modern gebouw voorzien van liften. Gelegen op 5 minuten wandelen van het CS, op de grens van het centrum en het Nieuwe Westen. Een plek in de stad waar je een mooie mix van oud en nieuw hebt, leuke horeca, gezellige zaakjes, maar ook met een goede aansluiting op snelwegen en, alle soorten openbaar vervoer.

Het in 2009 gebouwde complex is goed geïsoleerd, voorzien van betonnen vloeren, HR dubbele beglazing. Je auto en je fietsen parkeer je veilig en zorgeloos inpandig in de garage onder het gebouw, je hebt een eigen berging voor alle spullen die je niet altijd in de woning nodig hebt en er is een groot achtergelegen gezamenlijk terras waar je van de zon kunt genieten en waar je ook gezellig een borrel en BBQ kunt organiseren voor je vrienden. Door de ligging van het appartement op de 2e verdieping ben je heel snel vanuit de woning op het terras.

De woning heeft een zeer riante woonkamer, 2 ruime slaapkamers en is gelegen op de 2e woonlaag. Klaar om zo te betrekken. Afgewerkt met een eigentijdse vinyl vloer en laminaat. De open keuken is gesitueerd in het midden van de woonkamer waardoor je een natuurlijke verdeling tussen de grote eetkeuken/eetkamer aan de achterzijde hebt en de ruime living aan de voorzijde. De totale diepte van de woonkamer is ca. 12,5 meter. Ook de slaapkamers zijn goed ingedeeld en van een mooi formaat.

Indeling:
Centrale entree hal op de begane grond. Er is een lift naar de verdiepingen. Op de 2e verdieping heb je een centrale hal met toegang naar de woning. Een brede gang in de woning geeft je toegang tot alle vertrekken. Bij binnenkomst heb je aan de linker zijde een fijne bergruimte met de aansluiting voor de wasmachine en droger. Het toilet is separaat van de badkamer en zwevend uitgevoerd, voorzien van een fontein. De badkamer is goed afgewerkt en voorzien van een inloopdouche, een ligbad en een wastafel met ladekast. De beide slaapkamers liggen aan de achterzijde van de woning. Als je de woonkamer binnen loopt voel je echt de ruimte van dit appartement, de living is geweldig ruim.

Bij de woning wordt een eigen parkeerplaats aangeboden voor EUR 30.000,00 k.k., deze parkeerplaats dient verplicht afgenomen te worden bij aankoop van de woning. Deze parkeerplaats is gelegen in de parkeergarage onder het gebouw toegankelijk vanaf de Beukelsdijk via automatische deuren en voorzien van een camera systeem. Via de garage kun je binnendoor naar het appartement.

Bijzonderheden:
Oplevering in overleg, kan spoedig
Eigen grond
Groot zonneterras centraal bereikbaar.
VVE Bijdrage € 279,15 voor de woning met berging en € 37,96 voor de parkeerplaats
Recent opgesteld MJOP met een liquiditeitsbegroting. Hiermee is vastgesteld dat al het onderhoud vanuit de reserves voldaan kan worden.
Eigen berging in de onderbouw
Elektrische garagedeur
Glasvezel wordt aangelegd
Het is veilig wonen, het gebouw is voorzien van camerabewaking ter plaatse van de entree hal en de toegang van de garage

*Het bovenstaande is slechts een uitnodiging tot het doen van een bod. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden*

**VENK makelaars taxateurs is de makelaar van de verkoper. Neem je eigen makelaar mee voor advies bij aankoop