VENK makelaars taxateurs
Gordelweg 151
3038 GE Rotterdam
Tel: 010 2330202
info@venk.nl
Schiedamsedijk 67 E, 3011 EJ Rotterdam
Vraagprijs € 465.000,- k.k.
Omschrijving
English translation below
Met verbeterde vraagprijs >> Gelegen op een top locatie in hartje Centrum-Rotterdam vind je deze 4 kamer maisonnette woning met super mooi dakterras van 32 m2 en berging in de onderbouw op de bovenste 4e en 5e verdieping.Een Centrum locatie betekent alle faciliteiten zoals winkels (ook premium segment), de bekende KOOPGOOT, de Lijnbaan en Coolsingel, maar ook supermarkten, scholen, kinderopvang, zijn op loopafstand bereikbaar. Openbaar vervoer zoals tram en metro stopt voor de deur. De ontsluiting is ronduit goed, je bent in No time de stad uit. Praktisch om de hoek ligt de hippe Witte de Withstraat met zijn heerlijk knusse horeca en overig winkelaanbod. Het Maritiem Museum maar ok museum Booijmans Van Beuningen DEPOT zijn eenvoudig aan te lopen.
Dan is er daar nog het fabuleuze uitzicht, vanuit o.a. de woonkamer over de Leuvehaven met het Maritiem Museum aan de overzijde van de straat, met de prachtige historische schepen en havenkranen, een schilderij dat constant in beweging is.
Dan nu de woning.
Indeling
Via het portiek met bellen tableau met video, kom je in de hal. Beneden in de onderbouw bevindt zich de prive berging, je kunt met de fiets aan de achterzijde eruit, dus geen gezeul met trappen.
Je komt binnen in de hal waaraan alle vertrekken grenzen. Hier zijn het separate toilet, wasruimte, ruime gemoderniseerde badkamer met dubbele wasbak en inloopdouche. Links de fijne lichte woonkamer, in de breedte gelegen, met klein balkon aan de voorzijde van het complex met het eerder genoemde uitzicht. Wat opvalt is de ruimte en het licht door o.a. de plafondhoogte. De open keuken bevindt zich in het midden van de woning. Er is goede werkruimte door de hoekopstelling. Diverse apparatuur zoals een koel/vries combi, vaatwasser, dubbele spoelbak, een inductie kookplaat met elektrische oven daaronder. Er is tevens een RVS afzuigkap.
De master-bedroom is aan de achterzijde gelegen en voorzien van airconditioning.
De topetage heeft een 2e toilet en 2 slaapkamers welke aan de voorzijde ook over een klein balkon beschikken. Aan de achterzijde is het riante dakterras van ruim 30 m2 gelegen bereikbaar via de overloop, waar vindt je deze combi in het Centrum?
Verder details:
- gelegen op eigen grond
- geheel uitgevoerd in dubbel glas
- badkamer vernieuwd 2021
- prive berging in de onderbouw
- CV en warmwater middels stadsverwarming, wordt via VVE verrekend, voorschot bedraagt € 215,- p/m (er wordt veel thuisgewerkt)
- diverse oude details nog aanwezig zoals de paneeldeuren
- VVE zeer actief, MJOP en ruime reserve aanwezig
- verduurzaming-commissie opgericht en zeer actief met het organiseren van informatie sessies over dit onderwerp. (hier zijn nog geen notulen van)
Het bovenstaande is slechts een uitnodiging tot het doen van een bod. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden*
**VENK makelaars taxateurs is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen makelaar mee voor advies bij aankoop.**
Located in a prime location in the heart of Rotterdam City-Center you find this 4 room apartment with a fantastic roof terrace of approx. 30 m2 and private storage box in the basement.
A Center location means all facilities such as shops (also premium segment), the well-known KOOPGOOT, the Lijnbaan and Coolsingel, but also supermarkets, schools, childcare, are within walking distance. Public transport such as tram and metro stop in front of the door.
Practically around the corner is the trendy Witte de Withstraat with its wonderfully cozy restaurants and other shops. The Maritime Museum but also the famous museum Booijmans Van Beuningen DEPOT are on walking distance.
Then there is the fabulous view, from the living room, but also from both upstairs sleeping rooms, over the Leuvehaven with the Maritime Museum on the other side of the street, with the beautiful historic ships and harbor cranes, like a picture in motion.
Layout:
You enter the hall through the porch with doorbells with video. Downstairs in the basement is the private storage room, you can get outside with your bicycle at the backside of the building, so no hassle with walking stairs with the bike. Then up a flight of stairs to the elevator.
You enter the hall to which all rooms adjoin. Here are the separate toilet, laundry room, spacious modernized bathroom with double sink and walk-in shower. On the left the nice light living room, located in the width, with a small balcony at the front of the complex with the aforementioned beautifull view. The open kitchen is located in the middle of the house. There is good workspace due to the corner arrangement. Various equipment such as a fridge / freezer, dishwasher, double sink, an induction hob with electric oven underneath. There is also a stainless steel extractor hood.
The master bedroom is located at the rear and has air conditioning.
The top floor has a 2nd toilet and 2 bedrooms, which also have a small balcony at the front. At the backside of the complex is the spacious roof terrace of approx. 30 m2, accessible via the hallway; where can you find this combination of facilities in the City-Center?
Further details:
- located on private land
- Entire apartment has double glazing
- bathroom renewed 2021
- private storage in the basement
- Central heating and hot water through district heating, is settled via VVE, advance payment is € 215 per month
- Various old details are still present, such as the panel doors
- VVE very active, MJOP (maintenance plan) and ample reserves available
- sustainability committee has recently been set up (no concrete plan yet)
- Dutch text is leading.
A Center location means all facilities such as shops (also premium segment), the well-known KOOPGOOT, the Lijnbaan and Coolsingel, but also supermarkets, schools, childcare, are within walking distance. Public transport such as tram and metro stop in front of the door.
Practically around the corner is the trendy Witte de Withstraat with its wonderfully cozy restaurants and other shops. The Maritime Museum but also the famous museum Booijmans Van Beuningen DEPOT are on walking distance.
Then there is the fabulous view, from the living room, but also from both upstairs sleeping rooms, over the Leuvehaven with the Maritime Museum on the other side of the street, with the beautiful historic ships and harbor cranes, like a picture in motion.
Layout:
You enter the hall through the porch with doorbells with video. Downstairs in the basement is the private storage room, you can get outside with your bicycle at the backside of the building, so no hassle with walking stairs with the bike. Then up a flight of stairs to the elevator.
You enter the hall to which all rooms adjoin. Here are the separate toilet, laundry room, spacious modernized bathroom with double sink and walk-in shower. On the left the nice light living room, located in the width, with a small balcony at the front of the complex with the aforementioned beautifull view. The open kitchen is located in the middle of the house. There is good workspace due to the corner arrangement. Various equipment such as a fridge / freezer, dishwasher, double sink, an induction hob with electric oven underneath. There is also a stainless steel extractor hood.
The master bedroom is located at the rear and has air conditioning.
The top floor has a 2nd toilet and 2 bedrooms, which also have a small balcony at the front. At the backside of the complex is the spacious roof terrace of approx. 30 m2, accessible via the hallway; where can you find this combination of facilities in the City-Center?
Further details:
- located on private land
- Entire apartment has double glazing
- bathroom renewed 2021
- private storage in the basement
- Central heating and hot water through district heating, is settled via VVE, advance payment is € 215 per month
- Various old details are still present, such as the panel doors
- VVE very active, MJOP (maintenance plan) and ample reserves available
- sustainability committee has recently been set up (no concrete plan yet)
- Dutch text is leading.
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 465.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 5.109,89
Aanvaarding
in overleg
Bijdrage VVE p/m
€ 316,21
Bouwvorm
Soort object
Appartement
Soort appartement
maisonnette
Subtype woning
Flat(woning) permanent
Bouwjaar
1952
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan drukke weg, in centrum en vrij uitzicht
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
91 m²
Woonkameroppervlakte
29 m²
Externe bergruimte
7 m²
Inhoud
334 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
41 m²
Indeling
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Dubbele wastafel, Inloopdouche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
4e woonlaag
Balkon
Ja
Dakterras
Ja
Energie
Energieklasse
F
Energie einddatum
08-05-2033
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Stadsverwarming
Warmwater
Stadsverwarming
Buitenruimte
Tuin
Geen tuin
Bergruimte
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren, betaald parkeren en parkeervergunningen
Dak
Soort dak
Plat dak
Materiaal
Bitumineuze dakbedekking
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
VvE checklist
Periodieke bijdrage
Ja (€ 316,21 per maand)
Vergadering VvE
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Inschrijving KvK
Ja
Reservefonds
Ja
Kadastrale gegevens
Gemeente
Rotterdam
Sectie
AG
Perceelnummer
1376
Index
A
Eigendomssituatie
Volle eigendom