Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verhuurd
'S-Gravenweg 766 * in Rotterdam 3065 SK

's-Gravenweg 766 *

3065 SK Rotterdam
Huurprijs € 4.500,- p.m.
Bel of mail ons
010 2330202

Omschrijving

This beautiful fully furnished detached villa is situated on it’s own island. It was renovated in 2005 and transformed into a contemporary villa encapsulating comfort, space and nature. It is directly evident that the renovation was undertaken with the careful guidance of an architect.

The plot is large, beautifully located and surrounded by willows and water. Here you can have the...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1977 Woonoppervlakte 236 m² Aantal kamers 7
Lees meer

Omschrijving

This beautiful fully furnished detached villa is situated on it’s own island. It was renovated in 2005 and transformed into a contemporary villa encapsulating comfort, space and nature. It is directly evident that the renovation was undertaken with the careful guidance of an architect.

The plot is large, beautifully located and surrounded by willows and water. Here you can have the best of both worlds; green, spacious and secluded living surrounded by nature whilst also very close to the city centre of Rotterdam and all city amenities. Public transport is very good as are the local schools.
The house is arranged over different split-levels giving a sense of freedom and space.

The ground floor is furnished with a hard flooring of natural slate combined with under floor heating. The living room is spacious and contains a gas-fired hearth. All ground floor reception rooms are interlinked with the central living area.
The garden room with large glass windows is surrounded by green and enhances the enjoyment of the garden in both summer and winter. The dining room is connected to the living room and kitchen with sufficient dining space for 10-12 diners.
The kitchen is fully equipped to a standard one would expect for this kind of property. Gas hob, dishwasher, high-pressure steam oven, electric fan oven, fridge / freezer combination and central cooking island. The utility room is located behind the kitchen.
A modern oak staircase takes you from the living room to the gallery on the first floor giving an open connection with the living space below. Opening on to the gallery are the 4 bedrooms: one master en-suite, two double bedrooms with built in wardrobes and one single bedroom/study. Toilet and second bathroom with walk-in shower, bath, double washbasin and toilet are also on the first floor.
Under the eves of the house there is a large storage space.

The house is surrounded by a beautiful garden that can be directly reached from several access points within the house. The garden contains several large sunny terraces providing many options for relaxing and alfresco entertaining.
A large double garage has capacity for two cars and plenty of room for other storage.

Other details:
- Freehold
- Lutron automatic lighting system
- B&O sound system in all rooms
- Alarm system
- Electric sunscreens
- Private drive and electric security gates
- Water filter system and de-calcifier

Whilst privacy and comfort are the main characters that spring to mind for this property we suggest a viewing in order to appreciate the total potential. Come and see for yourself!

The villa is available per 1 december 2017

Rental is excluding utilities. Tenant is obliged to maintain the garden.

*Het bovenstaande is slechts een uitnodiging tot het doen van een bod. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden*

**Neem uw eigen NVM makelaar mee voor advies bij aanhuur of aankoop van uw nieuwe woning.**
============================================================================

Deze prachtige geheel gestoffeerde vrijstaande villa gelegen op een wooneiland is in 2005 gerenoveerd en uitgebouwd naar een eigentijdse villa met comfort, ruimte en natuur. Het is direct zichtbaar dat het oog van een architect heeft gekeken naar de indeling en de toegepaste materialen.

Het perceel is heerlijk ruim, fraai gelegen en is prettige ingedeeld, rondom gelegen in het water. U hier woont heerlijk buiten maar toch in de stad.

De woning is opgedeeld in verschillende niveau's waardoor het geheel speels overkomt. De begane grond vloer is bekleed met leisteen Hanimar Mustang gecombineerd met vloerverwarming. In de living gelegen aan de voorzijde vraagt een met zilverblad beklede gas gestookte open haard direct de aandacht. Rondom de living liggen de overige vertrekken die alle open met elkaar zijn verbonden. De lager gelegen lounge hoek met veel glas geeft je het gevoel buiten te leven. De werkkamer is verbonden maar toch separaat van de living, de keuken met inbouw apparatuur (5 pits gaskookplaat, vaatwasser, hoge druk stoomoven, hete luchtoven, koel/vries combi en spoeleiland is half open verbonden met de naast gelegen eetkamer. Achter de keuken bevindt zich de bijkeuken met wasmachine- en droger aansluitingen.

Vanuit de living is er een design trap naar de verdieping waar u vanaf de balustrade een fraai ruimtelijk overzicht hebt op de living. Er zijn 4 slaapkamers waarvan de master-bedroom een eigen geïntegreerde badkamer heeft met bad, inloopdouche en wastafel; er is hier ook vloerverwarming. De hoekligging van de deze kamer is prachtig. Naast de gastenkamer met eigen terras is een tweede ruime badkamer welke ook beschikt over een bad en aparte douche met wastafel; een verrassende bergruimte is hier te bereiken welke is gecreëerd onder het schuine dak. Tussen de main bed-room en de gasten kamer zijn de overige twee slaapkamers met de nodige kastruimte gelegen en een nog separaat toilet.

De heerlijke tuin is door de vele schuifpuien te bereiken (alleen de lounge ruimte heeft er al 3). Er zijn verschillende grote terrassen en een forse garage met een capaciteit voor twee auto's waarbij er voldoende ruimte over blijft voor overige opslag.
Achter de garage is een leuk groen bos(je) gelegen waar een pad je leidt naar een overdekte steiger aan het water, een heerlijk plekje om in alle rust even weg te dromen.

Verdere details:
- gelegen op eigen grond
- intern verlichtingsplan vastgelegd in het LUTRON verlichtingssyteem
- alarminstallatie
- elektrische sun screens
- het grote terras en aangrenzend pad/oprijkaan zijn grotendeels onderheid
- de gehele woning is v.z.v. bedrading t.b.v een B&O geluidsysteem
- waterfilter systeem met ontharder en osmose filter

Rust, privacy en comfort zijn de kernmerken die je vindt in en om deze villa. Kom het zelf zien en voelen. U bent hierbij uitgenodigd en dat kan ook na kantooruren of op zaterdag.


De villa is per 1 december 2017 beschikbaar!

Huurprijs is EXCLUSIEF nutsvoorzieningen.

*Het bovenstaande is slechts een uitnodiging tot het doen van een bod. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden*

**Neem uw eigen NVM makelaar mee voor advies bij aanhuur of aankoop van uw nieuwe woning.**
Overdracht Status Verhuurd Huurprijs € 4.500,- per maand Waarborgsom € 4.500,- Specificatie Gestoffeerd Aanvaarding Per 01-12-2017 Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Villa Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1977 Bouwjaar toelichting 2005 uitgebouwd Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan rustige weg, vrij uitzicht en beschutte ligging Indeling Woonoppervlakte 236 m² Perceeloppervlakte 1285 m² Inhoud 875 m³ Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen Balkon Ja Energie Verwarming C.V.-Ketel, Open haard, Vloerverwarming gedeeltelijk C.V.-Ketel Nefit EcoMine HR Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Tuin rondom Kwaliteit tuin Aangelegd onder architectuur Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 2 auto(s). Voorzieningen Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra, Voorzien van water, Met vliering, Met elektrische deur Toelichting Oprijlaan, voldoende parkeergelegenheid op eigen grond Parkeeroppervlakte 32 m² (593 bij 551) Totaal aantal 1 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Wonen Huidige bestemming Wonen Voorzieningen Mechanische ventilatie Ja Alarminstallatie Ja TV-Kabel Ja Zonwering Ja Rookkanaal Ja Schuifpui Ja Kadaster: BB 4 Rotterdam (14e afdeling) Oppervlakte 1285 m²
Route van naar 's-Gravenweg 766 *, 3065 SK Rotterdam

CBS Statistieken

Tabel Grafieken
2015 2016

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.