Prins Mauritssingel 7 A Rotterdam

Deze charmante 3-laags bovenwoning is gelegen in het eerste deel van de Prins Mauritssingel op de hoek bij de Rotterdamse Rijweg, een fraai groen deel van de singel, nabij de historische dorpskern van Overschie. De woning heeft een prachtig vrij uitzicht over de singel, is in goede staat van onderhoud en instapklaar. Een fijne 30er jaren sfeer door de aanwezigheid van de originele paneeldeuren, trappartij en veel glas-in-loodramen, gecombineerd met 3 ruime slaapkamers, de goede buitenruimte bestaande uit een dakterras en een balkon maakt dit een woning waar je snel en zeer fijn kan wonen. Een woning die de moeite van een bezichtiging zeker waard is.

DE WONING
1e verdieping:
Een eigen trapopgang leidt naar de 1e verdieping met een hal, toiletruimte en de toegang tot de woonkamer. Deze woonkamer heeft een mooie indeling met een charmante erker aan de voorzijde met het heerlijke groene uitzicht en aan de achterzijde de openslaande deuren naar het balkon. De vloer is afgewerkt met een nette laminaatvloer, wanden en plafonds zijn glad afgewerkt. Zowel de bovenlichten in de erker als in de achterpui zijn uitgevoerd met de originele glas-in-loodramen. In de woonkamer zorgt de openhaard op gas voor gezelligheid in de winter.
De open keuken is gesitueerd aan de voorzijde en voorzien van een vaatwasmachine, gaskookplaat, oven, koeler en een vriezer, door het grote raam in de keuken kun je ook tijdens het koken genieten van het fraaie uitzicht.

2e verdieping:
Vanuit de hal is er een trap naar de 2e verdieping. Hier bevinden zich 2 ruime slaapkamers, de 1e slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en heeft een dakkapel en vaste kasten. De 2e slaapkamer ligt aan de achterzijde, eveneens voorzien van vaste kasten. Deze kamer heeft een schuifpui naar het dakterras. Een superleuke plek waar je heerlijk van de zon kunt genieten, het dorpse karakter van Overschie is hier ook zichtbaar door de monumentale kerktoren die om de hoek op de Overschiese Dorpsstraat staat. In de zomer kun je hier de hele avond in de zon zitten totdat deze ondergaat achter de kerktoren. Op deze verdieping heb je tevens de badkamer voorzien van een douche, een ligbad met douchefunctie en een vaste wastafel met meubel. Heel prettig is de kleine kamer aan de voorzijde met de wasmachine- en drogeraansluitingen, hierdoor is er een fijne wasruimte ontstaan.

Zolderverdieping:
Een vaste trap leidt naar de zolderverdieping, met een lichte overloop en vaste kasten en de 3e goede slaapkamer. Er is bergruimte aanwezig. De CV ketel is geplaatst in een kast.

DE WIJK
Op zoek naar een plek waar rust, karakter en stedelijke dynamiek samenkomen? Dan is Overschie dé wijk voor jou! Deze verborgen parel aan de noordwestkant van Rotterdam combineert het beste van twee werelden: de charme van een dorps karakter én de voordelen van de grote stad op steenworp afstand.
Overschie is een wijk met karakter, gebouwd in diverse perioden, veel groen, parken en singels. Een goed voorzieningenniveau met winkels, scholen, kinderopvang, medische zorg, openbaar vervoer en horeca.
De bereikbaarheid? Ideaal. Je zit zo op de A13 of A20, en met de fiets of het openbaar vervoer ben je binnen no time in hartje Rotterdam. Toch voelt Overschie als een wereld op zich – een plek waar je buren nog groeten en waar kinderen veilig buitenspelen.

GOED OM TE WETEN
* Actieve VvE, bijdrage € 77,- per maand
* CV Ketel NEFIT proline 2015 HR CW4
* Dakterras en een balkon
* 6 zonnepanelen, geplaatst in 2021
* Oplevering eind augustus 2025

*Het bovenstaande is slechts een uitnodiging tot het doen van een bod. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden*

**VENK makelaars taxateurs is de makelaar van de verkoper. Neem je eigen makelaar mee voor advies bij aankoop van je nieuwe woning.**