Schielaan 6 A Rotterdam

Een sfeervolle tweelaags benedenwoning op loopafstand van de Delftse Schie!
Zeer charmant, mooie hoge plafonds, ruime kamers en een zonnige achtertuin met een achterom.

DE WIJK
Overschie is het meest dun bewoonde deel van Rotterdam, hier heb je nog ruimte, veel groen en water in de directe omgeving. Een lief dorp, maar toch heel dicht bij het centrum Rotterdam, met een prachtige oude dorpskern aan de Overschiese Dorpsstraat waar je letterlijk een rondje om de kerk kunt doen.
Een wijk met een mooie mix aan bebouwing, voor 1900, de 30er en 50er jaren woning maar ook nieuwbouw vind je hier.
Je kunt hier je dagelijkse boodschappen ruim halen, ook zijn er leuke winkels en horeca. Met OV ben je in ca. 10 minuten op het CS, op de fiets binnen een kwartier in het centrum. De bereikbaarheid is uitstekend met de aansluitende snelwegen zoals de A13, A16 en A20 in de buurt.
Ook de natuur is dichtbij! Park Zestienhoven of het Veerhuiseiland, zijn zowel lopend als op de fiets goed te bereiken of je kunt naar de nabijgelegen poldergebieden, zoals het Midden Delfland.

DE WONING
Begane grond
Deze dubbele benedenwoning is gelegen aan een mooie brede straat op loopafstand van de Delftse Schie. In de voortuin heb je ruimte voor een bankje of je fiets. Met een stoepje bereik je de voordeur van de woning, waar je in de hal uitkomt met 3 treden naar de gang. Aan het einde van de gang bevindt zich de toiletruimte en is er een trap naar het souterrain. Aan de linkerzijde over de gehele diepte bevindt zich de fijne woonkamer van bijna 12 meter diep met aan de achterzijde een gezellig balkon met trap naar de achtertuin. Ook de keuken is gesitueerd aan de achterzijde van de woning, deze is half open en heeft een deur naar het balkon en de tuin. De keuken is geplaatst in 2016 en voorzien van een koeler, combi-magnetron/oven, 5 pits gaskookplaat en een smalle vaatwasser. De keuken biedt veel bergruimte zodat je al keukenspullen gemakkelijk kwijt kunt.

Heel leuk is de combinatie van een grote eettafel aan de zonnige achterzijde met de keuken half open, hoe gezellig is dit als je met vrienden hier eet. En, is het mooi weer, dan kan dit allemaal buiten gebeuren in de zonnige achtertuin. Een beschutte plek gelegen op het zuiden met voldoende ruimte voor een eettafel en een zithoek. De houten berging is ideaal voor het stallen van de tuinspullen en de fietsen, die je gemakkelijk naar binnen kunt rijden via de handige achterom.

Souterrain
Het souterrain is opgedeeld in 5 ruimtes. Het middendeel waar de huidige bewoner een grote inloopkast van heeft gemaakt met toegang tot de masterbedroom gelegen aan de achterzijde. Een fijne kamer met een leuke hoek en openslaande deuren naar achtertuin. De slaapkamer gelegen aan de voorzijde met 2 raampjes, de wasruimte met aansluiting en de CV ketel (2024). De badkamer is uitgevoerd met een vaste wastafel, douche en 2e toilet.

De vloeren van de woning zijn afgewerkt met grenen vloerdelen. Wanden en plafonds afgewerkt met stukwerk. In de woonkamer staat een gezellige houtkachel voor de frissere avonden.

EEN BERICHT VAN DE VERKOPER
Hierbij een persoonlijke noot van mij, de huidige eigenaar van dit huis. Ik heb hier 10 jaar met ontzettend veel plezier gewoond. Toen ik 10 jaar geleden het Open Huis bezocht, zei alles in mij: “Ja, hier wil ik wonen. Dit voelt goed.” En dat gevoel heb ik iedere dag in dit huis. Het is een sfeervol huis met een fijne zonnige tuin.

GOED OM TE WETEN
– Bouwjaar 1927
– Volledig voorzien van dubbele beglazing
– Woonoppervlakte ca. 116m2
– Gelegen op eigen grond
– Achterom vanuit de tuin
– Houten berging in de achtertuin
– Energielabel C (geldig tot 03 maart 2036)
– Er is geen actieve VvE, wel ingeschreven bij Kamer van Koophandel er is een gezamenlijk opstalverzekering

*Het bovenstaande is slechts een uitnodiging tot het doen van een bod. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden*

**VENK makelaars taxateurs is de makelaar van de verkoper. Neem je eigen makelaar mee voor advies bij aankoop.**