Schieweg 77 C Rotterdam

Ben je op zoek naar karakter, ruimte én een fijne buitenplek midden in de stad? Dan is deze charmante ruime dubbellaags benedenwoning met fijne stadstuin, 2 tot 3 slaapkamers en 2 badkamers, in het populaire Bergpolder precies wat je zoekt!

DE WIJK
Bergpolder, een charmante stadswijk in Rotterdam die historie, karakter en comfort op unieke wijze combineert. Deze geliefde buurt ligt op steenworp afstand van het bruisende centrum, maar ademt rust en sfeer – een ideale plek voor wie wil wonen in de stad zonder in te leveren op leefkwaliteit.

Bergpolder staat bekend om zijn jaren ’30 architectuur, met karakteristieke portiekwoningen en sfeervolle straten. De wijk is overzichtelijk en groen, met talloze bomen, plantsoentjes en verrassend veel ruimte voor wandelaars en fietsers. In het hart van de wijk vind je de Bergsingel en het nabijgelegen Vroesenpark – een groene oase waar bewoners graag picknicken, sporten of simpelweg genieten van de natuur.

De centrale ligging maakt Bergpolder bijzonder aantrekkelijk. Met het openbaar vervoer ben je in enkele minuten in het centrum van Rotterdam of op Rotterdam Centraal. Liever met de fiets? Binnen enkele minuten sta je op de Coolsingel of aan de oevers van de Maas. Ook uitvalswegen zoals de A20 en A13 zijn snel bereikbaar, ideaal voor forenzen.

Bergpolder is bovendien volop in ontwikkeling. De wijk trekt een mix aan bewoners: van jonge stellen en gezinnen tot creatieve professionals en studenten. Je vindt er leuke koffiezaakjes, buurtwinkels en gezellige eetgelegenheden, vaak verscholen in onverwachte straatjes – typisch Bergpolder. Om de hoek liggen de Hofbogen, binnenkort een groene wandelroute naar het Hofplein.
Kortom, Bergpolder is een wijk met karakter: groen, levendig en uitstekend gelegen. Een plek waar je thuiskomt in de stad.

DE WONING
Bij binnenkomst in de entree hal, voel je direct dat deze woning veel ruimte biedt, de plafonds zijn hoog en de woning heeft een goede breedte. Vanuit de entree hal loop je door naar de gang met bergruimte, een garderobe, een badkamer met douche, vaste wastafel en een toilet. Aan het einde van de gang bevindt zich de keuken met een deur naar de achtertuin.

De woonkamer is opgedeeld in 2 delen en heeft nog de originele en-suite deuren met glas-in-lood ramen. Sfeervol en zeker heel erg leuk is de combinatie met de toog welke ook een origineel detail van de woning betreft. Je hebt hierdoor een geweldige woonruimte, waar je geen gebrek aan ruimte hebt. Een riante voorkamer en een eveneens ruime eetkamer aan de achterzijde. Hoge raampartijen zorgen voor veel lichtinval en het zicht op het groen van de tuin maakt dit een geweldige plek in de woning. De huidige keuken is netjes maar wat ouder, hier kun je eventueel in de toekomst plannen voor maken, de ruimte om iets bijzonders te creeëren is in voldoende. mate aanwezig. De tuin is gelegen op het oosten, een heerlijke plek voor vele momenten van de dag.

Vanuit de hal/gang is er een trap naar het souterrain, met een hoogte van 2,09 m1. Heerlijk koel in de zomer en knus in de winter. Er zijn 3 kamers aanwezig, samen met de brede overloop waar ook de wasmachine- en droger aansluitingen zijn, heb je hier een zee aan ruimte. Een ruime slaapkamer gelegen aan de achterzijde, een tussenkamer, deze kamer heeft geen direct daglicht toetreding en de slaapkamer aan de voorzijde. Voor alle kamers geldt dat deze een goede hoogte hebben en echt riant zijn. Ook op deze woonlaag is er een keurige badkamer, voorzien van een 2e toilet, ligbad en vaste wastafel, de badkamer heeft een raam waardoor er geventileerd kan worden en er direct daglicht aanwezig is. Er is tevens voldoende bergruimte aanwezig zodat je alles goed kunt opbergen.

GOED OM TE WETEN
Eigen grond
Energielabel B
CV ketel 2021, geplaatst in 2025 is eerder slechts 1,5 jaar in gebruik geweest door huidige eigenaren, Type REMEHA Tzerra Ace 24C
Actieve VvE, bijdrage € 150 per maand
MJOP
Oplevering in overleg

*Het bovenstaande is slechts een uitnodiging tot het doen van een bod. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden*

**VENK makelaars taxateurs is de makelaar van de verkoper. Neem je eigen makelaar mee voor advies bij aankoop van je nieuwe woning.**