Spangesekade 58 B Rotterdam

Recent gemoderniseerd turn-key 4-kamerappartement met balkon en vrij uitzicht op de Delfhavense Schie. Een comfortabel en instapklaar appartement met een praktische indeling, drie slaapkamers en een prachtig uitzicht op het water. De woning beschikt over een eigen berging en een privé parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage. Een goedwerkende VVE zorgt voor het onderhoud, zodat je hier comfortabel kunt wonen in een gelijkvloers appartement.

DE WIJK
Vrij gelegen aan de Spangesekade, een rustige straat in de karakteristieke en levendige wijk Delfshaven. Deze straat ligt in de populaire buurt Spangen, bekend om haar charmante architectuur, groene lanen en ligging aan het water van de Delfshavense Schie, een wijk met een levendig karakter. De basis van voetbalclub Sparta, met een mix van oudere en nieuwe woningen, met een mooie mix aan bewoning waaronder vele gezinnen.
De omgeving biedt een fijne combinatie van rust en stedelijke dynamiek. In de directe nabijheid vind je diverse winkels, supermarkten, scholen en horecagelegenheden. Daarnaast is de bereikbaarheid uitstekend, met goede verbindingen naar het centrum van Rotterdam met het openbaar vervoer en uitvalswegen in de buurt.

DE WONING
Dit verzorgde, recent verbouwde, appartement is gelegen op de vierde verdieping van een modern en goed onderhouden complex, voorzien van een nette entree met bellentableau, brievenbussen en een liftinstallatie. Er is een ruime parkeerkelder onder het gebouw waar de bewoners parkeren. De bergingen zijn gelegen op een tussenverdieping net boven de garage, maar onder de woningen en bereikbaar met een lift. Er is een centrale fietsenstalling.

Indeling
Via de lift op trap bereik je de 4e verdieping. Hier kom je uit in een hal waar de toegang naar de woning is. Hier betreedt je het appartement met een ruime hal. De hal loopt door via een gang waar alle vertrekken op uitkomen. De woonkamer ligt aan het einde van de hal met een hoekligging. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het balkon, gelegen op het noordwesten. Een fijne plek om te genieten van de middag- en avondzon, met uitzicht op het water en de groene omgeving. De woning is in 2020 en 2021 gemoderniseerd, werkelijk alles is toen vernieuwd. Zoals bijvoorbeeld de keuken, deze heeft een open opstelling, maar is een onderdeel geworden door de afwerking van de kamer, alles loopt naadloos in elkaar over. Door de gehele woning loopt een natuurlijke grindvloer, een gemakkelijke te onderhouden vloer die bij vele interieurs past. En, mocht je dit toch willen veranderen, het is ideale egale ondervloer voor een nieuwe afwerking. De keuken is afgewerkt met diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasmachine, afzuiging, gaskookplaat en oven.

De badkamer is mooi verbouwd met een eigentijdse afwerking. Met neutraal gekleurde beige betegeling, voorzien van een inloopdouche en een donker houten wastafelmeubel. Het toilet is separaat. Naast de badkamer is een praktische wasruimte met aansluitingen voor de wasmachine en droger, evenals extra bergruimte.

Het appartement is ruimtelijk en beschikt over 3 goede slaapkamers. De master bedroom is uiteraard de grootste en is aan de voorzijde gelegen. Daarnaast zijn er nog twee ruime slaapkamers, ideaal als kinder-, werk- of logeerkamer. Alle slaapkamers hebben een vrij uitzicht op het water.
De woning is geheel strak afgewerkt met stukwerk wanden en gespoten plafonds. Alle ramen zijn uitgevoerd in hout en voorzien van dik dubbel glas. De aanwezige eigentijdse raambekleding blijft achter, zodat je alleen nog maar je eigen spullen hoeft in te huizen om te kunnen gaan genieten.

Het is echt een prachtig appartement gelegen op een mooie plek in het gebouw. Bel ons voor een afspraak, wij laten het je graag zien!

GOED OM TE WETEN
– Gelegen op eigen grond
– Bouwjaar 2007
– CV ketel voor warmwater en warmte 2017
– Geheel gemoderniseerd in 2020/2021
– Woonoppervlakte ca. 89m2
– Energielabel A (geldig tot 15 december 2035)
– Eigen berging
– Privé parkeerplaats in parkeerkelder
– Actieve VvE, bijdrage € 204,09 per maand
– In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen, dit heeft uitsluitend te maken met het bouwjaar (2007) van de woning.

*Het bovenstaande is slechts een uitnodiging tot het doen van een bod. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele
aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is
bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten
niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden

**VENK makelaars taxateurs is de makelaar van de verkoper. Neem je eigen makelaar mee voor advies bij aankoop van je nieuwe woning**