Weena 253 Rotterdam

Wil je onderdeel zijn van het bruisende stadshart van Rotterdam, dan is dit je kans, bijna 150 m2 woonoppervlakte met 3 ruime slaapkamers in dit iconisch gebouw in Rotterdam, gelegen op de 23e verdieping. De uitzichten zijn fenomenaal.
Als je dit appartement binnen wandelt, voel je de ruimte en de energie van de stad, je blijft je verbazen door de fraaie uitzichten, die gedurende de dag steeds weer veranderen. Ook in de avond is het een fraai decor van kleurrijke lichtjes.

De Weena toren staat als landmark op het Weena, echt in het hart van de stad. Je hebt het gemak van alle stadse faciliteiten, zoals theaters, bioscopen, fitnessclubs, restaurants en terrassen. Zeer goede bereikbaar, trams en bussen stoppen voor de deur en niet te vergeten het Centraal Station op 2 minuutjes wandelen, de wereld ligt aan je voeten.

Er is een zeer representatieve centrale entree hal met een bellentableau en brievenbussen, waarna je via de 2e tussendeur in een fraaie lift hal komt. Een veilig gevoel dus. Vanuit deze 2e hal brengen 2 snelle liften je naar de 23e verdieping. Per verdieping heb je slechts 4 appartementen. Ook je eigen berging ligt op deze verdieping, dat is erg handig.

Vanaf de centrale hal op de 23e verdieping, kom je in de woning, met een open hal en een directe doorloop naar de half ronde woonkamer. De keuken is open verbonden met de woonkamer, hier heb je voldoende ruimte voor een grote eettafel, zodat je een gezellige plek kunt creëren om lekker te koken en met vrienden te eten.

Dit appartement heeft een aparte vleugel hee waar zich de slaapkamers en de badkamer bevinden. De 3 slaapkamers zijn alle echt ruim van opzet, de grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde met een geweldig uitzicht over het noordelijk deel van Rotterdam. De badkamer is voorzien van een douche, een ligbad, een 2e toilet en dubbel wastafels.

Erg handig is de extra berging die bij de woning hoort, die is namelijk gelegen direct tegenover de entree van het appartement op de 23e verdieping.

Grenzend aan het gebouw en intern bereikbaar via de centrale entreehal is er een parkeergarage waar een privé parkeerplaats gehuurd dient te worden, deze verhuurd verloopt via de VvE.

GOED OM TE WETEN:
– Bouwjaar 1990
– Woonoppervlakte ca. 150 m2
– Verwarming en warmwater via stadsverwarming
– Er dient een parkeerplaats gehuurd te worden in de aangrenzende parkeergarage huurprijs € 206,68 per maand
– Huismeester aanwezig in het gebouw
– Canon Erfpacht afgekocht tot oktober 2038, einddatum erfpacht is 17 oktober 2087
– Volledig voorzien van dubbele beglazing
– Actieve VvE, bijdrage per maand € 416,20
– Oplevering kan op korte termijn plaatsvinden
– Overdracht vindt plaats via projectnotaris
– Niet bewoningsclausule wordt opgenomen in de koopovereenkomst
– Ouderdomsclausule i.v.m. het bouwjaar wordt opgenomen in de koopovereenkomst

*Het bovenstaande is slechts een uitnodiging tot het doen van een bod. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden*

**VENK makelaars taxateurs is de makelaar van de verkoper. Neem je eigen makelaar mee voor advies bij aankoop van je nieuwe woning.**