Weena 931 Rotterdam

Stijlvol wonen midden in het bruisende hart van Rotterdam? Dit moderne appartement gelegen op de 4e verdieping met twee woonlagen, serre én eigen parkeerplaats biedt precies dat. Een lichte, comfortabele thuisbasis op een centrale locatie, waar ruimte, rust en stadsleven perfect samenkomen.

DE WIJK
Wonen aan het Weena betekent wonen in het kloppend hart van Rotterdam. Hier heb je écht alles binnen handbereik. Binnen vijf minuten wandel je naar Rotterdam Centraal, waardoor trein, metro, tram en bus altijd binnen bereik.

Voor de dagelijkse boodschappen vind je supermarkten, bakkers en speciaalzaken om de hoek. Shopliefhebbers lopen zo naar de Lijnbaan en de Koopgoot, waar een breed aanbod aan winkels en boetieks te vinden is. Ook de Markthal ligt op loopafstand, dé plek voor verse producten en wereldse smaken.

Uit eten? Een koffie in de zon? De wijk biedt talloze restaurants, koffiebars en terrassen. Daarnaast liggen culturele hotspots zoals De Doelen, de Kunsthal en het Schouwburgplein op korte afstand. En voor een moment van rust maak je een wandeling door het Museumpark of langs de Maas.

INDELING
woonverdieping
Je komt binnen via de galerij waar je de entree naar de woning hebt. Je komt direct de lichte en ruime woonkeuken binnen. De moderne open keuken vormt een echte blikvanger dankzij de glazen afscheiding met zwart stalen frame. Ook kun je hier heerlijk ontbijten of een kopje koffie drinken aan de bar. De keuken is volledig uitgerust met losstaande Amerikaanse koel- vriescombinatie en inbouwapparatuur.

De woonkamer biedt ruimte voor een royale zithoek én een eettafel. Aangrenzend bevindt zich de serre: een heerlijke plek voor een kop koffie, werkplek of fijne leeshoek. Op deze verdieping vind je tevens een modern toilet met fonteintje. De trap in de open ruimte brengt je naar boven.

Slaapverdieping
Boven bereik je via de overloop alle vertrekken en een ruimte opbergkast. Hier heb je drie ruime slaapkamers, momenteel in gebruik als hoofdslaapkamer, kinderkamer en werkkamer. De badkamer is modern en strak afgewerkt en voorzien van een comfortabele inloopdouche en een dubbele wastafel. Daarnaast is er een aparte ruimte met een tweede toilet, fonteintje en aansluiting voor wasmachine en droger.

De berging bevindt zich op dezelfde verdieping als de woning.

Bij het appartement hoort een verplichte overdekte parkeerplaats in de naastgelegen garage.

GOED OM TE WETEN
– Inclusief berging en parkeerplaats
– Bouwjaar 1981
– Energielabel A
– Oplevering en aanvaarding per direct mogelijk
– Stadsverwarming, volledig gasvrij
– Actieve VvE, maandelijkse bijdrage € 339,00
– Erfpacht canon per jaar € 2924,00. De canon is fiscaal aftrekbaar. einddatum erfpacht september 2053.
– Er wordt een ouderdomsclausule opgenomen in de koopovereenkomst
– Er wordt een niet bewoningsclausule opgenomen in de koopovereenkomst.

Zien hoe comfortabel én centraal je hier kunt wonen?
Plan snel een bezichtiging en ontdek zelf de sfeer, het licht en het gemak van wonen aan het Weena!

*Het bovenstaande is slechts een uitnodiging tot het doen van een bod. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden*

**VENK makelaars taxateurs is de makelaar van de verkoper. Neem je eigen makelaar mee voor advies bij aankoop van je nieuwe woning.**