Willem de Zwijgerstraat 41 B Rotterdam

Deze charmante bovenwoning, gelegen op de eerste en tweede verdieping met een groot dakterras en twee balkons, in het gezellige Overschie, verrast door zijn licht, ruimte en nette afwerking.

DE WIJK
De Willem de Zwijgerstraat 41-B is gelegen in een fijne buurt in Overschie. Overschie is het meest dun bewoonde deel van Rotterdam, hier heb je nog ruimte, veel groen en water in de directe omgeving. Een lief dorp, maar toch heel dicht bij het centrum Rotterdam, met een prachtige oude dorpskern aan de Overschiese Dorpsstraat waar je letterlijk een rondje om de kerk kunt doen.
Een wijk met een mooie mix aan bebouwing, voor 1900, de 30er en 50er jaren woning maar ook nieuwbouw vind je hier.
Je kunt hier je dagelijkse boodschappen ruim halen, ook zijn er leuke winkels en horeca. Met OV ben je in ca. 10 minuten op het CS, op de fiets binnen een kwartier in het centrum. De bereikbaarheid is uitstekend met de aansluitende snelwegen zoals de A13, A16 en A20 in de buurt.
Vanuit de woning ben je zo in de natuur, zowel wandelend door Park Zestienhoven of het Veerhuiseiland, als op de fiets naar de nabijgelegen poldergebieden, zoals het Midden Delfland.

INDELING
Eerste verdieping
Via de entree kom je middels de trap op de eerste woonverdieping, waar je direct wordt verwelkomd door een royale woonkamer met eetgedeelte. De grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan daglicht, waardoor de ruimte open en luchtig aanvoelt. Hier is meer dan genoeg plek voor een comfortabele zithoek én een ruime eettafel.

De halfopen keuken sluit mooi aan op de leefruimte en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken stap je zo het balkon op: een fijne plek waar je eind van de middag en avond nog kunt genieten in de zon. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich bovendien een tweede, kleiner balkon, waar je in de ochtendzon een kop koffie kunt drinken met uitzicht over de straat.

In de woonkamer is een praktische ingebouwde kast aanwezig voor extra opbergruimte. De gehele verdieping is strak en verzorgd afgewerkt met glad gestucte wanden en moderne inbouwspots, wat zorgt voor een eigentijdse en rustige uitstraling.

Tweede verdieping
Op de tweede verdieping bevinden zich twee slaapkamers. De forse (kinder)slaapkamer is zeer netjes afgewerkt en beschikt over handige inbouwkasten, strak gestucte wanden en inbouwspots in het plafond. De tweede slaapkamer, gelegen aan de achterzijde van de woning, is ruim en licht en leent zich uitstekend als master bedroom.

De badkamer is strak uitgevoerd in zwart-wit tegelwerk en voorzien van een inloopdouche, een wastafelmeubel met een losse glazen opzet waskom en een toilet.

Op de overloop is ruimte voor de wasmachine en bevindt zich de cv-ketel. Vanuit hier leidt een trap naar het absolute pluspunt van de woning: het dakterras. Dit is natuurlijk een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van lange zomeravonden. Jouw privé buitenruimte midden in de stad.

GOED OM TE WETEN
– Bouwjaar 1929
– Energielabel E
– Actieve VvE, bijdrage € 132,00 per maand
– Dakterras is bereikbaar via een Alu-trap
– Twee balkons, een groot balkon aangrenzend aan de keuken en een kleiner balkon aan de andere zijde van de woonkamer
– CV combi ketel BJ 2021
– In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen

Wil je deze woning komen bekijken? Bel ons om een bezichtiging in te plannen, wij laten je de woning graag zien.

*Het bovenstaande is slechts een uitnodiging tot het doen van een bod. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden*

**VENK makelaars taxateurs is de makelaar van de verkoper. Neem je eigen makelaar mee voor advies bij aankoop van je nieuwe woning.**