Kommiezenlaan 30

Omschrijving

DE BOUW START IN JUNI 2024, HIERMEE KUN JE IN HET NIEUWE JAAR MET JE BEDRIJF STARTEN OP EEN GEWELDIGE PLEK.

Is jouw onderneming ook klaar voor de toekomst? Het A20 Business Center is het in ieder geval wel! Eind 2024/ begin 2025 zal dit gebouw klaar zijn om te gaan betrekken. Als zichtbaarheid, duurzaamheid, flexibiliteit en bereikbaarheid voor jouw onderneming belangrijk is, dan zijn deze kantoren de ideale plek om je bedrijf nog verder tot bloei te laten komen. Met een duurzaamheidscertificaat GPR8 en een energielabel A++++ voldoet dit gebouw aan de allerhoogste eisen en is daarmee zeer energiezuinig en duurzaam.

ZICHTLOCATIE:
Het gebouw is gelegen direct aan de A20 (Gouda - Hoek van Holland) en met jouw bedrijfsnaam op de gevel levert dit meteen veel exposure op. Met het nieuwe NS station de overzijde, is de bereikbaarheid optimaal te noemen.

LOCATIE:
Vlakbij Porsche Rotterdam en Schmidt Zeevishandel, aan de zuidzijde van de Spaanse Polder, wordt op een bestaande locatie aan de Kommiezenlaan een prachtig eigentijds pand gerealiseerd. De Spaanse Polder wordt in de komende jaren volledig herontwikkeld tot een hoogwaardig multifunctioneel gebied SchieDistrict, waarbij wonen en werken hand in hand gaan. SchieDistrict wordt het bedrijventerrein van de toekomst, waarbij naast innovatief en duurzaam ondernemen ook ruimte is voor ontspanning. Er zullen extra woningen, een hotel, een vernieuwd Centraal station komen maar ook vele andere voorzieningen naast de reeds aanwezige voorzieningen zoals een een bioscoop (Pathé) en gezellige horeca. Ook wordt aandacht geschonken aan een fijne groene buitenruimte, heerlijk voor een wandeling tijdens de lunch.

FLEXIBILITEIT: Hou je van een industriële sfeer, of vind je het juist fijn dat alles is ingedeeld en afgewerkt, het is allemaal bespreekbaar. De beschikbare kantoorruimte van ca. 975 m2 is verdeeld over de 1e, 2e en 3e verdieping. Iedere verdieping is ca. 325 m2 groot en is op te delen in 2 units van ieder ca. 160 m2, hierdoor is er een grote mate van flexibiliteit. Het is ook mogelijk om ca. 975 m2 verdeeld over 3 verdiepingen te huren. Wil je op de begane grond een ontvangstruimte of een receptie kunnen creëren? Dit behoort zeker tot de mogelijkheden, er wordt graag meegedacht in het realiseren van uw specifieke wensen. Iedere verdieping is bereikbaar via een lift en is voorzien van centrale toiletten en een pantry.

BEREIKBAARHEID: De bereikbaarheid is zowel met de auto als met het openbaar vervoer zeer goed. Op slechts 400 meter afstand bevindt zich het NS Station Schiedam, waardoor de Randstad snel te bereiken is. Ook bevinden hier zich de bus- en tram verbindingen waaronder de vernieuwde Hoekse-lijn. De op- en afritten zijn binnen minder dan een minuut bereikbaar, waardoor u snel aansluit op de A20 (Hoek van Holland – Utrecht), A4 (Europoort – Den Haag) en A13 (Den Haag – Amsterdam).


INDELING:
Begane grond ca. 339 m2 kantoor-/showroomruimte (VERHUURD)
Begane grond ca. 919 m2 bedrijfsruimte (VERHUURD)
1e verdieping ca. 326 m2 kantoorruimte (beschikbaar)
2e verdieping ca. 326 m2 kantoorruimte (beschikbaar)
3e verdieping ca. 326 m2 kantoorruimte (beschikbaar)
Parkeren op eigen terrein is een mogelijkheid. Er zijn 17 parkeerplaatsen voor verhuur beschikbaar inclusief oplaadplaatsen

DETAILS AFWERKING:
# Energiezuinig gebouw
# mogelijkheid tot het plaatsen van gevelreclame (zichtbaar vanaf de A20)
# Bouwkundige wanden zijn afgewerkt met glad stukwerk
# plafonds worden afgewerkt met systeemplafonds met verlichtingsarmaturen
# gemeenschappelijke entree met trappenhuis en liftinstallatie
# op iedere verdieping wordt een toiletgroep aangebracht met warm en koud water aansluiting
# Op iedere verdieping wordt een pantry voorzien van een Quooker
# aluminium vliesgevel
# beglazing uitgevoerd in HR ++ beglazing
# te openen ramen in de kantoorruimten (draai en val)
# volledige isolatie conform de huidige normen, GPR gecertificeerd gebouw
# 86 PV panelen op het dak
# vloerverwarming en koeling
# Warmte en warm water via een warmte pomp
# Keurmerk veilig ondernemen voor bedrijventerrein "s-Gravenlandsepolder
# parkeren op eigen terrein, laadplekken aanwezig
# NS station op 5 minuten lopen
# Klaar voor de toekomst!!

HUURVOORWAARDEN:

Huurprijs kantoorruimten € 175,00 per m2 per jaar te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde BTW
Parkeerplaatsen € 1.000,00 per plaats per jaar te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde BTW
Servicekosten nader overeen te komen

Huurtermijn
Uitgangspunt is een huurovereenkomst voor 5 jaar met 5 optiejaren

Huurprijsherziening
Jaarlijks, voor het eerst een jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurgarantie
Voor oplevering van de ruimte te verstrekken ter grootte van een betalingsverplichting van minimaal 3 maanden inclusief b.t.w.

Huurbetaling
Per maand voorruit.

Omzetbelasting
Huurder dient bereid te zijn een volmacht aan verhuurder af te geven om mede namens hem, huurder, een verzoek te richten tot de Inspectie der Omzetbelasting om de huurpenningen te mogen belasten met omzetbelasting.

Uitgangspunt is dat huurder het gehuurde gedurende de gehele huurperiode voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimum percentage of meer gebruikt voor met omzetbelasting belaste prestaties.

Het bovenstaande is slechts een uitnodiging tot het doen van een bod en mag niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. . Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden

Overdracht Status Beschikbaar Huurprijs € 175,- per m² per jaar Aanvaarding in overleg Aanvaarding toelichting oplevering is eind december 2024 gepland BTW van toepassing ja Bouwvorm Bouwvorm Bestaande bouw Bouwjaar 2024 Bouwjaar toelichting oplevering 2024 In aanbouw Ja Indeling Soort Object Kantoorruimte Totale oppervlakte 975 m² Energie Energieklasse A++++ Energie einddatum 01-01-2032 Parkeergelegenheid Parkeerpl. niet overdekt 17 parkeerplaats(en) Prijs per parkeerplaats p/j € 1.000,- excl. BTW Diversen In units vanaf 325 m² Aantal lagen 3 Woonruimte Geen woonruimte aanwezig Locatie Bedrijventerrein Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend

Bedrijfsgegevens

Bedrijfsnaam

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties