Flatusstraat 105 in Capelle Aan Den IJssel 2909 TH: Woonhuis.

Omschrijving

In de wijk “Fascinatio” gelegen moderne gestoffeerde en gemeubileerde 5-kamer gezinswoning met een rustig en vrij gelegen terras aan het water en een zonnige voortuin. De woning heeft veel fijne lichtinval en op de eerste verdieping een mooie hoogte.

De wijk is zeer kindvriendelijk, heeft veel voorzieningen en is fantastisch gelegen ten opzichte van het centrum van Rotterdam. Het...

Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 2007 Woonoppervlakte 117 m² Aantal kamers 5

Lees meer

Foto's

Flatusstraat 105 in Capelle Aan Den IJssel 2909 TH

Meer foto's

Omschrijving

English translation below

In de wijk “Fascinatio” gelegen moderne gestoffeerde en gemeubileerde 5-kamer gezinswoning met een rustig en vrij gelegen terras aan het water en een zonnige voortuin. De woning heeft veel fijne lichtinval en op de eerste verdieping een mooie hoogte.

De wijk is zeer kindvriendelijk, heeft veel voorzieningen en is fantastisch gelegen ten opzichte van het centrum van Rotterdam. Het openbaar vervoer en de uitvalswegen zijn zeer efficiënt.

Indeling
Begane grond:
Zonnige voortuin met berging. Entree, hal met een ruime garderoberuimte en een modern toilet met fontein. De woonkamer heeft aan de achterzijde een grote schuifpui met vrij uitzicht over water. Een moderne witte keuken is voorzien van luxe Siemens apparatuur; koelkast, vriezer, vaatwasmachine, inductie kookplaat (90cm), afzuiging en combimagnetron. De gehele begane grond is voorzien van grijze stenen tegels gecombineerd met vloerverwarming.

Eerste verdieping:
Via de open trap naar de eerste verdieping met overloop en 3 goede slaapkamers. De ouderslaapkamer is echt heel ruim, de 2 andere slaapkamer welke gelegen zijn aan de voorzijde hebben een nokhoogte van 4,30m! Hier zijn naast de gebruikelijke ramen ook nog dakramen geplaatst, dit zorgt voor een speelse indeling met heel veel licht. De badkamer is modern en uitgevoerd met een inloopdouche, een 2e toilet en een wastafel met ladekast.

Tweede verdieping:
De zolder is een grote open ruimte met een aparte hoek voor de wasmachine- en drogeraansluitingen.

Overige details:
- De woning is te huur voor maximaal 2 jaar, met een minimum van 12 maanden.
- Het vereiste bruto inkomen is 3,5 x de maandverplichting.
- 1 maand huur als borgstelling
- Geheel gestoffeerd en gemeubileerd.
- Oplevering: indicatie vanaf 1 november 2023.

*Het bovenstaande is slechts een uitnodiging tot het doen van een bod. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden*

**VENK makelaars taxatuers is de makelaar van de verhuurder. Neem uw eigen NVM makelaar mee voor advies bij aanhuur.**

Located in the “Fascinatio” district, a modern upholstered and furnished five-room family house with a quiet terrace overlooking the water and there is a sunny front garden. The house has a lot of light and a nice height on the first floor.

The district is very child-friendly, has many amenities and is fantastically located in relation to the city-center of Rotterdam. Public transport and the roads are very efficient.

Layout
Ground floor:
Sunny front garden with storage. Entrance hall with a spacious wardrobe-space and a modern toilet with wash basin. The living room has a large sliding door at the rear with an unobstructed view of the water. A modern white kitchen is equipped with luxury Siemens appliances; fridge, freezer, dishwasher, induction hob (90cm), extractor and oven/microwave. The entire ground floor has gray stone tiles combined with underfloor heating.

First floor:
Via the open staircase to the first floor with landing and 3 good bedrooms. The master bedroom is very spacious, the 2 other bedrooms which are located at the front have a ridge height of 4.30 m! Here, in addition to the usual windows, roof-windows have also been placed, this ensures a playful layout with a lot of light. The bathroom is modern and equipped with a walk-in shower, a second toilet and a sink with chest of drawers.

Second floor:
The attic is a large open space with a separate corner for the washing machine and dryer connections.

Other details:
- The house can be rented for a maximum of 2 years, with a minimum of 12 months.
- The required gross income is 3.5 x the monthly obligation.
- Fully upholstered and furnished.
- Available: indication from May 1, 2021.
- deposit 1 month payment obligation (€1.950,00)

COVID-19 measures:
Both physical and video viewings are possible. We can imagine that you want to see this house with your own eyes. If you come and have a look, we urge you to observe the RIVM rules for yourself but also for our people: The company, including the broker, can consist of no more than three people. Always keep a distance of 1.5 meters. If you have a cold, a fever, or a cough, STAY HOME and wait until you are better.

* The above is only an invitation to make an offer. This information has been compiled by us with due care. However, on our part, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. The Measurement Instruction is based on the NEN2580. The Measurement Instruction is intended to apply a more unambiguous way of measuring to give an indication of the usable area. The Measurement Instruction does not completely exclude differences in measurement results, for example due to differences in interpretation, rounding off or limitations in the performance of the measurement. The NVM conditions apply *

** Velthaak & Keijzer Makelaars is the landlord's broker. Bring your own NVM broker with you for advice on hiring. **

Overdracht Status Verhuurd Huurprijs € 2.150,- per maand Prijs per m² € 18,38 Beschikbaarheid Tijdelijk Waarborgsom € 2.150,- Specificatie Gemeubileerd en gestoffeerd Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 2007 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 117 m² Externe bergruimte 3 m² Inhoud 365 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 7 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Toilet, Inloopdouche Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Schuifpui Energie Energieklasse A Energie einddatum 02-12-2026 Verwarming Stadsverwarming Warmwater Centrale voorziening Buitenruimte Tuin Voortuin en zonneterras Hoofdtuin Voortuin Oppervlakte hoofdtuin 24 m² (5.0 m bij 4.85 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Toelichting Gratis parkeren Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte