Oude Tiendweg 85

Omschrijving

In het eigentijdse complex Sierra Nova, is dit 3 kamer appartement beschikbaar, gelegen op de derde verdieping (top), dus geen bovenburen.

Gelegen op een groene en goed bereikbare locatie aan de Algerabrug, waardoor je binnen 10 autominuten in hartje centrum Rotterdam bent. Door de eigen parkeerplaats ben je altijd verzekerd van een plekje voor je auto. Heb je 2 auto's, geen probleem, er zijn extra parkeerplaatsen beschikbaar. En voor de fietsen is er een eigen berging aanwezig.

In de directe omgeving van het complex, heb je vele voorzieningen, zoals o.a. het winkelcentrum Crimpenhof, goed openbaar vervoer, scholen, recreatiegebied de Krimpenerwaard. Binnen 10 minuten lopen, vindt je een opstapplaats voor de Waterbus, waardoor je via het openbaar vervoer over water binnen enkele minuten in het centrum van Rotterdam kunt zijn, op een hele leuke en originele manier.

Indeling
Verzorgde en eigentijds entreehal met trappartij en uiteraard een lift. Toegang tot fietsenstalling.

Entree appartement, lichte en ruime hal met meterkast, zwevend toilet met fontein. Fijne lichte woonkamer met een vrij uitzicht. Er is een open keuken in een hoek opstelling, achter de keuken bevindt zich de bijkeuken met opstelplaats wasmachine, droger, CV ketel en mechanische ventilatie.
Er zijn twee slaapkamer aan de galerijzijde. De badkamer is voorzien van een douche en wastafel. Bij het complex hoort een binnenhof/tuin.

Bijzonderheden:
- De woning is gelegen op eigen grond;
- Eigen parkeerplaats in de parkeergarage, deze is apart te koop voor € 12.500,00 k.k.;
- Eigen ruime berging;
- Actieve VvE van € 175,45 (appartement + berging) per maand;
- Mechanische ventilatie aanwezig;
- Volledig geïsoleerd;
- Liftinstallatie aanwezig;
- Gunstige ligging;
- De transportakte zal gepasseerd worden via een projectnotaris;
- Antispeculatiebeding
- Oplevering in overleg, snelle levering is mogelijk.
- De foto's en plattegronden in deze presentatie zijn van een ander appartement in dit complex, de indeling is wel precies hetzelfde.

*Het bovenstaande is slechts een uitnodiging tot het doen van een bod. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden*

**Velthaak & Keijzer Makelaars is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM makelaar mee voor advies bij aankoop.**

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 260.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.170,73 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 175,45 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement galerijflat Bouwjaar 2008 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 82 m² Woonkameroppervlakte 45 m² Externe bergruimte 20 m² Inhoud 281 m³ Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafel Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 4e woonlaag Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Lift Energie Energieklasse A Energie einddatum 19-08-2026 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel, eigendom Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Box Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en parkeergarage Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 175,45 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Krimpen aan den IJssel Sectie A Perceelnummer 8893 Index 49 Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Krimpen aan den IJssel Sectie A Perceelnummer 8893 Index 154 Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties