Pompenburg 158

Omschrijving

Op een geweldige locatie in het bruisende centrum van Rotterdam, beleef je de stad op hoogwaardige wijze in dit fantastische PENTHOUSE met een riant terras. Het uitzicht vanaf de 9e etage is fenomenaal en adembenemend. Een unieke plek van rust en ruimte in een bruisende wereldstad. Hoe leuk is het om 2 jaar het stadsleven te voelen op deze dynamische locatie.

Dit penthouse maakt onderdeel uit van het appartementencomplex ‘Stadspoort’ en heeft een oppervlakte van maar liefst 139 m² en is voorzien van drie slaapkamers, twee badkamers, een riant dakterras met panoramisch uitzicht en bied je veel privacy. Er is een eigen parkeerplaats in de afgesloten privé parkeergarage van het complex.

Door de ligging in het centrum heb je op binnen handbereik alle grote winkelstraten zoals Coolsing, de Meent, de Pannekoekstraat, etc., vele uitgaansgelegenheden waaronder bioscopen, theaters, de Markthal, terrassen en restaurants. Ook het Centraal station en metro, tram en bus zijn op loopafstand afstand. De aansluiting op de ring rond Rotterdam is binnen enkele autominuten bereikbaar. De natuur zoek je op in het nabijgelegen Kralingse Bos en rond de Kralingse Plas.

Indeling
Begane grond:
Afgesloten entree met videofoon, centrale hal met lift en toegang tot de berging en garage.

Achtste verdieping:
Je komt binnen in een hal met lichtkoepel, garderoberuimte en een spiltrap naar de negende verdieping.

De negende verdieping:
Ruime hal met een toiletruimte, een bergruimte en toegang tot een van de badkamers, de drie slaapkamers en de woonkamer.

Wanneer je de woonkamer binnenloopt komt een zee van licht en een fenomenaal uitzicht je van meerdere zijden tegemoet. Er is aan drie zijden een doorlopend terras. De luxe open keuken heeft veel kastruimte, een kookeiland en uitstekende inbouwapparatuur.
De grote slaapkamer is voorzien van een inbouwkast, airco, directe toegang tot het dakterras en de beschikking over een eigen badkamer. Deze moderne badkamer is voorzien van een vrijstaand ligbad, een inloopdouche en een groot wastafelmeubel met dubbele wastafel.
De tweede slaapkamer of royale werkkamer heeft eveneens directe toegang tot het dakterras. En dan is er nog een goede derde slaapkamer. De tweede badkamer, in de zelfde moderne stijl als de eerste badkamer, is bereikbaar vanaf de hal en beschikt over een inloopdouche en een wastafelmeubel. De inpandige berging beschikt over een wasmachine- en droger aansluiting.

Overige details:
- woonruimte 139 m²
- buitenruimte 68 m²
- berging op de begane grond
- eigen parkeerplaats in de afgesloten garage
- verwarming en wam water door middel van stadsverwarming
- elektrische screens / zonwering

Informatie voor verhuur:
- De woning is te huur voor maximaal 2 jaar, met een minimum van 12 maanden.
- Huisdieren zijn zonder voorafgaande toestemming van de verhuurder niet toegestaan
- Vereiste inkomen is 3x de maandverplichting
- Huurprijs is inclusief stoffering
- Huurprijs is exclusief gas, water, elektra, internet en tv
- Waarborgsom is twee maanden huur
- Woning wordt ongemeubileerd opgeleverd
- De servicekosten bedraagt € 50,00 per maand


COVID-19 maatregelen:
Zowel fysieke als videobezichtigingen zijn mogelijk. Wij kunnen ons voorstellen dat je deze woning met eigen ogen wilt zien. Kom je kijken dan verzoeken wij je met klem de RIVM regels in acht te nemen voor jezelf maar ook voor onze mensen: Het gezelschap kan, inclusief de makelaar, uit niet meer dan drie personen bestaan. Houd altijd 1,5 meter afstand. Ben je verkouden, heb je koorts of heb je last van hoesten, BLIJF THUIS en wacht tot je beter bent.

*Het bovenstaande is slechts een uitnodiging tot het doen van een bod. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden*

**Velthaak & Keijzer Makelaars is de makelaar van de verhuurder.**


ENLISH TRANSLATION:

At a great location, very near to the buzzing city centre of Rotterdam, you will experience the city in a high-quality way in this fantastic PENTHOUSE with a spacious terrace. The view from the 9th floor is phenomenal and breath-taking. A unique place where peace and space meet in a bustling metropolis.

This penthouse is part of the apartment building 'Stadspoort' (city gate) and has an living space area of 139 m² and is provided with three bedrooms, two bathrooms, a spacious roof terrace with panoramic views which offers you a lot of privacy. There is a private parking space in the private parking garage of the building.

Due to the central location, all conceivable facilities are available in the immediate vicinity and there are several possibilities for relaxation. Within walking distance you will find all major shopping streets with shops such as De Bijenkorf, streets like the Meent, Pannekoekstraat, etc., many entertainment venues including cinemas, theatre’s, the famous Markthal, terraces and restaurants. The Central station and metro, tram and bus are also within walking distance. The connection to the highways around Rotterdam can be reached within a few minutes by car. You will find nature in the nearby park “Kralingse Bos” and around the water of the “Kralingse Plas”.

Layout
Ground floor:
Closed entrance with videophone, central hall with elevator and access to the storage room and garage.

Eighth floor:
You will enter a hall provided with a skylight, wardrobe space and a staircase to the ninth floor.

The ninth floor:
Spacious hall with a toilet room, a storage room and access to one of the bathrooms, the three bedrooms and the living room.

When you walk into the living room, a sea of light and a phenomenal view meets you from several corners. There is a spacious terrace on three sides. The luxurious open kitchen has plenty of cupboard space, a cooking island and excellent built-in appliances.
The master bedroom has a fitted wardrobe, air-conditioning, direct access to the roof terrace and a private bathroom. This modern bathroom has a freestanding bath, a walk-in shower and a large double washbasin.
The second bedroom or spacious office also has direct access to the roof terrace. And then there is a good third bedroom. The second bathroom, in the same modern style as the first bathroom, is accessible from the hall and has a walk-in shower and a washbasin. The indoor storage room has a washing machine and dryer connection.

Other details:
- living space 139 m²
- outdoor area 68 m²
- storage room on the ground floor
- private parking space in the closed garage
- electric screens / sun blinds

Information for rental:
- The house can be rented for a maximum of 2 years, with a minimum of 12 months.
- Pets are not allowed without prior permission from the landlord
- Required income is 3x the monthly obligation
- Rent includes upholstery and various * furniture, completely in consultation
(*not everything in the photos remains behind)
- Rent is excluding gas, water, electricity, internet and TV
- Deposit is two months rent


* The above is only an invitation to make an offer. This information has been compiled by us with due care. On our part, however, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. The Measurement Instruction is based on the NEN2580. The Measurement Instruction is intended to apply a more unambiguous way of measuring for giving an indication of the user surface. The Measurement Instruction does not completely exclude differences in measurement results, for example due to differences in interpretation, rounding off or limitations when performing the measurement. Applicable are the NVM conditions *

** Velthaak & Keijzer Makelaars is the broker of the landlord. Bring your own NVM broker for advice when renting your new home. **

Overdracht Status Verhuurd Huurprijs € 2.750,- per maand Prijs per m² € 19,78 Beschikbaarheid Tijdelijk Waarborgsom € 5.500,- Specificatie Exclusief servicekosten en gestoffeerd Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement penthouse Bouwjaar 1995 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht Bijzonderheden Gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 139 m² Woonkameroppervlakte 63 m² Externe bergruimte 15 m² Inhoud 487 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 68 m² Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen 2 Inloopdouches, 2 Wastafelmeubels, Ligbad Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 9e woonlaag Dakterras Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Lift, Airconditioning, Schuifpui Energie Energieklasse A Energie einddatum 11-08-2025 Isolatie Dubbel glas Verwarming Stadsverwarming Warmwater Stadsverwarming Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Box Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren, parkeergarage, op eigen terrein en op afgesloten terrein Toelichting Parkeerplaats 58 Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Rotterdam Sectie AD Perceelnummer 698 Index 181 Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Rotterdam Sectie AD Perceelnummer 698 Index 132 Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties