Spangesekade 72 C

Omschrijving

Wat een fenomenaal uitzicht vanaf dit Penthouse gelegen aan de Delfshavense Schie; het uitzicht vanaf de achtste verdieping, richting het centrum van de stad en haar prachtige skyline en het havengebied, is een dagelijks wisselend schilderij.

Luxe en comfort; je parkeert op je eigen parkeerplaats in de ondergelegen garage en de lift brengt je naar de achtste (top)etage. Op deze etage zijn slechts twee penthouses met een inpandig entree, de woning is dus niet gelegen aan een galerij zoals de overige woningen.

LOCATIE:
De ligging is rustig en centraal en in de omgeving vind je veel groen en water; Het centrum van Rotterdam ligt op ca. 10 minuten fietsafstand, op loopafstand zijn er diverse winkelvoorzieningen en het mooie historische Delfshaven. In en om het 'Roel Langerakpark' park bevinden zich verschillende recreatiemogelijkheden en sportfaciliteiten. Openbaar vervoer is er volop en de uitvalswegen A13 en A20 bevinden zich op enkele minuten met de auto.

ENTREE OP BEGANE GROND
Afgesloten entree met bellentableau, brievenbussen, moderne centrale hal met liftinstallatie en het trappenhuis. Vanuit de centrale hal is er eveneens toegang tot de ondergelegen eigen parkeerplaats en eigen berging.

INDELING;
Entree woning met hal die 3 vleugels heeft. Rechtdoor lopend, wandel je de ruime woonkamer in, door de hoogte en de grote ramen is het hier altijd licht. De keuken is opgesteld aan de achterzijde en is voorzien van de gebruikelijke inbouwapparatuur. Aan de achterzijde kom je op het ruime balkon met de fraaie vergezichten, dit is de zuid west zijde, hier kun je dus heerlijk van de zon genieten.

De woning heeft 2 slaapkamers, 1 slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en de andere slaapkamer juist aan de achterzijde. In het midden gedeelte van de woning vind je alle praktische ruimten, zoals badkamer, voorzien van
een ligbad met douche functie, een wastafel met ladekast en een bidet. Het toilet is separaat. Daarnaast zijn er nog 2 kasten met bergruimte, in één van de kasten bevindt zich de wasmachine- en drogeraansluiting.

De woning is fraai afgewerkt, de wanden zijn recent voorzien van glad afgewerkt stucwerk, evenals de plafonds. De vloer is afgewerkt met een eigentijdse pvc vloer.

GOED OM TE WETEN:
- woonoppervlakte 97 m²
- fenomenaal uitzicht richting het centrum en het havengebied
- ruim balkon van 5.65 m breed en 1.81 diep op het zuidwesten
- eigen parkeerplaats in de ondergelegen garage dient verplicht afgenomen te worden, koopsom € 15.000,00
- eigen berging
- energielabel B
- eigen grond
- bouwjaar 2009
- bijdrage VvE € 217,68 voor het appartement en € 50,98 voor de parkeerplaats


*Het bovenstaande is slechts een uitnodiging tot het doen van een bod. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden*

**VENK makelaars is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM makelaar mee voor advies bij aankoop.**

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 435.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.484,54 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 268,66 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 2009 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 97 m² Woonkameroppervlakte 51 m² Externe bergruimte 3 m² Inhoud 307 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 9 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 8e woonlaag Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Lift Energie Energieklasse B Energie einddatum 02-12-2027 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel vaillant (Gas Combiketel uit 2009, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Box Parkeergelegenheid Garage Parkeerkelder en parkeerplaats Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, betaald parkeren en op eigen terrein Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 268,66 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Rotterdam Sectie Z Perceelnummer 5016 Index 334 Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Rotterdam Sectie Z Perceelnummer 5016 Index 121 Oppervlakte 0 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties