Jan Sonjestraat 23 A

Omschrijving

Compleet gerenoveerde dubbele bovenwoning op loopafstand van het centrum. Mooi afgewerkt, goede sfeer, ruime slaapkamers, geweldige woonkamer, open keuken met kookeiland en een heerlijk terras op het westen.
Funderingsonderzoek uit 2020 gaf aan een handhavingstermijn van 25 jaar.

De woning is gelegen in een hele leuke, rustige straat in het Westen van Rotterdam, op de grens tussen het Oude en Nieuwe Westen, een betrokken straat met leuke buren. Vele leuke zaakjes en restaurants heb je op loopafstand, er is goed OV, snelwegen binnen enkele autominuten bereikbaar, zoals a20 en a13.

In 2019 en 2020 is deze woning gerenoveerd, waarbij de huidige eigenaren in 2021 nog de finishing touch hebben aangebracht door de keuken te vervangen in een zwarte keuken, met kookeiland en stoer betonnen werkblad. Je kunt er zo gaan wonen, zonder ook maar een verfkwast te moeten gebruiken.

Indeling:
Eigen trapopgang naar 1e verdieping, met ruime overloop. Op deze verdieping vind je 3 goede slaapkamers. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde. Ruimte genoeg voor een groot bed en een kasten wand. De 2 andere slaapkamers bevinden zich aan de voorzijde, zeer geschikt als kinderkamers en/of werkkamer. In het midden vind je de fraaie badkamer, voorzien van inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel met ladeblok, inbouwspots in het plafond, een fijne ruime badkamer.

Vanaf de overloop heb je ruimte voor een garderobe, veel kastruimte, het toilet en de aansluitingen voor de wasmachine in de kast waar ook de Cv-ketel hangt. Vanaf de overloop is er een brede trap naar de bovenste verdieping, hier tref je een volledig open ruimte aan met de geïsoleerde kapconstructie in het zicht. De afwerking met de houten vloer, de grote keuken met kookeiland, Bora-inductiekookplaat met afzuiging, Quooker, 2 koelkasten, een vriezer met 3 laden en een combi magnetron geeft de kamer een bijzondere sfeer, hoog en ruim, maar ook heel karakteristiek.

Aan de achterzijde van deze woonkamer heb je openslaande deuren naar het terras. Door de ligging op het westen, kun je hier in de middag en de rest van de avond genieten van de zon. Het terras is direct grenzend aan de woonkamer, je hebt de keuken binnen handbereik voor alle lekkernijen om te genieten van de zon als je aan het einde van de dag thuis komt.

Bijzonderheden:
Eigen grond
3 slaapkamers
Volledige isolatie, woning is tijdens de renovatie van binnen uit geïsoleerd.
Vloeren afgewerkt met massieve houten vloerdelen
Gehele woning voorzien van strak stukwerk
Actieve VvE, bijdrage € 95,- per maand
Compleet gerenoveerd in 2019/2021
O.a. elektra, cv installatie, waterleidingen zijn vernieuwd.
Turn-key opleveringsniveau.
Funderingsonderzoek uitgevoerd in 2020, handhavingstermijn 25 jaar.
Oplevering in overleg.

*Het bovenstaande is slechts een uitnodiging tot het doen van een bod. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden*

**VENK makelaars taxateurs is de makelaar van de verkoper. Neem je eigen makelaar mee voor advies bij aankoop

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 485.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.708,74 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 95,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement bovenwoning Subtype woning Etagewoning permanent Bouwjaar 1905 Bouwjaar toelichting gerenoveerd 2019/2020 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 103 m² Woonkameroppervlakte 25 m² Inhoud 361 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 8 m² Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Inloopdouche, Ligbad, Dubbele wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen Gelegen op 3e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel Energie Energieklasse C Energie einddatum 09-02-2033 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2019, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 95,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Delfshaven Sectie C Perceelnummer 5989 Index 2 Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties