Bloklandstraat 145 C

Omschrijving

Hoe fijn is het zorgeloze gevoel om te weten dat van deze sfeervolle en lichte dubbele bovenwoning, de FUNDERING in 2022 is HERSTELD, hierdoor kun je lekker gaan genieten in deze vooroorlogse charmante woning op een super leuke plek in het Oude Noorden.

Deze 2 laags bovenwoning heeft een riante woonkamer met open keuken en balkon aan de achterzijde, een heerlijke plek om te dineren met vrienden of 's morgens snel een koffietje te drinken en de dag te beginnen. Een gezellige zitkamer aan de voorzijde en in het midden nog een mooie ruimte. Op de slaapverdieping heb je onder het gezellige "schuine"dak twee ruime slaapkamers, een leuke badkamer en ruimte voor de wasmachine en CV ketel.

Deze woning is gelegen in het bruisende en hippe "Oude Noorden" met steeds meer leuke zaakjes waar je iets kunt eten of drinken. Bijzondere winkels met een origineel aanbod, op de fiets even naar de "stad" maar ook gewoon je boodschappen halen in de wijk, de AH ligt op 2 minuutjes wandelen. De locatie is zeer centraal, goed bereikbaar met het openbaar vervoer en auto. Tram 4 en 8 zijn binnen enkele minuten te bereiken, net als de uitvalswegen A13 en A20.

Indeling:
Eigen trapopgang naar eerste verdieping. Op de overloop is een ingebouwde garderobekast en een keurige toiletruimte met een fontein.
De ruime en lichte woonkamer is mooi diep en heeft de keukenopstelling aan de achterzijde waardoor er een heerlijke brede woonkeuken ontstaat.Aan de voorzijde heb je een fijn licht woongedeelte. Vanuit de achterzijde is er toegang via twee openslaande deuren tot het balkon over de gehele breedte van de woning. Door de openslaande deuren haal je het buiten naar binnen.
De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten een hetelucht oven, een koelkast met vriesvak, een vaatwasser en een 4-pits gaskookplaat. In de keuken bevindt zich een ruime vaste kast, ideaal voor voorraad. De keuken is geplaatst in 2007, maar is in 2017 geupgrade met een composiet werkblad en een losstaand eiland.

Tweede verdieping:
De overloop is erg licht door de aanwezigheid van een grote dakkapel en biedt toegang tot alle vertrekken op deze verdieping. De overloop heeft een inbouwkast en een diepe bergkast met wasmachineaansluiting.
De eerste slaapkamer ligt aan de achterzijde en is erg sfeervol door de schuine dakdelen en een authentiek schuifraam. Deze kamer is afgewerkt met een op maat gemaakte kastenwand, zeer fraai gedaan en uiteraard is er heel efficient gebruik gemaakt van de ruimte.

De tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde en is mooi licht door de aanwezigheid van een groot raam. Met schuifdeuren is er aan 1 zijde extra kastruimte gecreëerd over de gehele breedte van de kamer. De voorzijde van de woning heeft een plat dak.
De eigentijdse badkamer, gesitueerd in het midden is grotendeels betegeld en voorzien van een ligbad met douche, een wastafelmeubel en een designradiator, het dakraam zorgt voor veel licht in deze ruimte.

Note van de huidige eigenaren:
""Met veel plezier hebben we de afgelopen zes jaar op de Bloklandstraat gewoond. We hebben genoten van de gezellige, diverse buurt waar de buren echt nog naar elkaar omkijken. Met ons favoriete café op de hoek was gezelligheid nooit ver weg. We hebben goed voor ons huis gezorgd en we gaan dit sfeervolle thuis missen, maar we kijken uit naar een nieuw hoofdstuk in ons leven en gunnen nieuwe bewoners dit mooie plekje vol historie""

Goed om te weten:
- Fundering herstel heeft plaatsgevonden in 2022.
- De woning is gelegen op eigen grond
- Bouwjaar 1897
- De woning is in 2007 gerenoveerd, nieuwe dakpannen met dakisolatie, wanden van binnenuit geisoleerd met
voorzetwanden, houten kozijnen met dubbele beglazing.
- platte dak bitumen vernieuwd in 2018
- buitenschilderwerk uitgevoerd in 2018
- nieuwe inbouwkasten in masterbedroom
- beide vloeren afgewerkt met massief eiken vloerdelen
- Warm water en verwarming via CV-combiketel (Intergas combiketel 2007)
- De VvE bijdrage is € 50,00 per maand, er is een VvE reserve van € 4.207,00 per 2 mei 2023

*Het bovenstaande is slechts een uitnodiging tot het doen van een bod. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden*

**VENK makelaars taxateurs is de makelaar van de verkoper. Neem je eigen makelaar mee voor advies bij aankoop van je nieuwe woning**

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 415.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.462,37 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 50,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement bovenwoning Subtype woning Etagewoning permanent Bouwjaar 1897 Bouwjaar toelichting gerenoveerd in 2007 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 93 m² Woonkameroppervlakte 27 m² Inhoud 290 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 6 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen Gelegen op 1e woonlaag Voorzieningen TV kabel Energie Energieklasse C Energie einddatum 17-04-2033 Isolatie Dakisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2007, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, betaald parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Nee Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Rotterdam Sectie W Perceelnummer 5922 Index 3 Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties