Donker Curtiusstraat 24 A

Omschrijving

3 kamer benedenwoning, gelegen in een rustige straat, de woning heeft een LEUKE TUIN, een NIEUWE KEUKEN en BADKAMER. Gelegen in Bergpolder, een in de 30-er jaren gebouwde wijk, heel gunstig gelegen ten opzichte van het centrum, maar ook van de uitvalswegen. Openbaar vervoer is in de directe omgeving beschikbaar. Gezellig op de fiets naar de stad, naar het Oude Noorden of even een drankje doen bij Tinus, je hebt het allemaal in je eigen wijkje.

Entree:
Voortuin met toegang tot de woning, via vestibule met originele tegels. De woning heeft nog de originele indeling, met voor-, tussen- en achterkamer. De naastgelegen gang geeft toegang tot bijna alle vertrekken.

De woonkamer is gesitueerd aan de achterzijde met openslaande deuren naar de fijne achtertuin. De tussenkamer is in gebruik als werkkamer, zeer charmant af te sluiten door de aan beide zijden nog aanwezige en-suite glas in lood schuifdeuren. De laatste (voorzijde) kamer is in gebruik als slaapkamer. Deze kamer heeft een vaste wastafel.

De keuken is zo goed als nieuw, geplaatst in 2022 en voorzien van een inductie kookplaat, afzuiging, koeler, vriezer en vaatwasser, gelegen naast de woonkamer aan de achterzijde en heeft ook een deur naar de achtertuin.

Kleine maar leuke badkamer met douche, wastafel en gecombineerd met het toilet

De ruime tuin is gesitueerd op het noordoosten, toch heb je hier behoorlijk wat zon, dit komt door de diepte en de vrije ligging van de tuin waardoor ook de zon vanuit het zuiden via de zijkant de tuin binnen komt.

Goed om te weten:
Vve is geactiveerd, bijdrage € 47,00 per maand.
De woning is gelegen op eigen grond.
De woning heeft grotendeels dubbele beglazing, de glas in lood bovenlicht zijn nog enkel alsmede het raam in de keuken
Keuken geplaatst in 2022
Badkamer geplaatst in 2020
dak van de woning vernieuwd in 2018
Verwarming en warm water dmv CV ketel Remehe Tzerra M28c Plus CW4, 2017.
Houten berging in de tuin
Achterom naar met hek afgesloten pad.
Voortuin is in 1936 uitgegeven in erfpacht, hier hoeft niets voor betaald te worden.
Opkoopbescherming van toepassing (geen verhuur toegestaan).
Oplevering in overleg
Dit deel van de wijk wordt binnenkort aangesloten op glasvezel, de kabels zijn gelegd.

Wij nodigen je graag uit voor het maken van een bezichtigingsafspraak, je kunt ons hiervoor bellen, mailen of via Funda een aanvraag doen, wij ontvangen je graag in deze leuke woning.

Het bovenstaande is slechts een uitnodiging tot het doen van een bod. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden*

**VENK makelaars taxateurs is de makelaar van de verkoper. Neem je eigen makelaar mee voor advies bij aankoop.**

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 295.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.784,31 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 47,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement benedenwoning Subtype woning Etagewoning permanent Bouwjaar 1936 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Bijzonderheden Beschermd stads- of dorpsgezicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 51 m² Woonkameroppervlakte 14 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 177 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 8 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Inloopdouche Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 1e woonlaag Voorzieningen TV kabel Energie Energieklasse D Energie einddatum 12-10-2025 Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Tzerra M28c plus CW4 (Gas Combiketel uit 2017, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 39 m² (9.7 m bij 3.24 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Plat dak Materiaal Asbest Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 47,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Nee Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Rotterdam Sectie AB Perceelnummer 2553 Index 1 Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties