Prins Mauritssingel 97 a

Omschrijving

Leuke benedenwoning met 2 slaapkamers, vrij uitzicht over singel en park. Gelegen in de wijk Overschie.

Overschie is het meest dun bewoonde deel van Rotterdam, hier heb je nog ruimte, veel groen en water in de directe omgeving. Een rustige plek om te wonen, maar toch heel dicht bij het centrum Rotterdam, met een prachtige oude dorpskern aan de Overschiese Dorpsstraat waar je letterlijk een rondje om de kerk kunt doen.
Een wijk met een mooie mix aan bebouwing, voor 1900, de 30er en 50er jaren woning maar ook nieuwbouw vind je hier.
Je kunt hier je dagelijkse boodschappen ruim halen, ook zijn er leuke winkels en horeca. Met OV ben je in 10 minuten op het CS, op de fiets binnen een kwartier in het centrum. De aansluitingen snelwegen in de buurt A 13 en A20.
Eind 2025 zal de nieuwe A16 gereed zijn waardoor het zich laat aanzien dat de A13 aanzienlijk minder druk zal gaan worden. De poldergebieden liggen om de wijk heen, je fietst dus ook zo de natuur in. Voor gezinnen zijn er vele voorzieningen, zoals scholen, kinderopvang, zorg etc.

Indeling: entree met originele vestibule, gang met meterkast, toiletruimte met fontein, trap naar de 1e verdieping, douche en aan het einde de keuken. De woonkamer is opgedeeld in een voor- en achterkamer, aan de voorzijde heeft de woning een leuke erker met het vrije uitzicht over het water en het park. De erker is zeer recent vernieuwd en voorzien van volledige dubbele beglazing met ventilatieroosters. Aan de achterzijde zijn er openslaande deuren naar het balkon en de achtertuin.
De keuken is thans gesloten, eenvoudige opstelling en heeft een deur naar het balkon en de achtertuin. Op de 1e verdieping is er een slaapkamer, door de voorkamer ook te gebruiken als slaapkamer biedt de woning 2 slaapkamer en de mogelijkheid van een woonkamer met open keuken met openslaande deuren naar de buitenruimte.

De kracht van de woning is dat deze nog vele originele details heeft, zoals de paneeldeuren, trappartij, schouw , glas in lood bovenlichten, gelegen is op een echt mooie locatie en een fijne achtertuin heeft. Doordat de woning nog verbouwd dient te worden, kun je je eigen smaak en sfeer in deze woning aanbrengen.

Bijzonderheden:
Gelegen op eigen grond.
VvE met de bovenwoning, niet geactiveerd.
Diepe achtertuin van ca. 8 meter.
Oplevering kan op korte termijn.
Niet bewoningsclausule wordt opgenomen in koopakte.
Ouderdomsclausule wordt opgenomen in koopakte.

*Het bovenstaande is slechts een uitnodiging tot het doen van een bod. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden*

**VENK makelaars taxateurs is de makelaar van de verkoper. Neem je eigen makelaar mee voor advies bij aankoop

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 212.500,- kosten koper Prijs per m² € 3.171,64 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement benedenwoning Bouwjaar 1933 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 67 m² Woonkameroppervlakte 17 m² Externe bergruimte 3 m² Inhoud 232 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 5 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 1 Aantal woonlagen 2 woonlagen Gelegen op 1e woonlaag Voorzieningen Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse G Energie einddatum 19-12-2030 Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 45 m² (7.97 m bij 5.64 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Matig Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Nee Vergadering VvE Nee Onderhoudsplan Nee Opstalverzekering Nee Inschrijving KvK Ja Reservefonds Nee Kadastrale gegevens Gemeente Overschie Sectie C Perceelnummer 5028 Index 1 Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties