Delftweg 300

Omschrijving

Gelegen in buurtschap De Zweth aan weerszijden van de Berkelsche Zweth, daar waar deze uitmondt in de (Delftse) Schie, tussen Delft en Rotterdam-Overschie, vind je dit knusse op een hoek gelegen huis, met fijne zonnige tuin en flink tuinhuis/schuur.

Als je landelijk wilt wonen maar toch in de nabijheid van de stad is deze locatie de plek die je wilt bekijken. Op slechts ca. 20 minuten van Rotterdam-Centrum en Delft. Voorzieningen als winkels, scholen, opvang, huisartsen vind je op slechts 10 minuten in Overschie waar je de dagelijkse boodschappen kunt halen 7 dagen per week. Openbaar vervoer rijdt door de straat en stopt praktisch voor de deur.

Het huis ligt aan een dijk en je kunt zowel via de voordeur als ook de zijkant via de tuin de woning betreden.

Indeling:
Je betreedt de woning aan de straatzijde. Via de hal met de meterkast loop je naar de woonkeuken met goede werkruimte, vaatwasser, brede oven met bijbehorende 5 pits gaskookplaat en afzuigkap; er is voldoende plek om een eettafel neer te zetten. Ook de badkamer betreed je via de hal; deze beschikt over een inloopdouche, wastafel en toilet. De wasmachine aansluiting is hier eveneens geïnstalleerd.

Dan een trapje af (je woont tenslotte op een dijk) naar de ruime lichte woonkamer aan de achterzijde. Via de zij- en achterramen treedt er lekker veel daglicht binnen. Tussen beide zijramen is een ruimte voor een houtkachel.
De zonnige tuin met tuinhuis en zij ingang biedt een heerlijk uitzicht op de achtergelegen landerijen.

Op de eerste verdieping is de slaapkamer en er is ook extra bergruimte.

De eigenaar heeft na aankoop veel werk verricht waaronder een belangrijke isolatie slag gemaakt v.w.b. gevels, vloer en dak. HET HUIDIGE ENERGIELABEL DATEERT VAN VOOR deze verbetering, er volgt op korte termijn een nieuwe keuring/label.

Verdere details:
- gelegen op eigen grond
- bouwjaar 1898
- CV combi ketel bj 2018
- woonkamer voorzien van vloerverwarming
- dubbele beglazing
- stalen bint in schuin dak geplaatst voor mogelijk toekomstige zonnepanelen
- tuinhuis ook v.z.v. isolatie
- er wordt een ouderdomsclausule opgenomen in de koopovereenkomst

Ben je op zoek naar een knus huis, niet te groot op een pracht plek heerlijk buiten, kom dan zeker kijken.


*Het bovenstaande is slechts een uitnodiging tot het doen van een bod. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden*


**VENK makelaars taxateurs is de makelaar van de verkoper. Neem je eigen makelaar mee voor advies bij aankoop van je nieuwe woning**

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 325.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.850,75 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Eindwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Kenmerken Dijkwoning Bouwjaar 1898 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht en landelijk gelegen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 67 m² Woonkameroppervlakte 26 m² Perceeloppervlakte 100 m² Externe bergruimte 4 m² Inhoud 269 m³ Indeling Aantal kamers 2 Aantal slaapkamers 1 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Toilet, Wasmachineaansluiting, Inloopdouche, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Rookkanaal Energie Energieklasse C Energie einddatum 08-08-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2018, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Volledig geïsoleerd Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Overschie Sectie A Perceelnummer 2339 Oppervlakte 100 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties