Lloydstraat 26 F

Omschrijving

Dit is toch echt één van de allermooiste lofts te vinden in Rotterdam. Gelegen in het St Jobsgebouw, op de eerste woonlaag, met daardoor het allerhoogste plafond van ruim 3,5 meter! Een geweldig terras van 52 m2 over ruim 13 meter breedte heb je vrijheid en uitzicht over het water. Hier kun je genieten met een grote G., met een breedte van ruim 13 meter heb je zoveel ruimte, dat je een tuin zeker niet zult missen!!

Van het beroemde oude Silo- en opslagcomplex van het vermaarde BLAUWHOEDENVEEM uit 1914 naar de prachtig getransformeerde woon- werklocatie ST. JOB I en II. Dit marktante gebouw staat in het Lloydkwartier, aan de Lloydstraat in Rotterdam. De wijk is zeer gewild met de ligging in het voormalige havengebied, leuke cafés en restaurants en een supermarkt, alles op loopafstand. Het centrum is op slechts 10 fietsminuten. Ook de Euromast en Parkkade met haven zijn in de directe omgeving. Je kunt hier heerlijk wandelen en genieten van de drukte op de rivier, met aan de overzijde de beroemde aanlegplaats van de Holland Amerika Lijn. Binnen 2 minuutjes lopen, kun je aan boord van een watertaxi of waterbus, op naar een leuke bestemming.

Het appartement is gelegen op de 1e verdieping met een plafondhoogte van ca. 3,5m1. Door deze hoogte zijn ook alle ramen hoger, zoals de grote schuifpui en de ramen van het atrium, waardoor er aanzienlijk meer lichtinval ontstaat. De loft zelf is heel sfeervol, een gezellige houten vloer een fijne keuken met eiland en voldoende bergruimte. Een moderne badkamer, een grote bergruimte geplaatst.

Indeling:
Centrale open hal met trap en lift naar de 1e verdieping:

Bij binnenkomst voel je direct de geweldige sfeer die deze loft biedt. De gehele afwerking is rustig en op elkaar afgestemd. De betonnen vloer is afgewerkt met een fraaie houten vloer. Alle wanden zijn glad gestuct, deze afwerking gecombineerd met de zwarte kolommen en het monumentale houten balken plafond zijn de basis van de loft. De goede afwerking met de fraaie badkamer en keuken maken het compleet. De loft is heel efficient ingedeeld, bij binnenkomst heb je bereikbaar van uit de hal de badkamer, een fijne ruime berging met garderobe en het toilet.

Dan kom je in de open ruimte met direct zicht op de grote schuifdeuren die toegang geven tot het op het oosten gelegen riante terras. De loft is open en ingedeeld als woonkeuken met eettafel, een zithoek ter plaatse van de schuifdeuren met uitzicht op het terras en een 2e TV zithoek, de mogelijkheden zijn divers. De hoogte van het plafond maakt de ruimte gevoelsmatig nog groter.

Het gebouw is een Rijksmonument en wordt met zorg onderhouden door de VvE. In de algemene ruimten heb je op de begane grond de postbussen en op de tussenverdieping de algemene fietsenstalling.

Bijzonderheden:
- zeer groot terras van 52 m2.
- energielabel A
- eigen grond
- monument
- betonnen vloer met houten afwerking
- inpandige algemene fietsenstalling
- actieve VVE met een bijdrage van € 260,74 per maand.
- beschikbaar in overleg nog in 2023
- Woning is volledig geïsoleerd

*Het bovenstaande is slechts een uitnodiging tot het doen van een bod. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden*

**VENK makelaars taxateurs is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM makelaar mee voor advies bij aankoop van uw nieuwe woning.**

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 730.000,- kosten koper Prijs per m² € 6.576,58 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 260,74 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekwoning Subtype woning Etagewoning permanent Bouwperiode 1906-1930 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht Bijzonderheden Monumentaal pand Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 111 m² Woonkameroppervlakte 39 m² Inhoud 402 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 52 m² Indeling Aantal kamers 2 Aantal slaapkamers 1 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Inloopdouche, Dubbele wastafel Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 1e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Lift, Schuifpui, Glasvezel kabel Energie Energieklasse A Energie einddatum 07-08-2033 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming Stadsverwarming Warmwater Stadsverwarming Buitenruimte Tuin Zonneterras Hoofdtuin Zonneterras Oppervlakte hoofdtuin 52 m² (4.0 m bij 13.0 m) Ligging hoofdtuin Oost Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, betaald parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Toelichting onderhoud buiten Loft Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 260,74 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Delfshaven Sectie G Perceelnummer 532 Index 10 Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties