Van Vollenhovenstraat 3 913

Omschrijving

iIN PRIJS VERLAAGD!
Dit appartement is een uniek appartement in het City Lofts gebouw. Allereerst heb je door de ligging op de topverdieping (9e) een geweldig uitzicht over de stad, het Boymans van Beuningen museum en het Depot, maar daarnaast ook veel vrijheid want de woning ligt op een hoek zonder contact met naast- of bovengelegen buren. Je kunt hier genieten van het park, de stad, de super goede bereikbaarheid. Het gebouw heeft een luxe entree hal, snelle liften, een bringme box voor je pakketjes en een geweldige daktuin, waar je gebruik van kunt maken.

Het Scheepvaartkwartier is een karakteristiek deel van het centrum van Rotterdam, veel historie, zichtbaar in de vele monumentale panden gecombineerd met goede horeca en winkels en centrale ligging zorgen voor een aantrekkelijke woon omgeving. Het Park aan het einde van de straat, de stad aan je voeten, de Parklaan met alle klassieke gebouwen, vele bomen, wandelend langs de Maas. Een gebied in de stad waar veel samenkomt, musea, festivals, groen, horeca. terrasjes, het is er allemaal.

Dit appartement (penthouse), gelegen op de 9e woonlaag (top) is ingedeeld als een loft, dit houdt in dat alle ruimten open verbonden zijn. Het gebouw is in 2019 opgeleverd, het appartement is afgewerkt met hoogwaardige materialen. Door de unieke ligging op de hoek heb je veel glas, met 4x openslaande deuren, dit geeft een ruimtelijk gevoel, je haalt letterlijk buiten naar binnen en de stad is je terras. Een onderdeel van de City lofts is een grote parking, hier kun je parkeren, indien je dit wenst.

De eigentijdse keuken is voorzien van inbouwapparatuur, zoals koeler/vriezer, inductie kookplaat, combi magnetron, vaatwasmachine en wasmachine/droger combinatie. Alle wanden en plafonds zijn strak gestuukt, vloer afgewerkt met een pvc vloer met houtnerf gelegd in visgraat. Alle ramen zijn voorzien van op maat gemaakte verduisterende raambekleding Plisé top down/bottom up.
De badkamer en toiletruimte zijn afgewerkt met fraai tegelwerk en sanitair.
In de hal bevindt zich een op maat gemaakte garderobe kast. In het slaapgedeelte heb je een vaste kledingkast met schuifwanden. Er is een separate berging op de begane grond, waar ook de centrale algemene fietsenstalling is. Hierdoor heb je een praktische bergruimte voor alle spullen die je niet dagelijks nodig hebt.

Een geweldige plek om te starten, of als pied a terre, kom snel kijken in dit unieke appartement.

GOED OM TE WETEN:
Gelegen op eigen grond
Veel vrijheid door de ligging op de hoek, geen directe buren naast en boven het appartement.
VVE is actief, bijdrage € 72,84 per maand, dit is voor het appartement + berging.
Parking en berging in de onderbouw van het gebouw, een abonnement voor een parkeerplaats bedraagt € 122,- per maand.
Gemeenschappelijke fietsenstalling.
Mocht je geen behoefte hebben aan een berging op de begane grond, dan is het ook mogelijk het appartement zonder berging aan te kopen.
In deze presentatie hebben wij foto's opgenomen van het appartement in lege staat als ook gemeubileerd. Dit om je een zo goed mogelijke indruk te geven van wat je allemaal kunt doen met het appartement.

*Het bovenstaande is slechts een uitnodiging tot het doen van een bod. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden*

**VENK makelaars taxateurs is de makelaar van de verkoper. Neem je eigen makelaar mee voor advies bij aankoop van je nieuwe woning**

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 350.000,- kosten koper Prijs per m² € 8.333,33 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 72,84 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement penthouse Bouwjaar 2018 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum en vrij uitzicht Bijzonderheden Gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 42 m² Externe bergruimte 4 m² Inhoud 115 m³ Indeling Aantal kamers 1 Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 9e woonlaag Voorzieningen Lift, Frans balkon Energie Energieklasse A Energie einddatum 25-08-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Verwarming Stadsverwarming Warmwater Stadsverwarming Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Parkeerplaats Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, betaald parkeren en parkeergarage Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 72,84 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Rotterdam Sectie AG Perceelnummer 2278 Index 205 Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Rotterdam Sectie AG Perceelnummer 2278 Index 262 Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties