Gaspeldoorn 14

Omschrijving

Een 2 laags tussenwoning, gelegen aan de rand van de wijk Ommoord, 4 slaapkamers, een heerlijke zonnige achtertuin. Gelegen in een verkeersvrije straat, heel veilig. De wijk Ommoord heeft een hoog voorzieningen niveau, de metro, winkelcentra, zorg, opvang, scholen, je hebt het allemaal in de directe omgeving. Ook is de wijk zeer centraal gelegen ten opzichte van aansluitingen A20 en A16.

Indeling
Begane grond:
Toegang tot de woning via de diepe voortuin.
Via de hal waar het toilet zich bevindt, loop je de woonkamer in met een grote schuifpui aan de achterzijde naar de tuin toe. In de voormalige berging, aan de linkerzijde naast de woonkamer, is thans de keuken geplaatst met diverse inbouwapparatuur zoals een oven, inductie kookplaat en vaatwasmachine. Ook vanuit de keuken heb je toegang tot de tuin.

De achtertuin is gelegen op het zuid-westen, de ideale zonligging voor een woning, gehele dag heb je de zon in de tuin.
In de achtertuin bevindt zich ook een grote houten berging, ideaal om je tuinspullen te bewaren, er is ook een achterom aanwezig.

1e verdieping:
Bij bovenkomst op de verdieping bevinden zich aan de voorzijde 1 slaapkamer en aan de achterzijde bevinden zich 3 slaapkamers.
De badkamer is verouderd en dient vernieuwd te worden. De woning is voorzien van een CV installatie met combiketel.

De volgende werkzaamheden zijn uitgevoerd:
- Slaapkamers 1e verdieping zijn gestuukt
- Plafonds 1e verdieping en badkamer zijn gesaust
- De muren en plafons gesaust van de begane grond.

In deze presentatie zijn 2 impressies opgenomen, namelijk van de eetkamer met de keuken opstelling en van de badkamer. Wij willen hiermee laten zien wat een geweldige mogelijkheden deze woning heeft.

Bijzonderheden:
- De gehele woning is voorzien van dubbel glas
- bouwjaar 1973
- erfpachtcanon is afgekocht tot april 2100
- de notariële eigendomsoverdracht vindt plaats bij projectnotaris Hermans & Schuttevaer
- in de koopovereenkomst worden clausules opgenomen inzake: niet-bewoning door de verkoper, ouderdomsclausule en een anti-speculatie
- er zijn artist impressions gemaakt van de woonkamer alsmede de badkamer

Wij ontvangen je graag voor een bezichtiging in de fijne woning met zonnige tuin. Je kunt ons ook bellen voor het maken van een afspraak.


*Het bovenstaande is slechts een uitnodiging tot het doen van een bod. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden*

**VENK makelaars taxateurs is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen makelaar mee voor advies bij aankoop.**

Overdracht Status Verkocht Koopsom € 339.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.110,09 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1973 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 109 m² Woonkameroppervlakte 27 m² Perceeloppervlakte 173 m² Externe bergruimte 12 m² Inhoud 357 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Wastafel, Inloopdouche Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Schuifpui, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 30-06-2030 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2010, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 59 m² (10.32 m bij 6.88 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Hillegersberg Sectie B Perceelnummer 5112 Oppervlakte 173 m² Eigendomssituatie Eigendom belast met erfpacht en opstal

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties