Ziedewijstraat 31

Omschrijving

Instapklare in 2019 gebouwde 5 kamer hoekwoning op extra breed perceel gelegen aan mooie singel met achterom en schuur in het gezellige Rotterdam-Overschie/Kleinpolder

Je koopt hier eigenlijk een nog nieuwe woning in de jaren dertig stijl. Er zijn goede keuzes gemaakt voor wat betreft de inrichting en gekozen materialen. De woning is tijdens de bouw direct 240 cm uitgebouwd. Door de hoek ligging heb je extra ramen in de zijgevel wat meer daglicht opbrengst levert.
Met energielabel A koop je een duurzame woning inclusief 9 zonnepanelen die mooi zijn verzonken in de dakpartij.

De locatie is zeer kindvriendelijk, in een rustige straat met groen en speelmogelijkheden. Ook vind je alle openbare voorzieningen in de direct omgeving grotendeels op loop- en/of fietsafstand. Winkels, openbaar vervoer, scholen en kinderdagopvang en ook op maar 15 (fiets)minuten van Centrum Rotterdam.
Overschie bied je een rustige plek om heerlijk te wonen en de hectiek van het stadse is toch onder handbereik. De ontsluiting van de wijk is ronduit goed via A13, de (toekomstige 2025) A16 en A20.In het groene Delfland en de Ackerdijkse Plassen kun je lekker re-creëren en sporten en is ook per fiets makkelijk bereikbaar.

De indeling:

Begane grond:
Via de voortuin kom je bij de voordeur en betreed je de hal. Hier vind je het toilet en meterkast. Aansluitend kom je in de lichte woonkamer met vloerverwarming (gehele begane grond) als hoofdverwarming en aan de achterzijde de woning brede schuifpui met glas van bodem tot aan plafond en daarbij het raam in de zijgevel waardoor je nog meer daglicht krijgt. Aan de voorzijde is de open moderne keuken in U-opstelling gelegen. Deze beschikt over diverse inbouw apparatuur zoals een 5 pits inductiekookplaat, re-circulatiekap, RVS spoelbak, stoomoven, koel-en vrieskast en de vaatwasser, alles van her merk SIEMENS. Er is nog een handige provisiekast onder de trap.
Wanneer je de tuin betreedt via de grote schuifpui valt op dat door het bredere perceel je een fijn ruimtelijk gevoel krijgt. De schuur is er voor opslag en fietsen en natuurlijk is er een achterom. Omdat de tuin breder is dan de woning is er een pad langs het huis naar de voortuin.

1e verdieping
Hier zijn 2 goede woningbrede slaapkamers te vinden, waarvan de master bedroom is gelegen aan de achterzijde. De prachtige badkamer heeft een ligbad, dubbele wastafel met passend meubel, de inloopdouche en het 2e toilet.

2e verdieping
Deze ruimte is opgedeeld in 2 kamers. In de grootste kamer vind je nog een gesepareerde berging waarin tevens de CV combi ketel (2019) is geïnstalleerd.

Verder goed om te weten:
- gelegen op eigen grond
- energielabel A
- 9 zonnepanelen
- Volledig uitgevoerd met HR ++ glas
- Er woont hier een jong gezin en er wordt thuisgewerkt. De energiekosten bedragen € 109,- per maand (gas+elektra)
- gratis parkeren voor de deur en in de hele wijk
- de gehele begane grond heeft vloerverwarming
- extra breed perceel door hoekligging


Je kunt hier direct wonen en bent hierbij van harte uitgenodigd om een kijkje te komen nemen!


*Het bovenstaande is slechts een uitnodiging tot het doen van een bod. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden*


**VENK makelaars taxateurs is de makelaar van de verkoper. Neem je eigen makelaar mee voor advies bij aankoop**

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 625.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.921,26 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 2019 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 127 m² Woonkameroppervlakte 29 m² Perceeloppervlakte 156 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 412 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Ligbad, Dubbele wastafel, Inloopdouche, Toilet Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Schuifpui, Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie index 0.92 Energie einddatum 16-10-2028 Isolatie Volledig geïsoleerd en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas Xtreme (Gas Combiketel uit 2019, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 51 m² (7.48 m bij 6.84 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Toelichting GRATIS Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Overschie Sectie C Perceelnummer 6737 Oppervlakte 156 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties