Gordelweg 129 B

Omschrijving

Deze charmante 2 kamer-woning gelegen op de 1e verdieping van een kleinschalig complex is gebouwd in de 30er jaren en staat op een fijne plek in Bergpolder. Het wijkje in Rotterdam Noord waar veel samenkomt: goede bereikbaarheid, maar ook veel groen in de omgeving met singels en een park, op de fiets naar het centrum, veelal 30er jaren bouw in de omgeving, je vind hier steeds meer leuke originele zaakjes en goede horeca. Om de hoek ligt het toekomstige Hofbogenpark, een geweldige ontwikkeling die de stad nog groener en leuker gaat maken en vanwaar je via een groen uitgerekt park zo naar het centrum van Rotterdam wandelt.

Indeling:
Open portiek met trap naar de 1e verdieping, hier vind je de entree van de woning. De woning heeft een vestibule, handig voor jassen e.d. vervolgens kom je in de leuke en lichte woonkamer. Dit is het enige appartement in dit blok dat een balkon heeft aan de voorzijde, een heel charmant detail maar ook zeer praktisch, want nu heb je zowel aan de voor- als aan de achterzijde een balkon en kun je kiezen voor zon of schaduw.

Aan de achterzijde van de woonkamer is de keuken geplaatst. Een leuke keuken met een koeler, gaskookplaat, afzuiging en oven.

In de woonkamer, valt de muur iets terug, waardoor er een hele leuke plek ontstaat voor bijvoorbeeld een werkruimte. Praktische ruimte is er ook want er is een grote inpandige bergkast met de aansluiting voor de wasmachine. Vanuit deze ruimte is de toiletruimte toegankelijk, met een kleine wastafel. Achter de woonkamer en keuken vind je de slaapkamer. Ook hier weer openslaande deuren naar een zonnig balkon. Deze slaapkamer heeft een vaste kastenwand, heel handig als bergruimte, hierachter is de CV ketel geplaatst. De slaapkamer heeft een en-suite badkamer, deze is wat ouder, maar nog zeer netjes, voorzien van een douche, ligbad en wastafel. Een groot raam zorgt voor frisse lucht en veel lichtinval.

Maak snel met ons een afspraak voor een bezichtiging van de leuke charmante 2 kamer bovenwoning.

GOED OM TE WETEN:
de woning is gelegen op eigen grond
Energielabel C
actieve VVE, bijdrage € 87,00 per maand.
Verwarming en warm water via eigen CV ketel, Intergas 2011
Voorzijde woning dubbele beglazing, achterzijde enkele beglazing.

Het bovenstaande is slechts een uitnodiging tot het doen van een bod. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden*

**VENK makelaars taxateurs is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM makelaar mee voor advies bij aankoop van uw nieuwe woning.**

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 265.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.491,53 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 86,83 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement bovenwoning Subtype woning Etagewoning permanent Bouwjaar 1933 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan drukke weg, in woonwijk en vrij uitzicht Bijzonderheden Beschermd stads- of dorpsgezicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 59 m² Woonkameroppervlakte 39 m² Inhoud 186 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 5 m² Indeling Aantal kamers 2 Aantal slaapkamers 1 Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 2e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen TV kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 26-07-2033 Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas kombi kompakt HRE 28/24 (Gas Combiketel uit 2011, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, betaald parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Nee Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Nee Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Rotterdam Sectie AB Perceelnummer 2662 Index 3 Oppervlakte 0 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties