Nobelstraat 33 C

Omschrijving

DUBBELE MODERNE BOVENWONING AAN DE NOBELSTRAAT 33C:
Een dubbele bovenwoning met 2 slaapkamers en 2 balkons op een mooie locatie in Rotterdam Blijdorp. De ligging is ideaal t.o.v. de uitvalswegen, maar ook lekker op de fiets naar de stad. Gebruik je het OV, om de hoek heb je bus- en tram haltes. De woning is gelegen op de 2e en halve 3e verdieping.

DE WIJK:
De populaire jaren ’30 wijk Blijdorp is zeer centraal gelegen en staat garant voor plezierig wonen. De combinatie van groen, zoals het Vroesenpark maar ook de stad om de hoek, geeft een fijne sfeer. Er zijn inmiddels heel veel leuke zaakjes geopend voor een koffietje, een lunch maar ook wijnproeven of lekker uit eten. Dit kan dus inmiddels allemaal in je eigen wijk. De wijk biedt voldoende voorzieningen door de aanwezigheid van kinderdagverblijven en scholen.

De woning is gelegen in het laatste deel van de Nobelstraat, ook wel het "dorpse deel van Blijdorp" genoemd, aan het breedste deel van de straat hierdoor heb je ruimte en lucht.

INDELING:
Open portiek met trap naar 1e verdieping waar je de toegangsdeur hebt om de woning te betreden. Via de trap kom je in de hal waar je het toilet hebt, de keuken, en de woonkamer.
Een krachtig element aan deze woning is het lichtinval, door de grote ramen aan de voorzijde en de open pui aan de achterzijde komt het licht ook op een sombere dag echt binnen. De woning is goed afgewerkt met gladde plafonds en gestuukte wanden, een laminaatvloer in houtkleur, de aanwezigheid van de originele paneeldeuren zorgen voor een goede sfeer.

In de woning is ook gedacht aan bergruimte. In de woonkamer bevindt zich een grote vaste kastruimte, net als in de hal, zodat je je spullen goed kunt opruimen.

Aan de achterzijde van de woonkamer heb je een balkon te bereiken via de openslaande deuren,
van waar je een volledig vrij uitzicht hebt over de tuinen. Naast de woonkamer aan de achterzijde is de keuken gesitueerd. De keuken heeft witte deurtjes met een zwart werkblad en inbouwapparatuur, zoals een gaskookplaat, oven, afzuiging, koeler, vriezer en een vaatwasmachine.

Verder heb je in de hal de toiletruimte en de trap naar de 3e verdieping. Vanaf de overloop heb je opnieuw een grote kast met de CV ketel, de wasmachine aansluiting en bergruimte.
De 2 slaapkamers liggen beide aan de achterzijde en hebben een deur naar het heerlijke balkon, hier kun je tot ondergaand van de zon genieten. Vanuit de ouderslaapkamer heb je toegang de badkamer met een douche en een vaste wastafel. In deze slaapkamer bevinden zich 2 vaste kasten.

GOED OM TE WETEN:
gelegen op eigen grond
actieve VvE, bijdrage € 145 per maand
er is een MJOP en een reservefonds
levering in overleg
energielabel C


*Het bovenstaande is slechts een uitnodiging tot het doen van een bod. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden*

**VENK makelaars taxateurs is de makelaar van de verkoper. Neem je eigen makelaar mee voor advies bij aankoop van uw nieuwe woning.**

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 395.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.388,89 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 145,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement bovenwoning Subtype woning Etagewoning permanent Bouwjaar 1937 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Bijzonderheden Beschermd stads- of dorpsgezicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 90 m² Woonkameroppervlakte 41 m² Inhoud 312 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 11 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Douche, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 2 woonlagen Gelegen op 3e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen TV kabel Energie Energieklasse C Energie einddatum 26-07-2033 Isolatie Hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant HR + ketel (Gas Combiketel uit 2012, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 145,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Rotterdam Sectie AB Perceelnummer 2765 Index 9 Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties