Neel Gijsenstraat 28

Omschrijving

Wat een leuke eengezinswoning is dit, aan één zijde vrijstaand, met een voortuin waar 2 eigen parkeerplaatsen zijn, een heerlijke zonnige op het zuidwesten gelegen achtertuin, 5 slaapkamers, echt een ideaal gezinshuis.

De woning staat op een leuke locatie in de wijk Overschie. Overschie is een dorpje in de stad, hier heb je nog ruimte, veel groen en water in de directe omgeving. Zeker rondom deze woning, want je wandelt zo het heerlijke Park16Hoven in.

Je kunt hier je dagelijkse boodschappen ruim halen, ook zijn er leuke winkels en horeca. Er zijn diverse basisscholen en kinderdagopvang. Met OV ben je in 10 minuten op het CS, op de fiets binnen een kwartier in het centrum. De aansluitingen snelwegen in de buurt A 13 en A20.
Eind 2025 zal de nieuwe A16 gereed zijn waardoor het zich laat aanzien dat de A13 aanzienlijk minder druk zal gaan worden. De poldergebieden liggen om de wijk heen, je fietst dus ook zo de natuur in.

Indeling:
entree hal met ruime hal met een deur naar de berging, het gemoderniseerde toilet en eigentijdse stalen schuifdeur naar de keuken en woonkamer. Recent is de berging voor een deel bij de woning getrokken, hierdoor is de entree verplaatst, is er een fijne ruime hal ontstaan met een goede ruimte voor het toilet en is de woonkamer groter geworden. Het is fijn binnenkomen.

De keuken is een heerlijke plek in het huis, een groot eiland met veel werkruimte, goede keukenapparatuur, eigentijdse uitstraling en uitgevoerd in neutraal wit met een zwart composiet werkblad. Heel uitnodigend om lekker te kokkerellen.

De woonkamer is geheel open met de keuken, hierdoor is een grote lichte ruimte ontstaan, zeker met de ligging van de achtertuin op het zuidwesten, heb je een fijne lichte kamer. Grenzend aan de woonkamer heb je de riante tuin met een houten berging, de tuin is voor de zonliefhebbers optimaal gelegen.

Met een open trap kom je op de 1e verdieping, waar zich 3 goede slaapkamers bevinden en een fraaie badkamer. De 2 kleinere kamers liggen aan de achterzijde en hebben een dakraam, de master bedroom is gesitueerd aan de voorzijde en heeft een klein dakterras grenzend aan de kamer. De badkamer is gemoderniseerd en voorzien van een inloopdouche, een brede wastafel met ladekast en het 2e toilet.

Via een vaste trap bereik je de 2e verdieping, vanaf de overloop heb je toegang tot een bergruimte en 2 kamers. Een grote kamer gelegen aan de voorzijde en een iets kleinere kamer aan de achterzijde waar ook op dit moment de wasmachine aansluiting zit.

De woning is goed geïsoleerd, heeft energielabel B en heeft 16 zonnepanelen op het dak liggen met een optimale zonbelasting. Je energiekosten worden hierdoor enorm verminderd.

GOED OM TE WETEN:
Eigen grond
2 parkeerplaatsen op eigen terrein aan de voorzijde van de woning.
De woning ligt vlakbij Park16hoven
Nieuwe keuken, toilet en badkamer
Instapklaar
Tuin gesitueerd op het zuidwesten
16 zonnepanelen
Energielabel B


*Het bovenstaande is slechts een uitnodiging tot het doen van een bod. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden*

**VENK makelaars taxateurs is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM makelaar mee voor advies bij aankoop van uw nieuwe woning.**

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 450.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.719,01 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1977 Bouwvorm Bestaande bouw Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 121 m² Woonkameroppervlakte 32 m² Perceeloppervlakte 141 m² Externe bergruimte 4 m² Inhoud 402 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 4 m² Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafelmeubel, Wastafel, Toilet Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Rookkanaal, Dakraam, Zonnepanelen Energie Energieklasse B Energie einddatum 14-09-2033 Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Ävanta (Gas Combiketel uit 2016, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 48 m² (8.0 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Lessenaardak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Overschie Sectie C Perceelnummer 5135 Oppervlakte 141 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties