Walenburgerweg 153

Omschrijving

Aan het Bentinckplien worden 5 loft appartementen gerealiseerd op de plek waar ooit AH zijn kantoren had. Een super fijne plek om te wonen met riant terras over de gehele breedte van de woning.

De populaire jaren ’30 wijk Blijdorp biedt zoveel, een goede bereikbaarheid, de snelwegen liggen binnen enkele minuten rijden, het CS ligt op loopafstand, de stad in je achtertuin en vele gezellige zaken in je eigen woonomgeving. Het zeer recent gerealiseerde winkelcentrum op de begane grond maakt het zeer eenvoudig om snel je boodschappen te halen, of zelfs binnenkort gezellig met je vrienden af te spreken in de nieuwe hotspot van Rotterdam aan het Bentinckplein.

De 5 appartementen zijn gesitueerd op de 1e bouwlaag boven de winkels, hierdoor heb je een hoog plafond, 280/300 cm en een heerlijk terras gelegen op het zonnige zuid/westen. De gevel aan de voorzijde bestaat uit smalle aluminium profielen met HR++ beglazing. Je kunt je voorstellen dat dit een enorm gevoel van ruimte en vrijheid geeft. Ook het terras is over de gehele breedte van de woning, waardoor je ruimte voldoende hebt om je terras in te richten met een eettafel maar ook met een loungeset.

De woning wordt opgeleverd als 1 open ruimte, zonder afwerking. Hier kun je al je eigen ideeën werkelijkheid laten worden. Je kunt de woonruimte naar eigen smaak indelen, gebruiken als loft of indelen met slaapkamers, een badkamer en een grote living. Op de plattegrond vind je een indelingsmogelijkheid van het appartement met 2 slaapkamers. Wij kunnen je hiermee helpen. Er is een plan en een offerte, er staat zelfs een aannemer klaar om jouw ideeën in praktijk te brengen.

Het appartement is bereikbaar via de zij entree van het gebouw aan de Walenburgerweg. Ook de entreehal zal een upgrading krijgen en je een mooie toegang bieden tot het gebouw. Via de trap kom je op de 1e verdieping, hier tref je een galerij waar de appartement op uitkomen. Deze toegang is mooi breed en voorzien van nieuwe bestrating en kunstgras.

De woning wordt als volgt omschreven opgeleverd:
Bestaande vloer grotendeels uitgevoerd in beton.
De appartement scheidende wanden zijn uitgevoerd in beton.
Het plafond is uitgevoerd in beton met houtwol cement platen.
De voorgevel (entree zijde) bestaat uit een nieuwe pui met hardhouten kozijnen en ramen met HR ++ beglazing en ventilatieroosters.
De achtergevel vanuit de woonkamer naar het terras toe wordt uitgevoerd in slanke profielen gemaakt van aluminium met HR ++ beglazing en ventilatieroosters. en nieuw hang en sluitwerk.
Groot terras met tegels en een antraciet hekwerk.
Het appartement is voorzien van een deurbel met video-phone installatie.
Nieuwe groepenkast, met CAI, water en stadsverwarmingsaansluiting. De woningen zijn gasvrij.
Actieve VvE, bestaande uit de begane grond met winkelruimten en 6 appartementsrechten op de 1e verdieping.
Kelderberging van ca 10 m2 met elektra.
Oplevering kan per direct.
De woningen zijn gelegen op eigen grond.
Op dit moment is er nog geen energielabel, na oplevering zal het label minimaal A zijn.

*Het bovenstaande is slechts een uitnodiging tot het doen van een bod. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden*

**VENK makelaars taxateurs is de makelaar van de verkoper. Neem je eigen makelaar mee voor advies bij aankoop**

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 425.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.473,68 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement galerijflat Bouwjaar 1959 Bouwjaar toelichting gerenoveerd 2023 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 95 m² Externe bergruimte 10 m² Inhoud 280 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 14 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 1e woonlaag Voorzieningen Natuurlijke ventilatie Energie Isolatie Hr-glas Verwarming Stadsverwarming Warmwater Stadsverwarming Buitenruimte Tuin Zonneterras Hoofdtuin Zonneterras Oppervlakte hoofdtuin 14 m² (1.8 m bij 8.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, betaald parkeren, parkeervergunningen en op eigen terrein Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Toelichting vve Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Nee Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente rotterdam Sectie Z Perceelnummer 3972 Index 439 Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties