Van Adrichemweg 109

Omschrijving

Dit ruime appartement gelegen op de eerste verdieping is een heerlijk ruim huis gelegen in het geliefde Overschie. Met drie slaapkamers, een riante woonkamer met half open keuken en een geweldig uitzicht over de wateren van de Delftse Schie.

Gelegen op de 1e verdieping van een goed onderhouden appartementen complex, heb je dit fijne appartement. Via de hal en de gang kun je alle vertrekken bereiken.
Indeling:
Entree hal met links en rechts van de hal een slaapkamer. Doorlopend kom je in de riante ouder slaapkamer met een en-suite kamer, zeer geschikt als werkkamer of als extra kleding kamer. Aan deze zijde van de woning bevindt zich ook de ruime badkamer voorzien van douche, vaste wastafel en wasmachine aansluiting. Het toilet met fontein is separaat.
De woonkamer, die heel licht is door de ramen aan beide zijden, maar ook echt ruim te noemen is, biedt voldoende ruimte voor een riante bank, grote eettafel. De keuken is half open verbonden met de woonkamer en is ook ruim van opzet, ideaal voor gezellige diners.

Een van de meest fijne kenmerken van dit appartement is het adembenemende uitzicht over de Delftse Schie. Vanuit de woonkamer en slaapkamers heb je een heerlijk vrij uitzicht over het water met de pleziervaart, maar ook de fietsers en wandelaars die voorbij komen.

Het appartement is gunstig gelegen in Overschie, een charmante wijk die bekend staat om zijn rustige omgeving en toch nabijheid tot het bruisende stadsleven. Met uitstekende verbindingen via het openbaar vervoer ben je binnen enkele minuten in het centrum van Rotterdam, op de fiets is het een kwartier. De aansluitingen met de snelwegen zijn dichtbij en centraal gelegen, waardoor je snel op de A20 en de A13 kunt zijn om van daaruit richting Gouda of Den Haag te rijden.

De gehele woning is voorzien van dubbele beglazing. Er is een in eigendom recent geplaatste CV ketel 2022. Op de begane grond heb je nog een eigen ruime berging, ideaal voor het stallen van de fietsen. Er is een centrale entree met 2 liften en uiteraard een trap.

GOED OM TE WETEN:
lift aanwezig
3 slaapkamers
VVE is actiefbijdrage € 154,00 per maand.
Onder-erfpacht uitgegeven door Woonstad Rotterdam waarvan de canon is afgekocht tot 1 januari 2094.
Het is niet toegestaan de woning te verhuren of anderszins in gebruik af te staan

Dit is een goede kans om te wonen in een prachtig appartement dat comfort en een spectaculair uitzicht combineert. Wij maken graag met u een afspraak om u dit heerlijke appartement te tonen.


*Het bovenstaande is slechts een uitnodiging tot het doen van een bod. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden*

**VENK makelaars taxateurs is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM makelaar mee voor advies bij aankoop van uw nieuwe woning.**

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 290.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.761,90 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 154,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement galerijflat Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 1955 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 105 m² Woonkameroppervlakte 53 m² Externe bergruimte 9 m² Inhoud 304 m³ Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wasmachineaansluiting, Wastafel, Douche Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 1e woonlaag Voorzieningen TV kabel, Lift Energie Energieklasse A Energie einddatum 26-03-2034 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas Kombi Kompakt HRE 28/24 A (Gas Combiketel uit 2022, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 154,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Nee Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Nee Kadastrale gegevens Gemeente Overschie Sectie C Perceelnummer 5932 Index 8 Eigendomssituatie Eigendom belast met erfpacht

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties