Gordelweg 134 A

Omschrijving

Een volledig gerenoveerde benedenwoning met zonnige achtertuin met achterom, een souterrain met 2 slaapkamers in Bergpolder. Een geliefde locatie in Rotterdam, centrale ligging t.o.v. het centrum (10 min. fietsen), snelwegen, voldoende OV, leuke zaakjes om iets te eten of te drinken. Kortom echt een hele leuke plek om te wonen.

Onze verkopers hebben deze woning in 2019 gekocht en omgetoverd tot een heerlijk lichte woning met een lekkere tuin die gunstig is gelegen op het zuid-oosten.
Indeling:
Entree met een vestibule met originele betegeling, leuke gang waar je veel kastruimte hebt, uiteraard een toiletruimte met een fontein, de meterkast met vernieuwde electra, garderobe. De woonkamer is op dit moment gesitueerd aan de voorzijde van de woning en via de en suite met fraaie hoge glas in lood deuren verbonden met de fijne eetkamer aan de achterzijde. Deze verdieping is afgewerkt met een fraaie lamel parketvloer. De open keuken hier maakt dit een zeer gezellige en lichte ruimte met voldoende plek voor een riante eettafel. Er zijn veel kasten aanwezig, hierdoor kun je fijn al je spullen goed opbergen.

De achterpui heeft glas van vloer tot aan het plafond, je kunt voorstellen hoe heerlijk het licht binnenvalt.

De keuken is compleet en voorzien van een Quooker, koeler, vriezer, oven, inductie kookplaat, ingebouwde afzuiging en een vaatwasmachine, gecombineerd met witte en houten fronten.

Op deze verdieping bevindt zich ook de eigentijdse en frisse badkamer voorzien van een inloopdouche en een wastafel met lades.

In het souterrain heb je een ruimte waar de CV ketel hangt (Nefit 2015) hier bevindt zich ook de wasmachine aansluiting. Er zijn 2 slaapkamers, de master bedroom met voldoende ruimte voor een grote kleding kast en een kleinere slaapkamer geschikt als werk/kinderkamer.

De tuin is gelegen op het zuid-oosten, je hebt hier het grootste deel van de dag heerlijk de zon op de achtergevel/terras staan. Aan de achterzijde van de tuin loopt een pad, hier heb je een kleine berging.

GOED OM TE WETEN:
Actieve VVE, bijdrage 125,00 per maand.
Eigen grond.
Gehele woning voorzien van dubbel glas.
Energielabel B.
Vloer van het souterrain geisoleerd.
De woning is tussen 2019 en 2022 gerenoveerd.
84 m2 woonoppervlakte.
Opkoopbescherming van toepassing in deze wijk.

*Het bovenstaande is slechts een uitnodiging tot het doen van een bod. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden*

**VENK makelaars taxateurs is de makelaar van de verkoper. Neem je eigen makelaar mee voor advies bij aankoop**

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 385.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.583,33 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 125,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement dubbel benedenhuis Subtype woning Etagewoning permanent Bouwjaar 1936 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 84 m² Woonkameroppervlakte 44 m² Externe bergruimte 1 m² Inhoud 263 m³ Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Inloopdouche, Wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen Gelegen op 1e woonlaag Voorzieningen TV kabel, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse B Energie einddatum 15-12-2033 Isolatie Dakisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2015, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 28 m² (5.5 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 125,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Rotterdam Sectie AB Perceelnummer 2731 Index 1 Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties