Berkelselaan 92 A03

Omschrijving

Instapklare LOFT etagewoning aan de Berkelselaan in het Liskwartier met uitzicht op De Hofbogen waarop een prachtig stadspark wordt aangelegd.

Dit uitzonderlijke loft-appartement, gelegen op de derde verdieping, is in 2021 met vakmanschap en oog voor detail volledig gerenoveerd. Voorzien van een splinternieuwe, modern ingerichte keuken en een stijlvolle badkamer, biedt dit appartement een perfecte balans tussen luxe en comfort. Er is goed geïsoleerd, zodat je in alle seizoenen geniet van een aangenaam binnenklimaat en lage energiekosten.
De ontwikkeling van het nieuwe dakpark is een actuele toevoeging die de omgeving een groene en levendige flair geeft. Loop vanuit je loft direct naar het centrum, waar cultuur, culinair genot en gezelligheid samenkomen.

Het Liskwartier is een charmante en levendige wijk, waar het stadsleven en gemeenschapszin hand in hand gaan. Omgeven door kunstgalerijen, boetiekjes en gezellige cafés, is er altijd iets te doen en te ontdekken. Hier heerst een creatieve en dynamische sfeer, terwijl de rust en veiligheid van de wijk behouden blijven. En een extra voordeel: er geldt geen zelfbewoningsplicht of opkoopbescherming, waardoor je alle vrijheid hebt om je nieuwe woning naar eigen wens te benutten.

Dit loft-appartement is een parel voor starters. Klaar om te betrekken, in een buurt waar je leven een nieuwe wending neemt. Neem de sleutels in handen en stap binnen in een wereld waar comfort, stijl en gemak samenkomen. Dit is niet zomaar een woning; dit is een levensstijl. Welkom thuis!

Kenmerken:
• Volledig gerenoveerd in 2021
*. Dak, gevels en vloerisolatie incl. dubbelglas
• Modern ingerichte keuken en badkamer, nieuw 2021
• Uitzicht op de Hofbogen (check hofbogen.nl voor dit unieke Rotterdamse project)
• Directe toegang tot het Centrum
• Gelegen in het gezellige Liskwartier
• Geen zelfbewoningsplicht of opkoopbescherming
*. VVE bijdrage € 30,- per maand
*. Opstalverzekering aanwezig, onderhoud in goed overleg overige eigenaren

Maak de stap en neem vandaag nog contact op voor een bezichtiging. Jouw nieuwe leven in het hart van Rotterdam wacht op je!


*Het bovenstaande is slechts een uitnodiging tot het doen van een bod. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden

**VENK makelaars taxateurs is de makelaar van de verkoper. Neem je eigen makelaar mee voor advies bij aankoop van je nieuwe woning**

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 235.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.607,84 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 30,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement bovenwoning Bouwjaar 1925 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Bijzonderheden Beschermd stads- of dorpsgezicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 51 m² Woonkameroppervlakte 22 m² Inhoud 218 m³ Indeling Aantal kamers 1 Aantal slaapkamers 1 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Wasmachineaansluiting, Inloopdouche, Toilet Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 4e woonlaag Voorzieningen Mechanische ventilatie, Dakraam Energie Energieklasse D Energie einddatum 04-10-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Tzerra 24C (Gas Combiketel uit 2021, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, betaald parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 30,- per maand) Vergadering VvE Nee Onderhoudsplan Nee Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Rotterdam Sectie AB Perceelnummer 2838 Index A6 Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties