Lisbloemstraat 5 a

Omschrijving

Op een hoek gelegen maisonette met zonnig dakterras, gelegen op een gewilde locatie in Hillegersberg-Zuid. Een superleuke plek om te wonen, goed bereikbaar met de auto als ook met het openbaar vervoer. Scholen en vele voorzieningen in de directe omgeving, de gezellige Kleiweg met vele leuke winkeltjes, goede horeca om de hoek en het stadscentrum op fietsafstand.

Naast deze leuke omgeving is de woning zelf ook heel leuk! Je hebt 2 woonlagen en een mooi terras. Veilig afgesloten achter een hek, tref je de trap naar de galerij vanwaar je naar de woning kunt. Je komt binnen in een gezellige woonkeuken met een hoekopstelling en plaats genoeg voor een eettafel. De keuken is voorzien van een koeler, vriezer en een 4 pits gaskookplaat. Je hebt aan beide zijden een open verbinding met de woonkamer die aan de voorzijde is gelegen. In het middendeel met een deur vanuit de keuken heb je een ruime voorraad kast met de wasmachine aansluiting. De woonkamer is fijn licht door de ligging aan de westkant. Een groot raam en openslaande deuren met een frans balkon zorgen voor een heerlijke lichtinval. De woonkamer biedt je meer dan voldoende ruimte voor een grote bank en overig meubilair.

De opentrap in de woonkamer is wederom een speels element in dit appartement. Via de trap kom je op de slaapverdieping, hier heb je een open kamer, voorzien van een inbouwkast en een geweldig terras. Hier kun je bijna de gehele dag tot ondergaand van de zon genieten. Je hebt er veel privacy. Aan de achterzijde heb je de masterbedroom met ook weer grote ramen voor een fijne lichtinval. Ook in deze kamer is een vaste kast aanwezig. Tussen de voor- en achterkamer bevindt zich de badkamer met een douche, wastafel en een 2e toilet.

De actieve VVE zorgt goed voor het gebouw, vorig jaar is al het houtwerk aan de buitenzijde nog geschilderd.

Bijzonderheden:
- woning is formeel ingemeten, inclusief een meetrapport';
- ligging op de hoek op de bovenste etages, daardoor veel vrijheid;
- toegang afgesloten via een hekwerk;
- keuken en woonkamer vloer afgewerkt met massieve vloerdelen die geschilderd zijn;
- vloer 2e verdieping afgewerkt met licht laminaat;
- wanden afgewerkt met stukwerk;
- via de achterom is er een berging aan de achterzijde bereikbaar;
- woonoppervlakte 75m2;
- inhoud 239 m3;
- bouwjaar ca 2001;
- de woning is gelegen op eigen grond;
- VvE actief. bijdrage € 143,- per maand;
- volledig voorzien van dubbele beglazing;
- verwarming en warm water middels cv ketel;
- aanvaarding in overleg.

*Het bovenstaande is slechts een uitnodiging tot het doen van een bod. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden*

**VENK makelaars taxateurs is de makelaar van de verkoper. Neem je eigen makelaar mee voor advies bij aankoop van je nieuwe woning**

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 325.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.513,89 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 142,96 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement bovenwoning Bouwjaar 2002 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 72 m² Woonkameroppervlakte 21 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 236 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 9 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal woonlagen 2 woonlagen Gelegen op 3e woonlaag Dakterras Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Frans balkon Energie Energieklasse B Energie einddatum 11-11-2026 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2013, eigendom) Buitenruimte Tuin Zonneterras Hoofdtuin Zonneterras Oppervlakte hoofdtuin 9 m² (2.0 m bij 4.3 m) Ligging hoofdtuin West Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, betaald parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 142,96 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Hillegersberg Sectie H Perceelnummer 1548 Index 13 Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties