Omschrijving
Wederom mogen wij een pareltje aan het vaarwater aan de Overschiese Dorpsstraat verkopen.Dit betreft de instapklare half vrijstaande woning in de historische dorpskern van Overschie gebouwd in de late jaren van 1900.
Gelegen aan vaarwater, in een heerlijk rustige straat en wijk, met alle openbare voorzieningen op loop- en fietsafstand zoals openbaar vervoer aan het einde van de...
Lees meer
Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 1890 Woonoppervlakte 160 m² Aantal kamers 5Lees meer
Omschrijving
Wederom mogen wij een pareltje aan het vaarwater aan de Overschiese Dorpsstraat verkopen.Dit betreft de instapklare half vrijstaande woning in de historische dorpskern van Overschie gebouwd in de late jaren van 1900.
Gelegen aan vaarwater, in een heerlijk rustige straat en wijk, met alle openbare voorzieningen op loop- en fietsafstand zoals openbaar vervoer aan het einde van de straat, winkels, drie supermarkten, scholen, naschoolse opvang en het Centrum van Rotterdam op slechts 15 (fiets) minuten bereikbaar.
De ontsluiting van de wijk is goed via A13, A20 en volgende jaar de nieuwe verlengde A16.
De woning is met liefde goed onderhouden. Via de voordeur betreed je de hal. Direct rechts loop je de ruime open keuken in. De opstelling is in een praktische L-vorm aangevuld met wandmeubel en het geheel beschikt over alle benodigde inbouw apparatuur zoals een koel- en vrieskast, een verzonken wasbak, Quooker, hete lucht oven en een prachtig hardstenen aanrechtblad.
Dan is daar een knus tussen gelegen gedeelte dat de keuken met de woonkamer verbindt. Hier kun je heerlijk wegkruipen in een gemakkelijke stoel bij de houtkachel.
Daarna het deel waar je een mooie forse eettafel kunt plaatsen, recht onder het grote daklicht. Aansluitend de ruime living aan de achterzijde met het fantastische uitzicht op de fraaie zonnige tuin richting de Delftse Schie waar je je bootje kunt afmeren. De uitbouw is voorzien van vloerverwarming. Aan de rechterzijkant van de woning ter hoogte van de houtkachel is een zijdeur naar een handig pad waar je de tuin maar ook de diepe berging welke in verbinding staat met de straatzijde bereikt, handig voor de fietsen!
Er is een kleine hal, links in de living, waar het toilet is gelegen als ook extra bergruimte en de garderobe.
De 1e verdieping biedt twee heerlijk grote slaapkamers, waarbij de achterkamer een prachtig uitzicht biedt over de tuinen, het water en het achtergelegen groene eiland, dat alleen te voet en per fiets bereikbaar is. Je kunt hier lekker wandelen.
De achterkamer beschikt over een grote kast die er precies past. De moderne badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, dubbele wastafel en een toilet.
De 2e verdieping biedt eveneens 2 slaapkamers en hier bevindt zich de CV ketel opstelling. De achterkamer is ronduit fors en kun je indelen naar behoefte. De andere slaapkamer is aan de leuke straatzijde gelegen.
Goed te weten:
- gelegen op eigen grond
- het aanzicht is beschermd
- er is een 2e ingang naar de berging en tuin
- geheel voorzien van dubbelglas, grotendeels extra geïsoleerd
- energielabel C
- bouwjaar 1890
- CV combi ketel INTERGAS 2020
- er wordt een ouderdomsclausule opgenomen
Wij ontvangen je graag voor een bezichtiging in dit bijzondere huis.
*Het bovenstaande is slechts een uitnodiging tot het doen van een bod. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden*
**VENK makelaars taxateurs is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM makelaar mee voor advies bij aankoop van uw nieuwe woning.**
Overdracht
Status
Verkocht onder voorbehoud
Vraagprijs
€ 895.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 5.593,75
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Halfvrijstaande woning
Kwaliteit woning
Luxe
Subtype woning
Niet-repeterend permanent
Bouwjaar
1890
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht en aan vaarwater
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
160 m²
Woonkameroppervlakte
53 m²
Perceeloppervlakte
294 m²
Inhoud
583 m³
Indeling
Overige inpandige ruimte
10 m²
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Wastafelmeubel, Dubbele wastafel, Inloopdouche, Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Rookkanaal
Energie
Energieklasse
C
Energie einddatum
04-01-2034
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel, open haard, vloerverwarming gedeeltelijk en houtkachel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
INTERGAS Kompakt HRE (Gas Combiketel uit 2020, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
165 m² (30.87 m bij 5.6 m)
Ligging hoofdtuin
Noordwest
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Fraai aangelegd
Bergruimte
Voorzieningen
Voorzien van elektra en voorzien van water
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Toelichting
gratis
Dak
Soort dak
Samengesteld dak
Materiaal
Pannen en bitumineuze dakbedekking
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Goed tot uitstekend
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
overschie
Sectie
c
Perceelnummer
30
Oppervlakte
62 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Kadastrale gegevens
Gemeente
overschie
Sectie
c
Perceelnummer
1046
Oppervlakte
232 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
CBS Statistieken
Tabel
Grafieken
2015
2016
Brochure
Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.