Piet van de Polsingel 156

Omschrijving

Gelegen in de rustige kindvriendelijke wijk Nieuw Terbregge bieden wij aan deze ruime 5 kamer woning met voor- en achtertuin en energielabel A.

Nieuw Terbregge is een rustige en groene wijk gelegen in het noordoosten van Rotterdam. De wijk staat bekend om zijn moderne architectuur en ruime opzet, met veel groen en waterpartijen. Het heeft een ontspannen sfeer en biedt een aantrekkelijke leefomgeving voor gezinnen en mensen die op zoek zijn naar rust, terwijl ze toch dicht bij het stadscentrum willen wonen.

Nieuw Terbregge wordt gekenmerkt door zijn charmante en ruime woningen. De singel ligt aan de oostelijke kant van de wijk, dichtbij het water van de Rotte en het Lage Bergse Bos. De locatie is gunstig vanwege de nabijheid van voorzieningen zoals scholen, een internationale school, openbaar vervoer en de gezellige winkels in het nabij gelegen Hillegersberg. Recreatiemogelijkheden zijn er volop in het op slechts 10 minuten fietsen bereikbare bos Kralingse Bos, het Lage Bergse Bos en de iets verderop gelegen natuurgebied De Rottemeren.


-----------
Nieuw Terbregge is a quiet and green neighborhood located in the northeast of Rotterdam. The district is known for its modern architecture and spacious layout, with lots of green and water features. It has a relaxed atmosphere and offers an attractive living environment for families and those looking for peace and quiet, while still wanting to live close to the CITY CENTER.

The Piet van der Polsingel is a street in Nieuw Terbregge that is characterized by its charming and spacious homes. It is located on the eastern side of the district, close to the river Rotte and the Lage Bergse Bos. In addition, the location is favorable due to its proximity to amenities such as an INTERNATIONAL school, a variaty of local Dutch schools, shops and recreational opportunities in the nearby forest Het Kralingse Bos and the Lage Bergse Bos. A little further you find the beautiful Rottemeren.

------------


Indeling:

Begane grond

Via de voortuin betreed je de woning en kom je in de hal met toilet en meterkast. Dan volgt de heerlijk lichte en brede woonkamer met mooie houten vloer. Je hebt uitzicht op de zonnige achtertuin (Zuid ligging) die je bereikt via de openslaande deuren. Achterin de tuin is de schuur en handige achterom.
De open keuken is geïnstalleerd in een L-opstelling. Het beschikt over diverse inbouwapparatuur zoals een 6 pits gasfornuis met brede oven daaronder. Bijbehoren afzuigkap, een vaatwasser, spoelbak en veel kastruimte. De keukenvloer en entree hebben vloerverwarming. Er is ook een provisiekast onder trap.

Eerste verdieping

Via de overloop bereik je de masterbedroom aan de voorzijde met balkon. Aan de achterzijde zijn vind je nog twee goede slaapkamers en de nette badkamer welke tussen de voor- en achterslaapkamers is gelegen. Die biedt een ligbad, dubbele wastafel en een tweede toilet.

Tweede verdieping

Hier vindt je een flinke open 3e slaap/werkkamer. Hier is ook de wasmachine aansluiting en de CV ketel. Achter de knieschotten is extra bergruimte te vinden. Deze ruimte kun je indien gewenst scheiden.

Goed om te weten:
- Bouwjaar 2000
- Geheel uitgevoerd met dubbel glas
- Energielabel A
- Erfpacht afgekocht tot 30/11/2048, totale looptijd tot 30/11/2097
- Er wordt een ouderdomsclausule & niet bewoningclausule opgenomen
- Oplevering kan snel

*Het bovenstaande is slechts een uitnodiging tot het doen van een bod. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden*

**VENK makelaars taxateurs is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM makelaar mee voor advies bij aankoop van uw nieuwe woning.**

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 525.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.166,67 Aanvaarding direct Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 2000 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 126 m² Woonkameroppervlakte 26 m² Perceeloppervlakte 143 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 401 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 2 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Dubbele wastafel, Toilet Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie Energie Energieklasse A Energie einddatum 07-10-2032 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel INTERGAS HRE (Gas Combiketel uit 2022, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 62 m² (12.35 m bij 5.04 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Hillegersberg Sectie I Perceelnummer 1140 Oppervlakte 143 m² Eigendomssituatie Erfpacht Afgekocht tot 2048-11-30

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties