Emmastraat 18

Omschrijving

Gerenoveerde 5-kamer gezinswoning aan de Emmastraat 18, Rotterdam-Overschie.

Hier gaan het dorpse karakter en de stadsdynamiek hand in hand gaan. Gelegen in de geliefde wijk Overschie, bieden wij deze instapklare eengezinswoning aan de Emmastraat 18.Overschie, ook wel ‘het dorp in de stad’ genoemd, wat zich kenmerkt zich door haar knusse sfeer, vriendelijke bewoners en de gemakkelijke toegang tot alle moderne gemakken van de stad Rotterdam.

Locatie & Voorzieningen:
Emmastraat 18 ligt op een steenworp afstand van een breed scala aan openbare voorzieningen. Scholen, winkels, drie supermarkten, naschoolse opvang en openbaar vervoer liggen allemaal binnen handbereik. En voor de natuurliefhebbers bieden het groene Delfland en de Ackerdijkse Plassen een verademing van rust en schoonheid.

Woningdetails:
Deze ruime en goed geïsoleerde woning heeft een instapklare afwerking en moderne voorzieningen; het is een oase van rust en luxe. Bij binnenkomst verwelkomt de lichte en luchtige woonkamer je, met de moderne keuken, die voorzien is van alle benodigde apparatuur en staat in een U-opstelling.

Aan de achterzijde is de zonnige tuin op het zuidoosten, een heerlijk plekje waar je kunt genieten van ontspannende momenten. De tuin brede schuur biedt voldoende opslagruimte en mogelijkheden voor uw hobby’s.

- bouwjaar 1927 - energielabel C
- gelegen op eigen grond
- er zijn 9 zonnepanelen op het dak geïnstalleerd
- opwegend dubbel glas
- voorgevel gereinigd, gevoegd en geïmpregneerd
- nieuw kunststof achterkozijn met dubbele schuif/klapdeuren
- vrij parkeren in geheel Overschie

Indeling:

Begane grond: Entreehal, toilet, lichte woonkamer, en moderne keuken.
Eerste verdieping: Overloop, twee ruime slaapkamers, strakke badkamer met ligbad in hoekopstelling, wastafel, inloopdouche en toilet.
Tweede verdieping: Twee extra slaapkamers met grote dakkapellen, die zorgen voor een zee van ruimte en licht.

Comfort & Luxe: De master-bedroom is uitgerust met een schuifwandkast en airconditioning, voor optimaal comfort tijdens alle seizoenen. De badkamer combineert functionaliteit en elegantie, en de twee woning lange dakkapellen op de tweede verdieping maximaliseren de ruimte en het natuurlijke licht.

Beleef de unieke combinatie van rustiek wonen en stedelijke voorzieningen. Ontsnap aan de drukte van het stadsleven en kom thuis in een wijk waar gemeenschap en gemak samenvloeien. Deze woning is niet alleen een plek om te wonen, maar een plek om te léven.


Plan uw bezichtiging vandaag nog, wij leiden u graag rond.

*Het bovenstaande is slechts een uitnodiging tot het doen van een bod. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden*


**VENK makelaars taxateurs is de makelaar van de verkoper. Neem je eigen makelaar mee voor advies bij aankoop**

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 445.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.027,21 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1927 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 147 m² Woonkameroppervlakte 40 m² Perceeloppervlakte 102 m² Externe bergruimte 15 m² Inhoud 500 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 10 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafelmeubel, Ligbad, 2 Toiletten, 2 Wastafels Aantal woonlagen 3 woonlagen Balkon Ja Voorzieningen TV kabel, Buitenzonwering, Airconditioning, Schuifpui, Zonnepanelen Energie Energieklasse C Energie einddatum 18-10-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, grotendeels dubbelglas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2018, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 38 m² (8.27 m bij 4.62 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Toelichting GRATIS Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Overschie Sectie B Perceelnummer 3499 Oppervlakte 102 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties