Bentincklaan 330

Omschrijving

Wakker worden met het gebrul van de leeuwen, genieten van de stad als je achtertuin, op loopafstand van het CS, dit fijne 3-kamerappartement gelegen tegenover de Blijdorpse entree van de diergaarde, biedt je een heerlijke plek om te wonen.
De locatie is niet alleen ideaal voor dierenliefhebbers, maar ook voor diegenen die op zoek zijn naar de perfecte mix van stedelijke dynamiek en een groene omgeving. Dit appartement biedt een vrij uitzicht aan de voorzijde over de Bentincklaan en de diergaarde en aan de achterzijde over de bruisende skyline van Rotterdam. Met de centrale ligging op loopafstand van het Centraal Station, ligt Europa letterlijk aan je voeten. In de directe omgeving heb je altijd voldoende parkeergelegenheid, openbaar vervoer en de snelwegen zijn binnen enkele minuten bereikbaar.

Maar laten we Rotterdam zelf niet vergeten, het centrum is binnen enkele minuten fietsen te bereiken. Het nieuwe winkelcentrum Bentinckplein ligt op loopafstand, hier kun je snel en gemakkelijk je dagelijkse benodigdheden kopen bij de twee supermarkten en diverse winkels. In de omgeving heb je ook veel leuke horeca, zoals La Pizza, Het Statencafé en Sajour.

Het appartement zelf heeft een speelse indeling en is afgewerkt met gladde wanden en fraaie houtkleurige laminaatvloer. De keuken is in 2016 nieuw geplaatst en afgewerkt met portugese tegels, 4 pits gaskookplaat, afzuiging, oven, koeler/vriezer en veel lades. De woonkamer is uniek, die loopt namelijk van de voorzijde door naar de achterzijde, hierdoor heb je een muur van bijna 12 meter lang en een soort van natuurlijke overgang van woonkamer naar woonkeuken/eetkamer.
Het appartement heeft 2 slaapkamers, 1 gesitueerd aan de voorzijde en 1 kleinere kamer aan de achterzijde. Aan de achterzijde van de woning, grenzend aan de eetkamer ligt een royaal balkon, dat je uitnodigt om te genieten van de zonsondergangen en de warme zomeravonden. Je hebt hier een fraai uitzicht richting de stad en over de atletiek baan. Dankzij de gunstige ligging op het zuiden is dit terras de ideale plek om te ontspannen en te genieten van het uitzicht over de stad. Vanuit de gang heb je de badkamer met ligbad met douchefunctie, wastafel en de wasmachine aansluiting. Het toilet met fontein is separaat van de badkamer. Naast meterkast een diepe inpandige bergruimte, met de CV ketel. Het is mogelijk om de wasmachine in deze berging te plaatsen.

Op de begane grond heb je een eigen berging voor het stallen van je fietsen en alle overige zaken die je niet in de woning wilt opslaan.

Een superleuke locatie in de stad waar je kunt genieten van groen en rust, maar ook van het stadsleven, gecombineerd met zeer goede bereikbaarheid. Kom snel kijken!

GOED OM TE WETEN:
Actieve VvE, bijdrage 182,25 per maand
Energielabel B
Lift
Eigen CV ketel bj 2017
Bergruimte op de begane grond
Erfpacht met einddatum 30 juni 2056, waarvan de canon is afgekocht tot 30 juni 2031
De slaapkamers zijn voorzien van enkele beglazing, de rest van de woning heeft dubbele beglazing. Het is toegestaan vanuit de VVE om het enkele glas te vervangen door dubbele beglazing.
De plattegronden zijn gespiegeld

*Het bovenstaande is slechts een uitnodiging tot het doen van een bod. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden*

**VENK makelaars taxateurs is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM makelaar mee voor advies bij aankoop van uw nieuwe woning.**

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 375.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.166,67 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 195,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 1982 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 90 m² Woonkameroppervlakte 52 m² Externe bergruimte 4 m² Inhoud 285 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 9 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 3e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen TV kabel, Lift Energie Isolatie Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Tzerra (Gas Combiketel uit 2017, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 195,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente rotterdam Sectie z Perceelnummer 4409 Index 72 Eigendomssituatie Eigendom belast met erfpacht Kadastrale gegevens Gemeente rotterdam Sectie z Perceelnummer 4409 Index 133 Eigendomssituatie Eigendom belast met erfpacht

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties