Weena 193

Omschrijving

Wil je onderdeel zijn van het bruisende stadshart van Rotterdam, dan is dit je kans, bijna 110 m2 woonoppervlakte met 2 ruime slaapkamers in dit iconisch gebouw in Rotterdam, gelegen op de 15e verdieping. Als je dit appartement binnen wandelt, voel je de ruimte en de energie van de stad, je blijft je verbazen door de fraaie uitzichten, die gedurende de dag steeds weer veranderen. Ook in de avond is het een fraai decor van kleurrijke lichtjes.

De Weena toren staat als landmark op het Weena, echt in het hart van de stad. Je hebt het gemak van alle stadse faciliteiten, zoals theaters, bioscopen, fitnessclubs, restaurants en terrassen. Zeer goede bereikbaar, trams en bussen stoppen voor de deur en niet te vergeten het Centraal Station op 2 minuutjes wandelen, de wereld ligt aan je voeten.

Er is een zeer representatieve centrale entree hal met een bellentableau en brievenbussen, waarna je via de 2e tussendeur in een fraaie lift hal komt. Een veilig gevoel dus. Vanuit deze 2e hal brengen 2 snelle liften je naar de 15e verdieping. Per verdieping heb je 4 appartementen. Ook je eigen berging ligt op deze verdieping, dat is heel erg handig.

Op de 15e verdieping, direct tegenover de liften heb je de toegang naar de woning. Wat heel leuk is aan de woning, is het open karakter, de open hal en een doorloop naar de half ronde woonkamer, met direct de vergezichten over de stad. De keuken is gesitueerd naast de woonkamer, de keukenopstelling is greeploos met witte fronten en een wit werkblad, koeler, vriezer, inductiekookplaat, oven, magnetron en een vaatwasser. De gehele woning is voorzien van een zand kleurige gietvloer.

Aan beide zijden van de woonkamer heb je een slaapkamer, waarvan 1 slaapkamer is gecombineerd met een inloopkast. De badkamer is keurig afgewerkt met een inloopdouche voorzien van regendouche, een 2e toilet een brede wastafel. De toiletruimte is afgewerkt in gelijke stijl. Alle wanden en plafonds zijn afgewerkt met glad stukwerk.

Erg handig is de extra berging die bij de woning hoort, die is nml gelegen direct tegenover de entree van het appartement op dezelfde verdieping als waar de woning is.

Grenzend aan het gebouw en intern bereikbaar via de centrale entreehal is er een parkeergarage waar een privé parkeerplaats gehuurd dient te worden, via de VvE.

Bijzonderheden:
* bouwjaar 1990
* woonoppervlakte ca. 110m2
* verwarming en warmwater via stadsverwarming
* er dient een parkeerplaats gehuurd te worden in de aangrenzende parkeergarage huurprijs € 206,68 per maand
* huismeester aanwezig in het gebouw
* erfpacht afgekocht tot oktober 2038, einddatum erfpacht 16 oktober 2087
* volledig voorzien van dubbele beglazing
* actieve VvE, bijdrage per maand € 421,65
* oplevering kan op korte termijn plaatsvinden
* in de koopovereenkomst wordt een asbest clausule, een niet bewoningsclausule en een ouderdomsclausule opgenomen
* de overdracht vindt plaats via een projectnotaris
* oplevering in overleg, dit kan snel plaatsvinden.


Het bovenstaande is slechts een uitnodiging tot het doen van een bod. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden*

**VENK makelaars taxateurs is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen makelaar mee voor advies bij aankoop van uw nieuwe woning.**

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 495.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.541,28 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 407,25 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 1990 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan drukke weg, in centrum en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 109 m² Woonkameroppervlakte 46 m² Externe bergruimte 3 m² Inhoud 320 m³ Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Wastafelmeubel, Inloopdouche Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 15e woonlaag Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Lift, Glasvezel kabel Energie Energieklasse C Energie einddatum 31-12-2025 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming Stadsverwarming Warmwater Stadsverwarming Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Parkeergarage en op afgesloten terrein Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 407,25 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Rotterdam Sectie S Perceelnummer 4888 Index 9 Eigendomssituatie Eigendom belast met erfpacht Afgekocht tot 2038-01-17

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties