Weena 227

Omschrijving

Wil je onderdeel zijn van het bruisende stadshart van Rotterdam, dan is dit je kans, bijna 150 m2 woonoppervlakte met 3 ruime slaapkamers in dit iconisch gebouw in Rotterdam, gelegen op de 19e verdieping. Als je dit appartement binnen wandelt, voel je de ruimte en de energie van de stad, je blijft je verbazen door de fraaie uitzichten, die gedurende de dag steeds weer veranderen. Ook in de avond is het een fraai decor van kleurrijke lichtjes.

De Weena toren staat als landmark op het Weena, echt in het hart van de stad. Je hebt het gemak van alle stadse faciliteiten, zoals theaters, bioscopen, fitnessclubs, restaurants en terrassen. Zeer goede bereikbaar, trams en bussen stoppen voor de deur en niet te vergeten het Centraal Station op 2 minuutjes wandelen, de wereld ligt aan je voeten.

Er is een zeer representatieve centrale entree hal met een bellentableau en brievenbussen, waarna je via de 2e tussendeur in een fraaie lift hal komt. Een veilig gevoel dus. Vanuit deze 2e hal brengen 2 snelle liften je naar de 19e verdieping. Per verdieping heb je 4 appartementen. Ook je eigen berging ligt op deze verdieping, dat is best heel erg handig.

Vanaf de centrale hal op de 19e verdieping, kom je in de woning, met een open hal en een directe doorloop naar de half ronde woonkamer. De keuken is open verbonden met de woonkamer, hier heb je voldoende ruimte voor een grote eetafel, zodat je een gezellige plek kunt ceëeren om lekker te koken en met vrienden te eten.

Wat er leuk maar ook praktisch is aan dit appartement, is dat het een aparte vleugel heeft voor de slaapkamers en de badkamer. Vanuit de hal is er een gang vanwaar je de 3 slaapkamers, een wasruimte en de badkamer kunt bereiken. De 3 slaapkamers zijn alle echt ruim van opzet, de grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde met een geweldig uitzicht over het noordelijk deel van Rotterdam. De badkamer is voorzien van een douche, een ligbad, een 2e toilet en dubbel wastafels.

Erg handig is de extra berging die bij de woning hoort, die is nml gelegen direct tegenover de entree van het appartement op de 19e verdieping.

Grenzend aan het gebouw en intern bereikbaar via de centrale entreehal is er een parkeergarage waar een privé parkeerplaats gehuurd dient te worden, via de VvE.

Bijzonderheden:
* bouwjaar 1990
* woonoppervlakte ca. 149 m2
* verwarming en warmwater via stadsverwarming
* er dient een parkeerplaats gehuurd te worden in de aangrenzende parkeergarage huurprijs € 206,68 per maand.
* Huismeester aanwezig in het gebouw
* erfpacht afgekocht tot oktober 2038, erfpachttermijn eindigt op 16 oktober 2087
* volledig voorzien van dubbele beglazing
* actieve VvE, bijdrage per maand € 421,65
* oplevering kan op korte termijn plaatsvinden
* overdracht vindt plaats via projectnotaris

*Het bovenstaande is slechts een uitnodiging tot het doen van een bod. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden*

**VENK makelaars taxateurs is de makelaar van de verkoper. Neem je eigen makelaar mee voor advies bij aankoop.**

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 585.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.926,17 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 421,65 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Bouwjaar 1990 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan drukke weg, in centrum en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 149 m² Woonkameroppervlakte 60 m² Externe bergruimte 4 m² Inhoud 445 m³ Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 19e woonlaag Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Lift Energie Energieklasse C Energie einddatum 04-12-2033 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming Stadsverwarming Warmwater Stadsverwarming Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Parkeergelegenheid Garage Parkeerplaats Parkeerfaciliteiten Parkeergarage en op afgesloten terrein Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 421,65 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Rotterdam Sectie S Perceelnummer 4889 Index 26 Eigendomssituatie Erfpacht Afgekocht tot 2038-01-17

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties