Prins Mauritssingel 37 B

Omschrijving

Wij hebben wederom een instapklare unieke benedenwoning met garage, gelegen aan de prachtige Prins Mauritssingel in het Rotterdamse Overschie, gelegen tegen de historische kern van dit gezellige dorp in de stad.

Op loopafstand van supermarkten, winkels, scholen en openbaar vervoer. Overschie is een populaire wijk met een mooie geschiedenis, eigenlijk een historisch dorp in de stad en ligt op slechts 15 (fiets)minuten van Centrum Rotterdam. Goed ontsloten door A13, A20 en over 2 jaar de verlengde A16. Het groene Delfland op slecht 10 minuten fietsen, waar je heerlijk kunt recreëren en sporten.

Indeling
Je betreedt de woning via de entree/hal met meterkast. Links een deur naar de werk/slaapkamer, rechtdoor loop je naar de ruime woonkamer met mooie jaren dertig erker met uitzicht over de singel. Aan de achterzijde is de moderne open keuken welke beschikt over diverse inbouwapparatuur zoals 4 pits inductie kookplaat plus een echte wokbrander, stoomoven en een (losse) koel/vries kast. Er is ook een plintboiler aanwezig. Achter de keuken ligt het mooie terras van 16 m2 gefundeerd op AZOBE hout.
Dan is er rechts nog een kleine hal waaraan de moderne badkamer grenst met dubbele wastafel en een ruime inloopdouche, ernaast is een separaat toilet en een tweede toegangsdeur naar de slaap/werkkamer.

Rechts naast het terras is de bijkeuken die tevens toegang geeft naar de inpandige berging die ook van buitenaf bereikbaar is. Hierachter is de garage gelegen. Dan is er vanuit de bijkeuken de trap naar de 2e slaapkamer welke boven de eerste garage is gelegen. Deze kemaer beschikt over een eigen douche ruimte met wastafel en toilet. De plattegronden geven goed inzicht over de indeling.

De woning heeft door de praktische indeling meerdere gebruiksmogelijkheden.:
1. Levensloop bestendig door zowel een flinke slaapkamer als badkamer op de begane grond met een onderhoudsvrij terras.
2. Een combinatie woon/werk is goed mogelijk omdat de slaap/werkkamer op de begane grond direct bereikbaar is vanuit de entree/hal en mensen dus niet door het woonhuis deze ruimte moeten bereiken.

Boek snel een bezichtiging en wij laten je de mogelijkheden graag zien.


*Het bovenstaande is slechts een uitnodiging tot het doen van een bod. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden*


**VENK makelaars taxateurs is de makelaar van de verkoper. Neem je eigen makelaar mee voor advies bij aankoop**

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 375.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.166,67 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 45,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement benedenwoning Subtype woning Etagewoning permanent Bouwjaar 1932 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 90 m² Woonkameroppervlakte 32 m² Inhoud 416 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 16 m² Indeling Overige inpandige ruimte 20 m² Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Toilet, Wastafelmeubel, Inloopdouche, Dubbele wastafel, Wastafel, Douche Aantal woonlagen 2 woonlagen Gelegen op 1e woonlaag Voorzieningen TV kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse E Energie einddatum 30-11-2033 Isolatie Vloerisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel en elektrische boiler eigendom C.V.-Ketel Remeha Calenta (Gas Combiketel uit 2017, eigendom) Buitenruimte Tuin Zonneterras Hoofdtuin Zonneterras Oppervlakte hoofdtuin 16 m² (5.8 m bij 2.78 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra, voorzien van water en met elektrische deur Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Toelichting GRATIS Parkeeroppervlakte 12 m² (486 bij 265) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Nee Vergadering VvE Nee Onderhoudsplan Nee Opstalverzekering Nee Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Overschie Sectie C Perceelnummer 5020 Index 1 Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Overschie Sectie C Perceelnummer 3100 Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Overschie Sectie C Perceelnummer 3101 Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties