Overschiese Dorpsstraat 50 ab

Omschrijving

Past een standaard huis niet bij jou, dan is dit half vrijstaande huis wellicht een mooie kans. Een voormalige slagerij welke al langer geleden omgebouwd is tot een woonhuis met fijne stadstuin, gelegen in één van de leukste straten van Rotterdam, de Overschiese Dorpsstraat in Overschie. 15 Minuten fietsen langs de Delftse Schie en je bent in hartje centrum Rotterdam. Best of both worlds, een veilige rustige woonomgeving met veel water en groen met het bruisende stadsleven binnen handbereik. Aan de overzijde van de straat is er een toegang tot het water van De Delftse Schie, zodat je bijvoorbeeld met sup het water op kan.
Dit unieke pand heeft veel buitenruimte, want naast een leuke tuin is er een dakterras en een groot balkon.

Indeling:
Lichte entreehal (4.7x2.5) van ruim drie meter hoog met stalen pui. De woonkamer (8.2x4.6) is half open verbonden met de eigentijdse keuken, voorzien van de gebruikelijke inbouwapparatuur en veel bergruimte. In de bijkeuken zijn de originele koelceldeuren nog te vinden. Hier bevindt zich ook het toilet. Vanuit de keuken is er een deur naar de achtertuin, gelegen op het zuidoosten. De tuin is ruim 13 meter diep, in de tuin bevindt zich een overkapping voor de fietsen. Door de "steeg"aan de zijkant, is de tuin zeer makkelijk bereikbaar voor fietsen, maar ook een fijne veilige plek voor kinderen om te spelen.


Op de gehele begane grond liggen massieve houten vloerdelen, alle wanden en plafonds zijn glad afgewerkt met stukwerk.

Vanuit de entree hal is er een trap naar de eerste verdieping, hier heb je een ruime overloop (3,24 x 2,02) en een trapkast. Hier bevinden zich 2 ruime slaapkamers alsmede de badkamer voorzien van douche, 2e toilet en vaste wastafel. De slaapkamer aan de achterzijde biedt toegang tot het 1e dakterras.

Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping met wederom een ruime overloop (2.9x3.9), mede door de dakkapel is de overloop te gebruiken als bijvoorbeeld werkruimte. Zowel aan de voor- als aan de achterzijde bevindt zich hier een kamer, de slaapkamer aan de voorzijde (3.7x2.7) en een achterkamer met dakterras. In deze achterkamer staat de cv-opstelling en de wasmachineaansluiting. Er is een kleine bergvliering.

Warmwater en verwarming d.m.v. een cv-ketel (Nefit) uit maart 2018. De gehele woning is voorzien van dubbele beglazing. Er liggen 12 zonnepanelen op het dak.

Door middel van een zeer eenvoudig te bedienen luik in de vloer is de proviand-wijnkelder bereikbaar.
De woning is gelegen op 115 m2 eigen grond.
De buitengevels zijn in 2002 gereinigd, gevoegd en geïmpregneerd.
De woning verkeert in goede staat van onderhoud.
Een charmant en bijzonder pand op een geliefde locatie met veel mogelijkheden
Energielabel C



*Het bovenstaande is slechts een uitnodiging tot het doen van een bod. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden*

**Na het bezoek aan de woning is het mogelijk om op onze site VENK.NL een bod uit te brengen. Selecteer Aanbod/Woningaanbod, ga naar de betreffende woning en selecteer op het tapje rechts Bieden om het bod uitbrengen. Dit geeft de nodige hulp bij het samenstellen van het bod en bijkomende condities. De bieding wordt nergens openbaar getoond, alleen wij ontvangen direct een mail in onze mailbox waarna wij contact zullen opnemen.

**VENK makelaars taxateurs is de makelaar van de verkoper. Neem je eigen makelaar mee voor advies bij aankoop

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 550.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.074,07 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Eindwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1897 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 135 m² Perceeloppervlakte 115 m² Inhoud 471 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 17 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse C Energie einddatum 26-06-2030 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Eco TEC Plus VHR30-34 (Gas Combiketel uit 2018, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 65 m² (13.37 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Overschie Sectie C Perceelnummer 6060 Oppervlakte 115 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties