Omschrijving
INSTAP KLAAR is deze in de historische dorpskern van het gezellige Overschie gelegen karakteristieke, gemoderniseerde 6-kamer-gezinswoning.De oude dorpskern heeft iets speciaals wat je moet voelen. De karaktervolle Overschiese Dorpsstraat met de prachtige grote kerk, het Museum en de bijzondere samenstelling van woningen. De wijk en straat zijn rustig en kindvriendelijk.
De...
Lees meer
Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 1922 Woonoppervlakte 97 m² Aantal kamers 6Lees meer
De verkoper(s) en vrienden aan het woord
Wat maakt Burgemeester Bosstraat 5 zo speciaal? De verkoper(s), vrienden, familie en kennissen delen hun foto's, ervaringen en kenmerken zodat jij een persoonlijker beeld krijgt van het huis en de omgeving.
We hebben een ontzettend fijne buurt en genieten elke dag enorm van de omgeving. In de zomer zie je veel jonge mensen en gezinnen op de fiets naar de Schie gaan met badhanddoeken in hun mandje om een duik te nemen in de Schie. Sommigen gaan suppen en anderen varen er. Met kerst is er een grote kerstmarkt in de dorpskern op een paar minuten lopen afstand. Zo ontzettend gezellig, er staan allemaal kraampjes van buurtbewoners, een stalletje met dieren en je kan er warme chocolademelk halen en iets te eten. Met onze dochter zijn we veel te vinden in de kinderspeeltuin waar we andere ouders leerden kennen en op die manier in de buurt veel fijne contacten op deden. Elke maandag halen wij met onze dochter een bos bloemen bij de bloemenwinkel om de hoek. En in het wijktheater zijn leuke voorstellingen, voor jong en oud.
- Amber Anoir
1
Vrij uitzicht
1
Dichtbij OV
1
Omschrijving
INSTAP KLAAR is deze in de historische dorpskern van het gezellige Overschie gelegen karakteristieke, gemoderniseerde 6-kamer-gezinswoning.De oude dorpskern heeft iets speciaals wat je moet voelen. De karaktervolle Overschiese Dorpsstraat met de prachtige grote kerk, het Museum en de bijzondere samenstelling van woningen. De wijk en straat zijn rustig en kindvriendelijk.
De ligging is gunstig. Winkels, supermarkten, scholen, kinder- en naschoolse opvang, gezellige horeca, is allemaal op loopafstand bereikbaar. Centrum Rotterdam is binnen 15 (fiets)minuten bereikbaar en er is een goede openbaar vervoer verbinding. De ontsluiting middels A13 en A20 is ronduit goed.
Wil je recreëren en/of sporten dan is het groen van het Delfland en de Ackerdijkse Plassen op fietsafstand binnen 5 minuten bereikbaar. In De Schie kun je met je sub-plank heerlijk erop uit.
Indeling:
Je betreedt de woning via de hal met toegang tot de lichte woonkamer met prachtige PVC-visgraat vloer met vloerverwarming. Er is een open, deels vernieuwde keuken (2022) met inbouwapparatuur zoals een kookplaat, vaatwasser en combi-oven. De erker aan de voorzijde met het originele glas in lood geeft dat beetje nostalgie van een jaren ‘30 woning en de achterpui is vervangen voor een praktische schuifpui met dubbelglas.
De tuin is bereikbaar via de achterom en het verhoogde achterste deel van de tuin betekent dat dit deel van de tuin het overgrote deel van de dag zon biedt, voornamelijk de ochtend en middag-zon.
De moderne badkamer beschikt over een inloopdouche, wastafel en toilet. Onder de trap vind je de meterkast.
De eerste verdieping bevat maar liefst 5 (slaap)kamers waarvan de master-bedroom gelegen is aan de voorzijde, met openslaande deuren naar het leuke balkon. Er zijn verder nog 4 kamers die nu dienst doen als slaap, kleed en werkkamer. Waarvan twee slaapkamers aan de achterzijde van de woning een ingebouwde kast hebben. Op de bovenverdieping ligt ook een PVC-vloer welke extra is geïsoleerd.
Verdere details:
- gelegen op eigen grond
- bouwjaar 1922
- CV ketel INTERGAS HRE bj. 2022 (nog onder garantie)
- vloerverwarming met geïsoleerde vloer op begane grond
- verdiepingsvloer is extra geïsoleerd
- energielabel D (nog gebaseerd op vorige situatie 2022)
- dubbelglas m.u.v. 1 slaapkamer
- buitenzijde geschilderd in 2023
Een heerlijk gemoderniseerde gezinswoning waar je direct kunt wonen.
*Het bovenstaande is slechts een uitnodiging tot het doen van een bod. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden*
**Na het bezoek aan de woning is het mogelijk om op onze site VENK.NL een bod uit te brengen. Selecteer Aanbod/Woningaanbod, ga naar de betreffende woning en selecteer op het tapje rechts Bieden om het bod uitbrengen. Dit geeft de nodige hulp bij het samenstellen van het bod en bijkomende condities. De bieding wordt nergens openbaar getoond, alleen wij ontvangen direct een mail in onze mailbox waarna wij contact zullen opnemen.
**VENK makelaars taxateurs is de makelaar van de verkoper. Neem je eigen makelaar mee voor advies bij aankoop
Huidige eigenaar aan het woord
We hebben een ontzettend fijne buurt en genieten elke dag enorm van de omgeving. In de zomer zie je veel jonge mensen en gezinnen op de fiets naar de Schie gaan met badhanddoeken in hun mandje om een duik te nemen in de Schie. Sommigen gaan suppen en anderen varen er. Met kerst is er een grote kerstmarkt in de dorpskern op een paar minuten lopen afstand. Zo ontzettend gezellig, er staan allemaal kraampjes van buurtbewoners, een stalletje met dieren en je kan er warme chocolademelk halen en iets te eten. Met onze dochter zijn we veel te vinden in de kinderspeeltuin waar we andere ouders leerden kennen en op die manier in de buurt veel fijne contacten op deden. Elke maandag halen wij met onze dochter een bos bloemen bij de bloemenwinkel om de hoek. En in het wijktheater zijn leuke voorstellingen, voor jong en oud.
- Amber Anoir
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 375.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 3.865,98
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Tussenwoning
Kwaliteit woning
Normaal
Subtype woning
Repeterend permanent
Bouwjaar
1922
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
97 m²
Woonkameroppervlakte
31 m²
Perceeloppervlakte
97 m²
Externe bergruimte
4 m²
Inhoud
306 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
1 m²
Indeling
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Wastafelmeubel, Wastafel, Inloopdouche, Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Balkon
Ja
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Schuifpui
Energie
Energieklasse
D
Energie einddatum
27-12-2031
Isolatie
Dakisolatie, vloerisolatie en grotendeels dubbelglas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
INTERGAS HRE (Gas Combiketel uit 2022, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
38 m² (6.87 m bij 5.59 m)
Ligging hoofdtuin
Noordwest
Kwaliteit tuin
Normaal
Bergruimte
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed tot uitstekend
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Overschie
Sectie
B
Perceelnummer
3180
Oppervlakte
97 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Kenmerken toegevoegd door verkoper, vrienden en familie
Vrienden, familie en kennissen van de eigenaar delen hun unieke kenmerken die de Burgemeester Bosstraat 5 het beste omschrijven.Fijne lichtinval
1
Vrij uitzicht
1
Dichtbij OV
1
Kindvriendelijke buurt
1
Groene omgeving
1
Gezellige buren
1
Zonnige tuin
1
CBS Statistieken
Tabel
Grafieken
2015
2016
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.