Omschrijving
Een zeer charmant en karakteristieke jaren 30 hoekwoning met 5 slaapkamers, een mooi ruim perceel, grote voortuin, garage met oprit en een fijne extra brede achtertuin . vanwege de naast gelegen garage. Een hele prettige plek om te wonen, tussen de bebouwing van de Rotterdamse Rijweg met vele voorzieningen binnen loopafstand, kun je hier heerlijk gaan genieten.Overschie is het meest...
Lees meer
Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 1928 Woonoppervlakte 176 m² Aantal kamers 7Lees meer
Omschrijving
Een zeer charmant en karakteristieke jaren 30 hoekwoning met 5 slaapkamers, een mooi ruim perceel, grote voortuin, garage met oprit en een fijne extra brede achtertuin . vanwege de naast gelegen garage. Een hele prettige plek om te wonen, tussen de bebouwing van de Rotterdamse Rijweg met vele voorzieningen binnen loopafstand, kun je hier heerlijk gaan genieten.Overschie is het meest dun bewoonde deel van Rotterdam, hier heb je nog ruimte, veel groen en water in de directe omgeving. Een lief dorp, maar toch heel dicht bij het centrum Rotterdam, met een prachtige oude dorpskern aan de Overschiese Dorpsstraat waar je letterlijk een rondje om de kerk kunt doen.
Een wijk met een mooie mix aan bebouwing.
Je kunt hier je dagelijkse boodschappen halen, ook zijn er leuke winkels en gezellige horeca. Met het OV ben je in 10 minuten op het CS, op de fiets binnen een kwartier in het centrum. De aansluitingen snelwegen in de buurt A 13 en A20.
Eind 2025 zal de nieuwe A16 gereed zijn waardoor het zich laat aanzien dat de A13 aanzienlijk minder druk zal gaan worden. De poldergebieden liggen om de wijk heen, je fietst dus ook zo de natuur in. Voor gezinnen zijn er vele voorzieningen, zoals scholen, kinderopvang, zorg etc.
De huidige bewoners zijn toe aan de volgende woonfase, zij hebben in de woning 20 jaar met veel plezier gewoond.
DE INDELING:
Vanuit de voortuin betreed je de woning en kom je in een vestibule met een tussendeur met facet geslepen glas naar de middenhal van waaruit je de ruime woonkamer bereikt. Deze woonkamer is zeer leuk en speels door de hoek ligging. Je hebt veel ramen, een hoekje aan de voorkant, de en-suite naar de woonkamer en keuken. Deze ruimte is een geweldige basis voor een heerlijke tuin georiënteerde woonkeuken, voldoende ruimte voor een grote eettafel. Stel je eens voor: gezellig met je vrienden, rondom in het groen, de keuken in gebruik voor de lekkere gerechten en bij mooi weer heerlijk in de achtertuin. Zeker voor gezinnen is het heel fijn dat de woonkamer "gescheiden" kan worden van de woonkeuken door de en-suite, ook in deze woonkamer heb je echt voldoende ruimte voor een zithoek, een tv hoek en bijvoorbeeld een speelhoekje voor de kinderen.
Los van de hal, heb je een 2e kleine hal met deur naar het toilet en een deur naar de garage, een praktische berg/stallingsruimte met een deur naar de achtertuin. Ook is er een kleine kelder met een hoogte van ruim 2 meter, eveneens bereikbaar vanuit de hal, ideaal voor je wijn voorrad en/of proviand.
Op de 1e verdieping tref je een traditionele indeling aan, 2 grote slaapkamers, een kleine kamer en een badkamer.
De ouderslaapkamer is gelegen aan de achterzijde en heeft deuren naar het balkon.
Naast deze kamer bevindt zich de badkamer met 2e toilet, douche en wastafel.
Aan de voorzijde bevinden zich de grote slaapkamer en de naast gelegen zij-slaapkamer.
Op de 2e verdieping heb je 2 goede slaapkamers met een inloopkast, voor extra bergruimte.
Goed om te weten:
- 295 m2 eigen grond
- bouwjaar 1928
- 176 m2 woonoppervlakte
- 5 slaapkamers
- garage met oprit en parkeren op eigen grond
- energielabel D
- 7 zonnepanelen
- de woning is volledig voorzien van dubbele beglazing
- CV ketel bouwjaar 2022
- Oplevering in overleg
- Ouderdoms- en asbest clausule van toepassing
*Het bovenstaande is slechts een uitnodiging tot het doen van een bod. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden*
**VENK makelaars taxateurs is de makelaar van de verkoper. Neem je eigen makelaar mee voor advies bij aankoop van je nieuwe woning**
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 685.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 3.892,05
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Hoekwoning
Kwaliteit woning
Normaal
Subtype woning
Niet-repeterend permanent
Bouwjaar
1928
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
176 m²
Woonkameroppervlakte
35 m²
Perceeloppervlakte
295 m²
Inhoud
783 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Indeling
Overige inpandige ruimte
32 m²
Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Douche, Toilet, Wastafel
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel, Rookkanaal, Zonnepanelen
Energie
Energieklasse
D
Energie einddatum
14-07-2033
Isolatie
Dakisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en hr-glas
Verwarming
C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Xtreme Intergas 36 (Gas Combiketel uit 2022, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin en voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
107 m² (11.04 m bij 9.7 m)
Ligging hoofdtuin
Noordwest
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Normaal
Parkeergelegenheid
Garage
Aangebouwd steen, voor 1 auto
Voorzieningen
Voorzien van elektra en voorzien van water
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren en op eigen terrein
Parkeeroppervlakte
19 m² (676 bij 286)
Totaal aantal garages
1
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Overschie
Sectie
C
Perceelnummer
2604
Oppervlakte
295 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
CBS Statistieken
Tabel
Grafieken
2015
2016
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.